Nybygg av 2 eneboliger med dobbel garasje - Morgedalsvegen

Beskrivelse: Nybygg av to romslige eneboliger med dobbel garasje og fjordutsikt i Montebello, Oslo. Byggstart Q2 2025, ferdigstillelse Q2 2026. Eksisterende bolig rives. Les mer ↧

To eneboliger med garasje

Prosjektet omfatter nybygg av to store eneboliger med dobbel garasje i Morgedalsvegen 2 på Montebello i Oslo. Begge boligene har et samlet bruksareal på cirka 341 m², fordelt på tre etasjer, inkludert en praktikantdel med egen inngang i kjelleretasjen. Eiendommen, som tidligere hadde en enebolig fra 1957, blir ryddet for eksisterende bebyggelse for å gi plass til de nye boligene, som får balkonger, terrasser og hagearealer tilpasset tomtens naturlige topografi på en tomt på totalt 1275 m², organisert som et sameie med to seksjoner.

Arkitektur og materialvalg

Boligene er arkitekttegnede av Lorentz Gedde-Dahl og bygges i en klassisk 20-talls byvilla-stil med symmetrisk fasade, smårutete vinduer, støpt betong grunnmur, trepanel i fasade og sort glassert takstein. Konstruksjonen utføres hovedsakelig i treverk og stål med precut eller prefabrikkerte elementer. Planløsningene er fleksible og familievennlige, med moderne og tidløse materialer i interiøret. Kjøpere får mulighet til å gjøre personlige tilpasninger for kjøkken, bad, gulv og farger. Komfort og energieffektivitet ivaretas med vannbåren varme, balansert ventilasjon med varmegjenvinning, gasspeis og smartstyrt belysning.

Terrengtilpasning og miljø

Prosjektet legger stor vekt på terrengtilpasning og miljømessige hensyn. Tomten har relativt flatt terreng mot sørøst, og bygningene plasseres på nivåer med minimale terrenginngrep for å sikre gode utearealer og enkel adkomst til garasjene. Overvannshåndteringen omfatter permeable dekker på kjøreområder, taknedløp som føres direkte til terreng, og regnbed for å håndtere overskudds-vann. Eksisterende vegetasjon og trær skal bevares i størst mulig grad, samtidig som nye busker og trær plantes for å forbedre infiltrasjon og miljøkvalitet.

Nærområde og regulering

Eiendommen ligger i et veletablert og familievennlig boligområde preget av småhus, rekkehus og mindre boligkomplekser, med regulering som sikrer småhuskarakter, begrenset utbyggingsgrad og høyder. Nærområdet tilbyr kort avstand til skole, barnehage, kollektivtransport, tur- og friluftsområder samt et bredt servicetilbud. Arealdisponeringen mellom boligene er nøye planlagt med ferdigplen, hekk mellom boligene og asfaltert adkomst for å skape en harmonisk og trygg bomiljø.

Byggestart og salgsvilkår

Byggestart er planlagt i andre kvartal 2025 med forventet byggetid på cirka 12 måneder, og forventet ferdigstillelse og overtakelse i andre kvartal 2026, forutsatt nødvendige kommunale tillatelser og finansiering. Det tas forbehold om eventuelle endringer knyttet til regulering, detaljprosjektering og valg av entreprenør. Prosjektet har garanti i henhold til bustadoppføringslova, og eiendommene vil bli overdratt fri for pengeheftelser. PrivatMegleren Allé ved Lillian Ch. Nerlinger er ansvarlig megler, med mulighet for finansieringsassistanse via samarbeidsbank.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Oslo > Oslo

Morgedalsvegen 2A
0378 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

29/218

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall eneboliger	2 stk
Totalt bruksareal	683 sqm
Dobbel garasje	2 stk
Felles tomteareal	1275 sqm

Aktører

Byggherre: ATLAS PORTEFØLJE 6

Arkitekt: LGD ARKITEKTER

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+299

konstruksjonssikkerhet

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 13 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

13. Jul 2025: FINN

2 store planlagte eneboliger i blindvei | Flott utsikt | Dobbel garasje | Praktikantdel. # Montebello **2 store planlagte eneboliger i blindvei | Flo...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=398871726

28. Jan 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/50220 - Morgedalsvegen 2 - Oppføring av to eneboliger og riving av eksisterende bebyggelse

/pro/byggesak/Oslo/66192

8. Jan 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/50220 - Morgedalsvegen 2 - Oppføring av to eneboliger og riving av eksisterende bebyggelse

/pro/byggesak/Oslo/66192

Oppdateringer

13. Jul 2025

Byggestart endret fra JULI 2025 (ESTIMAT) til Q2 2025
Lillian Ch. Nerlinger lagt til som Partner/Eiendomsmegler for Privatmegleren
Oslo kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Swedoor lagt til som Leverandør av byggevarer
Sigdal lagt til som Leverandør av byggevarer
Peisselskabet lagt til som Leverandør av byggevarer
Tapwell lagt til som Leverandør av byggevarer
Allé Eiendomsmegling lagt til som Eiendomsmegler
Privatmegleren lagt til som Eiendomsmegler
Haven lagt til som Leverandør av byggevarer
Plejd lagt til som Leverandør av byggevarer

28. Jan 2025

Cornelia Jahr lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for INGENIØRSERVICE
INGENIØRSERVICE lagt til som Rådgivende ingeniør

8. Jan 2025

Byggestart lagt til: JULI 2025 (ESTIMAT)
Morten Dannevig lagt til som Ansvarsrett for RI VA for Lars Myhre Østfold
Lorentz Gedde-Dahl lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for LGD ARKITEKTER
Christer Andresen lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for ATLAS PORTEFØLJE 6
Lars Myhre Østfold lagt til som Rådgivende ingeniør
LGD ARKITEKTER lagt til som Arkitekt
ATLAS PORTEFØLJE 6 lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg av 2 eneboliger med dobbel garasje - Morgedalsvegen