Trollset 3 - 45 nye fritidstomter med infrastruktur (01202110)

Beskrivelse: Detaljregulering for Trollset 3 legger til rette for 45 nye fritidstomter og nødvendig infrastruktur i Nesbyen, med fokus på natur, skiløyper og turstier. Les mer ↧

Reguleringsplan for 69 tomter

Reguleringsplanen for Trollset 3 i Nesbyen kommune åpner for utvikling av 45 nye frittliggende fritidstomter, i tillegg til 24 eksisterende tomter fra tidligere plan. Totalt omfatter området 69 tomter over ca. 465 dekar, hvor det også tas hensyn til eksisterende skiløyper og turdrag. Planen erstatter de nordøstlige delene av reguleringsplan Trollset 2, og krever konsekvensutredning da deler av området avviker fra overordnet plan.

Erfaren utbygger og plankonsulent

Utbygger er Trollsetutsikten AS, med HRP AS som plankonsulent og ansvarlig aktør. HRP AS tilbyr omfattende tjenester innen prosjektledelse og byggfaglig rådgivning og har god erfaring fra tilsvarende prosjekter. Planområdet omfatter flere eiendommer i Trollset/Nesfjellet nær eksisterende hytteområder, ca. 14 km nord for Nesbyen sentrum.

Fritidsbebyggelse med infrastruktur

Planens arealformål inkluderer fritidsbebyggelse med tilhørende infrastruktur, som veger, vannforsyningsanlegg, skiløypetraséer og turdrag. Oppsettet sikrer god utnyttelse med fokus på terrengtilpasning, lav skjæring og fylling, samt arkitektoniske kvaliteter gjennom høydebegrensninger for hytter og anneks. Tomtene varierer i størrelse med tillatt bebyggelse mellom 171 og 300 m² inkl. parkering.

Veger dimensjonert for trafikkøkning

Veger er dimensjonert for økt trafikk fra nye fritidsboliger, med hovedvei Trondrudmarka utbygget til 6 meters bredde og private adkomstveier tilpasset områdets behov. Det er innført rekkefølgebestemmelser for å håndtere trafikkøkning og sikre gjennomføring av nødvendige tiltak.

Miljøhensyn med grønnstruktur og VA

Planen ivaretar miljø og friluftsliv ved å inkludere grønnstruktur, turstier og skiløyper, samt etablering av buffersoner rundt myr og vassdrag for å beskytte naturverdier. VA-anlegg vil være felles og bidra til å redusere forurensningsfare. Friluftsområder og preparerte traseer sikrer god ferdsel og økt livskvalitet for både beboere og besøkende.

Plan på offentlig ettersyn

Planen er lagt ut på offentlig ettersyn, og medvirkning vil bli ivaretatt i videre prosess. Gjennomføring av prosjektet vil gi et betydelig tilskudd til fritidsboligtilbudet i Nesbyen, samtidig som naturhensyn og infrastruktur blir godt ivaretatt.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Trollsethaugen 2
3540 Nesbyen
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye frittliggende fritidstomter	45 stk
Eksisterende fritidstomter	24 stk
Totalt tomter	69 stk
Planområde	465 daa

Aktører

Byggherre: Trollsetutsikten

Arkitekt: HRP

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

fritidsbebyggelse-frittliggende

+32

Siste utvikling: Reguleringsplanen for Trollset 3 med konsekvensutredning er utarbeidet og lagt til offentlig ettersyn. Planen legger til rette for 45 nye fritidstomter, 24 eksisterende tomter videreføres, med tilhørende infrastruktur. Rekkefølgebestemmelser knyttet til trafikkøkning og tiltak er utformet. Høyde- og utnyttelsesbestemmelser for bygg er fastsatt.

Neste steg: Gjennomgang av høringsinnspill etter offentlig ettersyn og behandling av eventuelle innsigelser. Fullføring av nødvendige godkjenninger og eventuelle justeringer av planforslaget etter offentlig høring. Prosjektet kan ha behov for avklaring av blokkerende forhold knyttet til innsigelser eller krav fra myndigheter før byggestart.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer