Utleigehytter med servicebygg ved Ytre Ese 13 (4640-2020007)

Beskrivelse: Detaljregulering for utleigehytter og servicebygg ved Ytre Ese 13 i Sogndal, inkludert parkeringsplass, flytebrygge og skredsikringstiltak. Les mer ↧

Utleiehytter med servicebygg og brygge

Prosjektet omfatter utbygging av opptil åtte utleigehytter med tilhørende servicebygg, parkeringsareal og flytebrygge på eiendommen Ytre Ese 13 i Sogndal kommune. Hyttene skal bygges på stolpekonstruksjoner for å minimere inngrep i terrenget, gi gode sol- og utsiktsforhold, og fremstå som et attraktivt overnattingstilbud i turistområdet. Servicebygget, som skal romme resepsjon, kjøkken og spisesal, plasseres nær fylkesvegen med takflate som biloppstillingsplass. Flytebryggen tilrettelegger for sjørelaterte aktiviteter uten permanente inngrep i strandlinjen eller sjøbunnen.

Nært samarbeid om reguleringsplan

Planarbeidet er utført i nært samarbeid mellom tiltakshavere Astrid Strøm og Trond Helberg, arkitektkontoret Jensen og Skodvin AS samt plankonsulenten Asplan Viak AS. Reguleringen inkluderer også ny avkjørsel til fylkesvegen 55 med hensyn til trafikk- og sikthensyn, og parkeringsdekning for det antatte antallet hytter. Planområdet er utvidet for å inkludere et skogsområde på cirka 53 daa sør for fylkesvegen som skal ivareta skredfare og sikre skogbruksrestriksjoner for stabilitet.

Miljøvennlig bygg med tilgjengelighet

Miljøhensyn er vesentlig for prosjektet. Utbyggingen skal skje med minimal terrenginngrep ved bruk av punktfundament, og et belte langs strandsonen er avsatt som blågrønn struktur til vern av naturkvaliteter. Det planlegges også universelt tilpasset adkomst til servicebygget, eventuelt med trappeheis, for å sikre tilgjengelighet. Vann- og avløpssystem skal tilknyttes kommunal infrastruktur med slamavskiller og overvannshåndtering. Blyfrie, dempede farger og høy kvalitet på materialbruk skal bidra til en god estetisk integrering i landskapet.

Godkjent reguleringsplan for reiseliv

Prosjektet forholder seg til gjeldende kommunale arealplaner, men krever endret arealbruk og reguleringsplan for næringsformål innen reiseliv på en disponert boligtomt. Det er ikke behov for planprogram eller konsekvensutredning, etter avtale med kommunen. Reguleringsplanen ble vedtatt av Sogndal kommunestyre 23.06.2022, og har gjennomgått flere versjoner basert på innspill fra offentlige myndigheter, blant annet krav til frisiktsoner og byggegrenser. Tiltaket vil gi et nytt reiselivstilbud i Balestrand-regionen uten negative følger for landbruk eller barn og unge.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Ytre Ese
6899 Balestrand
Norge

Verdi og størrelse

1090 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Utleigehytter	8 stk
Maks størrelse per hytte	45 sqm
Servicebygg/parkeringsplass	390 sqm
Areal for utleigehytter (BUH)	700 sqm
Areal parkering/servicebygg (BKB)	390 sqm

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Jensen og Skodvin Arkitektkontor

Rådgivende ingeniør: Asplan Viak

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

biloppstillingsplassar

biloppstillingsplassen

+121

Siste utvikling: Detaljreguleringsplanen vart vedteken av Sogndal kommunestyre 23.06.22, med utvida planområde på bakgrunn av kommunale krav om skredsikring og justert plassering av avkøyrsle i samsvar med innspel frå Statens vegvesen/fylkeskommunen.

Neste steg: Vidare søknad om tiltak krev godkjenning av samla plan for vassforsyning, avløp og overvasshandtering. Det må avklarast om leidningsdimensjon er tilstrekkeleg. Tiltaket står også overfor krav om universell utforming, og skogssikring må oppretthaldast for å unngå blokkering i framdrifta.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Astrid Strøm

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Astrid Strøm	None

Sentralbord

Astrid Strøm

None

Trond Helberg

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Trond Helberg	None

Sentralbord

Trond Helberg

None

Jensen og Skodvin Arkitektkontor

Planløsning

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Asplan Viak

RI Reg

Plankonsulent

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@asplanviak.no	+47 ** 17
Jan Helge Aalbu	None	***@asplanviak.no	+47 ** 84
Hilde Ruud	None	***@asplanviak.no	+47 ** 98
Nils Husabø	Oppdragsleiar/KS		+47 ** 00
Hanne Lønmo	None
Lene Lindhardt Hammer	None
Vegard Nes	None
Malén Røysum	None