Utvidelse av 24 balkonger

Prosjektet omfatter utvidelse av totalt 24 eksisterende balkonger på flermannsboliger i adressene Gjennomfaret 38 A og B samt 40 A og B i Oslo. Balkongene skal fornyes og utvides for å gi beboerne bedre privat uteplass og forbedret funksjonalitet. Hver balkong bygges i varmforsinket stål, med rekkverk og håndløpere i lakkert aluminium, og gulv bord i trykkimpregnert tre hele lengder. Balkongene vil også få egne avløp for bedre vannhåndtering. Fasaden får et enhetlig preg ved at alle balkongene utføres i lik størrelse, og veggene bygges med opalglass for å gi et moderne utseende som harmonerer med bygningen fra 1940-tallet.

Bevaringshensyn og innfesting

Bygningene består av lavblokker som ikke er listet som bevaringsverdige i Byantikvarens gule liste, men prosjektet har likevel tatt bevaringshensyn. Balkongene plasseres på fasadesiden mot bakgården for å unngå å utfordre byggegrenser som ligger mot veien. Innfestingen av balkongene skjer i betongbjelkelaget på hver etasje, med løsninger som innebærer stoppmutter bak hver innfesting og korte strekkstag hengende opp i søylene. Disse detaljene er utformet for å være skjulte over rekkverket, samtidig som himlingen under balkongene får en lys og tiltalende flate. Samtidig pågår det en egen søknadsprosess for balkonger på nabobygget i Nordbergveien 6 A, B og C.

Bedre livskvalitet og tilgjengelighet

Prosjektet har et tydelig fokus på å styrke livskvaliteten for beboerne, særlig ved å legge til rette for bevegelseshemmede og skape private, trygge uterom. Dette er særlig relevant i kjølvannet av pandemien, hvor tilgang til eget uteområde har vist seg å ha stor betydning for folkehelsen. Balkongutvidelsene vil derfor bidra til bedre boforhold og økt trivsel i boligområdet.

Sikker innfesting og risiko

Risiko knyttet til prosjektet omfatter blant annet korrekt innfesting i betongkonstruksjonen for å sikre balkongenes stabilitet og lang levetid. Løsningene med stoppmutter og skjulte strekkstag er valgt for å minimere synlige konstruksjonselementer og samtidig ivareta sikkerheten. Prosjektet tar også hensyn til byggegrensen og naboforhold for å unngå konflikter og sikre god gjennomføring.

Miljøvennlige og holdbare materialer

Miljømessig benyttes materialer som er holdbare og vedlikeholdsvennlige, som varmforsinket stål og trykkimpregnert tre, som sikrer langvarig bærekraft i balkongene. Innføring av avløp forbedrer også håndtering av regnvann, noe som kan redusere fuktskader og behov for utskifting over tid.

Prosjektet er igangsatt

Prosjektet har pågått i flere år med søknadsprosedyrer og planlegging, og siste tilgjengelige informasjon fra februar 2023 bekrefter at utvidelsen av balkongene nå er igangsatt. Samtidige søknader for tilgrensende bygg antyder en større helhetlig satsning i området for balkongfornyelse og modernisering.