Gorset Hyttefelt - Utvidelse med 8 nye fritidstomter (5191206)

Beskrivelse: Detaljregulering for 8 nye hytetomter i Gorsetgrenda, nær Oppdal skisenter, med fokus på naturmangfold, bærekraft og aktiv beiting. Les mer ↧

Utvidelse med 8 nye tomter

Prosjektet gjelder en utvidelse av eksisterende hyttefelt i Gorsetgrenda ved Oppdal skisenter, med regulering av 8 nye tomter for frittliggende fritidsbebyggelse på en eiendom på 24,3 dekar. Tomtene varierer i størrelse fra 630 til 1100 m², og utbyggingen legger vekt på harmonisering med terreng og landskap, med en maksimal utnyttelsesgrad på 25 %. Bebyggelsen skal bygges i laft eller stavlaft med kortreist trevirke fra det lokale firmaet Norrønlaft AS, og opprettholdelse av den eksisterende kulturlandskapskarakteren med aktiv sauebeitingen er sentralt.

Adkomst og vegplan med lav terrengpåvirkning

Adkomst til området skjer via eksisterende infrastruktur, forlenget fra Øvre Gorsetråket, med veier prosjektert med maks stigning på 12,9 % for å unngå store terrenginngrep. Det er ikke regulert egne snuplasser, men snuing for utrykningskjøretøy vurderes løst via avstand til kryss og innkjørsler. Veggrunn inkluderer grøntarealer og områder til overvannshåndtering, som planlegges håndtert konservativt med lokal infiltrasjon og fordrøyning for å unngå økt flomrisiko nedstrøms. Bygging av veier og tekniske anlegg skal skje med minimal påvirkning på terreng og eksisterende vegetasjon.

Vann, avløp og slokkevannsløsninger

Vann- og avløpsanlegg kobles til kommunalt nett med tilfredsstillende kapasitet for de nye tomtene, men vannkapasiteten for slokkevann er ikke oppfylt i dag. Ulike løsninger for slokkevann vurderes i samarbeid med kommunen. Overvannshåndtering er grundig utredet med flomberegninger som tar hensyn til klimaendringer og sykler for ekstremnedbør. Tomter og fellesarealer skal ha permeable flater og torvtak for å støtte naturlig infiltrasjon. Strømforsyning vil skje via eksisterende nett uten behov for ny nettstasjon, med mulighet for å etablere dette ved behov.

Bevaring av natur og beiting

Planen legger stor vekt på bevaring av naturmangfold og kulturlandskap ved å tilpasse utbygging til verdifulle naturområder og legge restriksjoner på inngjerding slik at aktiv beiting av sau opprettholdes i og rundt hyttegrunnen. Begrenset inngjerding tillates bare for parkeringsplasser og små deler ved inngangspartiet, noe som kommuniseres klart til tomtekjøpere. Prosjektet drives i tett dialog med Miljøfaglig Utredning AS og har fokus på en bærekraftig utvikling som ivaretar både miljø og lokale landbruksinteresser.

Omfattende plan- og miljøanalyse

Det er gjennomført en grundig planprosess med flere utredninger, inkludert skredrapport, overvannsplan og ROS-analyse, i tråd med lovpålagte krav. Det er også planlagt et mulig kartleggings- og overvåkingsprogram for å følge opp naturpåvirkningen etter utbygging. Samarbeidet mellom grunneier og lokale aktører skal sikre at området utvikles med fokus på lokal forankring og minimal negativ påvirkning, samtidig som tiltakshaver opprettholder aktiv gårdsdrift med sau og storfe.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Øvre Gorsetråket 91
7346 Oppdal
Norge

Verdi og størrelse

7266 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Tomter for fritidsbebyggelse	8 stk
Størrelse på tomter	630-762 sqm (7 tomter), 1100 sqm (1 tomt)
Planområde areal	24.3 dekar
Vegareal - kjøreveg	1451 sqm
Annen veggrunn - grøntareal	1857 sqm
LNF-område (landbruk, natur, friluft)	13,712 sqm

Aktører

Byggherre: Harald Rogstad

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: Norrønlaft

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+198

overvannsproblematikk

vannforsyningsanlegget

Siste utvikling: Reguleringsplan med 8 tomter for fritidsbebyggelse vedtatt etter justering fra opprinnelig 10 tomter, detaljprosjektering av veg og godkjenning av riggplan er gjennomført, samarbeid med Norrønlaft AS etablert, utredning av slokkevannsløsninger pågår i dialog med kommunen.

Neste steg: Valg av endelig slokkevannsløsning i samarbeid med kommunen må fullføres; ROS-analyse skal kvalitetssikres og godkjennes for å unngå innsigelse; prosjektet avhenger av avklaring rundt miljøhensyn knyttet til rødlistede naturverdier og videre kartlegging og overvåking; det er prosjektblokker knyttet til tilfredsstillende slokkevannskapasitet og potensielle innsigelser fra myndigheter.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Harald Rogstad

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Harald Rogstad	Oppdragsgiver, Tiltakshaver, Grunneier

Sentralbord

Harald Rogstad

Oppdragsgiver, Tiltakshaver, Grunneier

Miljøfaglig Rådgivning

RI Miljø

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Miljøfaglig Utredning

RI Miljø

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Geir Gaarder	Miljøfaglig rapportansvarlig

Sentralbord

Geir Gaarder

Miljøfaglig rapportansvarlig

Norconsult

RI Geo

Plankonsulent

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@norconsult.com	+47 ** 00
Per Simensen	Oppdragsleder, Fagansvarlig		+47 ** 35
Gunne Håland	Skredrapportansvarlig

Sentralbord

***@norconsult.com

+47 ** ** ** 00

Per Simensen

Oppdragsleder, Fagansvarlig

+47 ** ** ** 35

Gunne Håland

Skredrapportansvarlig

Norrønlaft

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Fylkesmannen i Trøndelag

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord
Elisabeth Varsi Stubbrud	Representant Fylkesmannen i Trøndelag

Sentralbord

Elisabeth Varsi Stubbrud

Representant Fylkesmannen i Trøndelag

Oppdal municipality

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

14. Feb 2022: Detlajregulering fra Oppdal kommune

2019004_Planbeskrivelse.pdf

https://www.arealplaner.no/oppdal5021/dokumenter/3573/2019004_Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

14. Feb 2022

Totalt areal lagt til: 7266 kvm
Geir Gaarder lagt til som Miljøfaglig rapportansvarlig for Miljøfaglig Utredning
Harald Rogstad lagt til som Oppdragsgiver, Tiltakshaver, Grunneier for Harald Rogstad
Per Simensen lagt til som Oppdragsleder, Fagansvarlig for Norconsult
Gunne Håland lagt til som Skredrapportansvarlig for Norconsult
Elisabeth Varsi Stubbrud lagt til som Representant Fylkesmannen i Trøndelag for Fylkesmannen i Trøndelag
Norconsult lagt til som Rådgivende ingeniør
Fylkesmannen i Trøndelag lagt til som Regulatorisk myndighet
Miljøfaglig Utredning lagt til som Rådgivende ingeniør
Harald Rogstad lagt til som Byggherre
Norrønlaft lagt til som Entreprenør
Oppdal municipality lagt til som Regulatorisk myndighet
Miljøfaglig Rådgivning lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Gorset Hyttefelt - Utvidelse med 8 nye fritidstomter (5191206)

Nøkkelord