Endring av adkomst og boligbebyggelse Gamlegrendåsen Nord

Beskrivelse: Planendring ved Gamlegrendåsen Nord sikrer ny adkomst til Gamlegrendåsveien 27 og åpner for frittliggende småhus i B-B1-1, med fokus på boligtilpasning og trafikk. Les mer ↧

Ny adkomst via ubebygd eiendom

Planendringen 336R-11 omfatter justeringer i felt FS-B3b og del av B-B1 i Gamlegrendåsen Nord for å tilrettelegge ny adkomst til eiendommen Gamlegrendåsveien 27 (gbnr 8562/1), som nylig er solgt og planlegges brukt til frittliggende småhusbebyggelse. Den nye adkomsten etableres over ubebygd eiendom gbnr 8563/9 fra Arve Kvernums vei, og erstatter den bratte og kurvede nåværende tilkomsten fra Gamlegrendåsveien. Det legges også til rette for en framtidig vegtrasé langs området B-B1 for mulig fremtidig forbindelse til eksisterende boliger i Gamlegrendåsveien 25 og 27B.

Avtaler og nabohensyn ivaretatt

Tiltakshaver er Utsikten-Gamlegrendåsen Nord KS ved Backe Prosjekt AS. Planprosessen har inkludert omfattende vegvurderinger for å sikre optimal adkomst samtidig som nabohensyn er ivaretatt. Avtale med eier av gbnr 8563/9 er inngått, og merknader fra nærliggende eiendommer er håndtert med tiltak som skjermende gjerde mot trafikklarm. Endringene medfører en mindre reduksjon i tilgjengelig tomteareal for gbnr 8563/9, med fokus på god landskaps- og terrengtilpasning.

Færre boenheter og nye regler

Innenfor delområde B-B1 (spesielt B-B1-1) endres reguleringsbestemmelsene slik at det åpnes for frittliggende småhusbebyggelse i tillegg til tidligere planlagt blokk- og konsentrert bebyggelse. Dette reduserer antall boenheter fra tidligere planlagt 24 til maks ca 6-8, hvilket gir mindre trafikklast og bedre tilpasning til omkringliggende boligmiljø. Ny vegtrasé i B-B1 tilrettelegger for trygg og hensiktsmessig adkomst for de nye og eksisterende boligene, samtidig som byggegrensa korrigeres for bedre utnyttelse av tomteareal.

Kort, flat veg med lav trafikk

Planområdet er ca 4,25 daa og inkluderer vegformål med 6,5 til 8 meters bredde vegtrasé med 4 meter kjørebane og grøftearealer. Den nye adkomsten vil være kort og tilnærmet flat, noe som bidrar til gode boligfeltforhold. Trafikkmengden på de nye private adkomstvegene vurderes som liten (under 20 ÅDT), og tiltak for støy- og lysreduksjon er planlagt for å minimalisere naboulemper.

Bedre boligtilpasning og samfunnsgevinst

Planendringen forventes å gi viktige samfunns- og boligfordeler ved å sikre trygge og effektive adkomster til både nye og eksisterende boliger, samtidig som reguleringsbestemmelsene tilpasses for bedre fleksibilitet i boligtyper og terrengtilpasning. Prosjektet følger kommuneplanens arealdel, og det er gjennomført dialog og avklaringer med naboer og kommune for å sikre god tilpasning og minimal konflikt.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Kongsberg

Adresse

Buskerud > Kongsberg

Arve Kværnums vei 7
3610 Kongsberg

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall boenheter

24 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

4 selskaper

Arkitekt

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

terreng

gang

vei

avløp

parkering

enebolig

forbindelse

leder

overvann

+213

avløpsanlegg

forsyning

utgang

brann

vannforsyning

forurense

mottak

trafikk

stein

vannfors

helle

drag

trykk

berg

soner

avkjørsel

arealdel

energi

kvikkleire

garasje

rører

landskap

leire

bolig

redning

infrastruktur

boligformål

stikk

boenhet

transport

belastning

forurensning

hage

kjørsel

skjerm

blokk

fylling

tomteareal

avfallshåndtering

begrensning

industri

planområde

skole

v-strekning

avløpsvann

sti

renseanlegg

småhus

drenering

gjerde

utslipp

grøft

vassdrag

ledning

tettbebyggelse

boligbebyggelse

kobling

bratt

port

skråning

ali-ramme

trase

vinter

overvannshåndtering

virke

lager

el-anlegg

adkomstvei

overvannshull

oppføring

barnehage

erf-veger

brudd

synluge

bor

avkjøring

tomannsbolig

mannsbolig

grønnstruktur

husbebyggelse

skjerming

va-forslag

uthus

idrett

småhusbebyggelse

vegetasjon

hall

grønn

geologisk

geologi

rømningsstruktur

friområde

trafikkmengde

adkomstveg

sårbarhet

sjakt

aire-parti

rosanalyse

turlandskap

grøntområde

energiforsyning

samferdselsanlegg

kjøreveg

veggrunn

hotell

verneverdig

gassforsyning

olje

trafikkforhold

rørledningforsyning

kjørebanen

lysforhold

eksplosjon

vegtrasé

nabotomt

drikkevann

elfelt

hengsel

sykehus

holdeplass

trafikkstøy

ulykke

terminal

turvei

boligtomt

emisjon

ladeplass

skjæring

sykehjem

terrengforhold

kitte

idrettsanlegg

vegareal

reguleringsendring

idrettshall

elområde

rettsanlegg

massiv

vintersti

inngjerde

telekabel

delfelt

øreband

takhall

ettshall

rettshall

tribune

tribun

distribusjon

veiområde

turveg

telekom

veggrøft

kanallegging

maskinkjøring

innentor

fengsel

avretting

framkommelighet

liggetomt

blokkbebyggelse

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

tære

omkjøring

kvern

tilleggsareal

gjennomkjøring

løkke

gruve

vegformål

innomkjøring

vegform

landskapsform

eksplosiv

kollektivholdeplass

industrivirksomhet

nettinggjerde

stikkvei

muffekobling

mellomkobling

lysforurensning

artsmangfold

vegforbindelse

steingjerde

steintipp

erkeri

samfunnsfunksjon

adkomstløsning

avløpshåndtering

steintipper

grøntbelte

dåse

grøntbed

vegløsning

grøfteareal

løpshåndtering

tankanlegg

dambru

vegljos

dambrudd

stikkveg

lyngbrann

kittel

landskapsforhold

gruvearbeid

oljete

varslingsmateriale

tribuneanlegg

asylmottak

raffineri

eksplosivlager

oljeterminal

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker