Utbygging av 6 eneboliger på Øvre Bogenvei 63 (3905 20200203)

Beskrivelse: Detaljregulering for 6 eneboliger med felles adkomstvei, lekeplass og gangforbindelse til skogsområde i Øvre Bogenvei 63, Tønsberg. Les mer ↧

Detaljregulering for 6 eneboliger

Prosjektet omfatter detaljregulering og utbygging av 6 eneboliger på eiendommen Øvre Bogenvei 63 (gnr. 140/88) i Tønsberg kommune. Utbyggingen erstatter tidligere planlagt blokkbebyggelse med 21 boenheter og legger til rette for en boligstruktur som er bedre tilpasset omkringliggende småhusbebyggelse. Boligene skal ha felles adkomstvei, renovasjonsanlegg og et felles lekeareal på over 100 m², samt gangforbindelse til skogsområdene i vest.

Tomteplan og bygningsdesign

Tomten er på ca. 5,3 dekar (ekskludert friområder og veiareal) med en lav utnyttelsesgrad på ca. 1,1 bolig pr. dekar. Boligene vil bestå av toetasjes bygg med et mindre tilbaketrukket tredje volum, hvor en bolig i nordøst får en kjeller. Maksimalt bebygd areal per tomt er satt til 30 % BYA, med byggegrenser og gesimshøyder tilpasset terreng og omkringliggende bebyggelse. Materialbruk og volum er valgt for å harmonere med lokalmiljøet, med mørk trekledning og flate tak kombinert med pulttak.

Oppgradert kommunalteknikk og adkomst

Prosjektet inkluderer oppgradering av kommunalteknikk med ny vann- og spillvannsledning som tilkobles eksisterende nett i Øvre Bogenvei. Det skal etableres nødvendig brannvannsdekning gjennom ny brannvannskum. Trafikkøkningen anses som ubetydelig med seks eneboliger sammenlignet med tidligere planlagt høyetasje-leiligheter. Adkomstveien og uteområdene utformes slik at universell utforming ivaretas med maksimale stigningsforhold på 1:20.

Miljøtiltak og grønnstruktur

Miljøhensyn er ivaretatt ved kartlegging og håndtering av fremmede arter på tomten for å unngå spredning. Det legges vekt på å bevare eksisterende sti- og grønnstruktur, og det skal sikres ferdselsårer for allmennheten gjennom området. Planen er justert etter innspill for å redusere boligantallet ved skogsområdet fra fire til to, og forbedre kvaliteten på lekearealet i tilknytning til skogen.

Reguleringsplan vedtatt april 2024

Planforslaget er utarbeidet av Spir arkitekter AS på vegne av Coproperty AS. Reguleringsplanen ble vedtatt 3. april 2024, og opphever tidligere plan fra 2017. Planen legger grunnlag for en kvalitetsmessig fortetting med hensyn til lokale forhold og ferdigbehandling av byggesøknader avhenger av implementering av de juridiske bestemmelser knyttet til byggegrenser, parkeringskrav og miljøstandarder i tråd med TEK17.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Tønsberg

Adresse

Vestfold > Tønsberg

Øvre Bogenvei 63
3152 Tolvsrød

Verdi og størrelse

1600 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	6 stk
Antall boenheter	6 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Coproperty

Arkitekt: SPIR Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

avfallsløsning

avkjørsel

bad

bakkeareal

balkong

barnehage

barriere

bebyggelsesstruktur

betong

biobrensel

boenhet

bolig

+114

boligblokk

boligområde

boligtomt

brannvann

brannvannskum

brannvannsuttak

brensel

bryter

bygg

byggegrense

byggeområde

byggetiltak

bygningsmasse

bygningstiltak

carport

dekk

drivhus

enebolig

eneboligbebyggelse

energiforsyning

fasade

fjernvarme

fundamentering

gangadkomst

gangforbindelse

garasje

gatebelysning

gesimshøyde

gjesteparkering

grunn

grunnflate

grunnforhold

grøntareal

grøntområde

himling

hus

høyspenningskabel

idrettsanlegg

infiltrasjon

infrastruktur

inngangsparti

internvei

jord

kjeller

kjørevei

kum

kyststi

lagerbod

landskapselement

lastebil

lavblokk

ledning

ledningsnett

leilighet

leilighetsbygg

leilighetskompleks

leire

lekeapparat

lekeareal

lekeområde

lekeplass

løsmasse

masseutskifting

material

materiell

mønelinje

oppsamlingsenhet

overvann

parkering

parkeringsplass

passivhus

pleiehjem

pulttak

pvc

renovasjonsanlegg

rute

saltak

skjul

skorstein

slokkevann

småhus

småhusbebyggelse

soverom

sp-ledning

spillvann

spillvannsledning

støttemur

sykkelfelt

tak

takterrasse

terreng

tomannsbolig

tomt

trekledning

trepanel

ungdomsskole

utbygging

utbyggingsområde

uteareal

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

uterom

uthus

vannbåren

vannforsyning

vannledning

varmeinstallasjon

veg

vegetasjonsskjerm

vei

veigrunn

veisystem

villabebyggelse

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker