Ystebø boligområde med småhus og lekeplasser

Beskrivelse: Planen legger til rette for 24 småhusleiligheter med varierte boligtyper, lekeplasser og fortau for et trygt og attraktivt boligområde i Ystebø. Les mer ↧

24 boenheter med varierte boliger

Planforslaget for Ystebø i Sula kommune legger til rette for etablering av konsentrert småhusbebyggelse samt frittliggende småhus, med totalt 24 boenheter fordelt på eneboliger, tomannsboliger, tremannsbolig og firemannsboliger. Det planlegges seks tomannsboliger i BFS1-området og tre flermannsboliger i BKS-området, med tilhørende parkeringsplasser i garasje og på terreng. Maksimal byggehøyde er satt til 7,8 meter for boligene, og garasjer/carporter har egne høydebegrensninger.

Nye lekeplasser og trygge gangveier

Planområdet innbefatter også offentlige og felles arealer som lekeplasser, turveg, friområder og renovasjonsplasser. Det etableres to nye nærlekeplasser innenfor byggeområdet og to kvartalslekeplasser på kommunal grunn, alle med rekkefølgekrav for opparbeiding og tilrettelegging. Gangstier og fortau reguleres for å sikre trygg ferdsel, blant annet en gangsti som knytter Dalvegen med Tranvågvegen og fortau langs Dalvegen og Bakketunvegen, som skal forbedre trafikksikkerheten for myke trafikanter og skolebarn.

Adkomst via Dalvegen og Tranvågvegen

Adkomst til boligene deles mellom Bakketunvegen og Dalvegen med hovedadkomst via Dalvegen, mens en firemannsbolig får adkomst via Tranvågvegen for bedre trafikkfordeling og økt sikkerhet. Planen viser god tilknytning til overordnet vegnett, med regulerte kjøreveger og gangtrafikkarealer etter kommunens krav. Opparbeiding av fortau og gangstier følger rekkefølgekrav som må oppfylles før brukstillatelse kan gis.

Miljøhensyn og kostnadsfordeling sikret

Miljømessig vurderes naturmangfoldet ikke å bli skadelidende ved utbygging, da området allerede er avsatt til boligbebyggelse og ligger mellom eksisterende byggeområder. De grønne områdene og friområdene videreføres, og det er lagt vekt på gode bokvaliteter med private og felles utearealer. ROS-analysen avdekker ingen hindringer for gjennomføring av planen. Utbygger dekker kostnadene for opparbeiding av lekeareal og gangsti, uten ekstra kostnader for kommunen.

Trygge lekeplasser og universell utforming

Planen ivaretar barns interesser med sikre lekeplasser, gode solforhold, tilgjengelighet og trygg skoleveg. Lekeplassene plasseres på tilgjengelig høyde og planlagt stigningsgrad på gangsti/turveg legger til rette for universell utforming. Gjennomføring av planen vurderes å skape et moderne, attraktivt boligområde egnet for ulike livssituasjoner, med vekt på trafikksikkerhet og gode uterom for både barn og voksne.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Bakketunvegen 3
6035 Fiskarstrand
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	24 stk
Tomannsboliger	6 stk
Tremannsbolig	1 stk
Firemannsboliger	2 stk
Eksisterende enebolig	1 stk
Lekeplasser nærlekeplasser	2 stk
Kvartalslekeplasser	2 stk
Felles lekeareal f_BLK1	225 kvm
Felles lekeareal f_BLK2	206 kvm
Felles lekeareal f_BLK3	517 kvm
Felles lekeareal f_BLK4	857 kvm
Garasjer/carporter til boenheter	24 stk

Aktører

Byggherre: Emblem Bygg Eiendom

Arkitekt: ProESS

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+71

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker