Røyhusegga hyttefelt med 19 nye hyttetomter (20210100)

Beskrivelse: Detaljregulering for 19 nye hyttetomter i Røyhusegga med HB-standard, tilrettelagt adkomst, VA-anlegg og strøm, nær turstier og skiløyper. Les mer ↧

Detaljregulering med 19 tomter

Prosjektet omfatter detaljregulering av Røyhusegga hyttefelt med tilrettelegging for 19 nye hyttetomter i henhold til kommuneplanens rammer (HB 5504). Tomtene er planlagt syd- og vestvendte for gode solforhold, og hver tomt får inntil to parkeringsplasser. Hyttene skal bygges med maksimalt bruksareal på 140 m², med høyde- og arealbegrensninger som ivaretar estetikk og tilpasning til terrenget. Sør for området ligger også en eksisterende fritidsbolig som inngår i rammen for det samlede antall hytter.

Miljøvennlige adkomstveier planlagt

Adkomst til hyttene skjer via Skårvegen og en utbygd skogsbilvei som skal breddes til 3,5 meter med møteplasser, uten store naturinngrep. Innenfor hyttefeltet anlegges nye veier tilpasset terrenget. Kryss ved fylkesveien utbedres etter Statens Vegvesens krav. Det legges opp til miljøvennlige løsninger, blant annet ved lokal utforming av veier og parkering som minimerer inngrep i naturen.

Vannforsyning og overvannshåndtering

Vannforsyning skal tilknyttes Skaaret vassverk med en 63 PE vannledning og trykkøker for tilstrekkelig trykk, mens et infiltrasjonsanlegg for spillvann etableres innenfor definert område. Beregnet vannforbruk basert på samtidighetsfaktor er 18 m³ per døgn. Det er lagt vekt på håndtering av overvann med terrengforming for å kontrollere drenering ved ekstreme nedbørssituasjoner.

Elforsyning og trafoplaner

Elforsyning sikres gjennom avtale med Eidsiva Nett AS og etablering av ny nettstasjon/trafo plassert sentralt i hyttefeltet. Nettstasjonen skal ha nødvendig areal og adkomst for drift og vedlikehold, med krav til byggeforbudssoner rundt trafoen. Planbestemmelsene inneholder føringer for arkitektonisk utforming med hensyn til takform, materialbruk og farger, samt begrensninger på bebyggelse i bratte terreng og myrområder.

Planprosess og myndighetsdialog

Planprosessen har inkludert dialog med Trysil kommune, og planforslaget er utarbeidet av Lab 4 prosjektering AS v/ Mathea Sætre Skavern på vegne av Søgarn Eiendom. Statens Vegvesen har ingen innvendinger, men minner om viktige nasjonale retningslinjer som er ivaretatt. Planarbeidet legger også til rette for friluftsliv med forbindelse til eksisterende skiløyper og turstier, blant annet sti til Drevfjellet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Skårvegen
2425 Ljørdalen
Norge

Verdi og størrelse

2800 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Hyttetomter	19 stk
Totalt antall fritidsboliger (inkl. eksisterende)	20 stk

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Lab 4 prosjektering

Rådgivende ingeniør: Envidan

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+91

Siste utvikling: Reguleringsplan for 19 nye hyttetomter er utarbeidet med vedtak av bestemmelser, inkludert avtaler om vannforsyning til Skaaret vannverk, breddeutvidelse av skogsbilvei til 3,5 m med møteplasser, samt plassering av trafo og areal til nettstasjon avsatt i planen. Innspill fra Elvia og Statens Vegvesen er tatt til etterretning og innlemmet i planbestemmelsene.

Neste steg: Oppstart av utbygging skal avtales med Elvia for nettilknytning og trafoinstallasjon. Vegkryss fra fylkesveien må utbedres etter vegvesenets N100-standard. Eventuelle prosjektblokker kan være avhengig av godkjenning av detaljreguleringsplan og sikre uhindret adkomst til energi-anlegg.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer