K-bygget påbygg og nybygg i Statens park (070420180164)

Beskrivelse: Detaljregulering for påbygg og nybygg i K-bygget, Statens park, med kontorer, atrium, broer og bærekraftige løsninger. Les mer ↧

Bygging av 12 200 m² kontor

Prosjektet omfatter påbygg av eksisterende K-bygg i tre etasjer samt et nytt bygg K2 på seks etasjer, med et atrium på inntil fem etasjer og broer mellom volumene i plan 2-5. Nybygget får kjeller under terreng, og begge byggene sammenbindes til en helhet som tilbyr moderne kontorlokaler og fellesfunksjoner. Totalt planlegges ca. 12 200 m² BRA med plass til cirka 490 arbeidsplasser.

Trebygg og teglfasader med atrium

K1 blir rehabilitert med påbygg i tre etasjer, hvor nye etasjer bygges i massivt tre for å redusere belastningen på eksisterende fundament. K2 er et nytt bygg plassert mot vest med teglfasade mot sør, vest og nord, og keramisk kledning mot atriet. Det etableres grønne tak på K2, mens K1 får lett tresfasade pga. begrenset bæreevne. Atrium og transparente gangbroer styrker samhandling og gir en tydelig arkitektonisk helhet.

Miljøsertifisering og energitiltak

Prosjektet ivaretar universell utforming med trinnfri adkomst, heis, og tilrettelagte uteområder. Det legges stor vekt på miljø og energikrav, med oppgradering til energiklasse B og BREEAM NOR-sertifisering med ambisjon om «very good». Fjernvarme, behovsstyrt ventilasjon og solceller inngår i tiltakene for å minimere energibruk. Overvann håndteres lokalt via grønne tak, regnbed og permeable flater.

Prioriterer myke trafikanter og parkering

Myke trafikanter prioriteres med egne gang- og sykkelatkomster, flere sykkelparkeringsplasser med lading for elsykler, og oppgraderte fortau. Bilparkering planlegges med 10 plasser på terreng, supplert av god tilgang i underjordiske fellesløsninger sørlig i Statens park. Ny hovedadkomst for biler etableres fra Anton Jenssens gate. Tiltaket bidrar til å redusere støy fra jernbanen og hovedvei for naboene i boligområdet Korten.

Stabil grunn og rene masser

Geotekniske undersøkelser dokumenterer stabil grunn for bygging med peler til berg og nødvendig utgraving innen avstivet spunt. Miljøtekniske grunnundersøkelser viser at massene i tiltaksområdet stort sett er rene, slik at masser i området kan omdisponeres fritt. Eventuelle tiltakplaner for forurensning blir ikke nødvendige med mindre masser skal leveres til ekstern mottak.

Første trinn i næringsparkutvikling

Planen følger masterplanen for Statens park med mål om en fremtidsrettet næringspark med bymessige kvaliteter, attraktive uteområder og gode forbindelseslinjer. Prosjektet inngår som første trinn i utviklingen med en forventet positiv effekt på næringsmiljø og aktiv utestedsbruk i området.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kontorbygg

Adresse

Anton Jenssens gate 1
3125 Tønsberg
Norge

Verdi og størrelse

12200 kvm

Miljøsertifiseringer

BREEAM Very Good

Hva skal bygges?

Bebyggelse totalt BRA	12 200 m2
Påbygg etasjer på K1	3 etasjer
Antall etasjer på nybygg (K2)	6 etasjer
Parkeringsplasser på tomt	10 stk
HC-parkeringsplasser	2 stk
Tomtestørrelse	5 089 m2
Antall kjelleretasjer under K2	1 full kjeller
Antall parkeringsplasser på terreng innen planområdet	10 stk
Antall sykkelplasser (totalt minimum)	122 stk

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: MAD Arkitekter

Landskapsarkitekt: SLA

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+150

fundamenteringsarbeid

Siste utvikling: Gjennomført miljøtekniske grunnundersøkelser for forurenset grunn høsten 2018, bekreftet rene masser. Nye grunnundersøkelser for bygg K2 fullført vinteren 2019 som dokumenterer dybde til berg. Parallelt utarbeides rammesøknad for K1 og K2. Reguleringen fastsetter arealbruk, bygningsvolumer, og parkeringskrav i detaljreguleringen.

Neste steg: Innsending og behandling av rammesøknad for K1 og K2. Utfordringer knyttet til begrenset kapasitet på fundamentering for K1 må løses. Detaljprosjektering skal inkludere underjordisk parkering, med 4-5 kjelleretasjer under K2. Ingen kjente prosjektblokkerere, men grunnforhold og parkeringsløsning er sentrale for videre framdrift.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer