Nybygg av flermannsbolig i Kastellveien 30 - Vesterveien 4

Beskrivelse: Nybygg av 3-roms selveierleiligheter i klassisk byvilla med garasje, god standard, flott utsikt og sentral beliggenhet i Arendal. Les mer ↧

Romslige 3-roms leiligheter

Prosjektet Kastellveien 30 består av lekre og romslige 3-roms selveierleiligheter i en klassisk byvilla med flott utsikt og gode solforhold. Boligene er på 96 m² BRA med balkonger eller uteplasser på mellom 15 og 44 m². Det bygges to leiligheter med to soverom, vaskerom og romslig oppholdsrom, samt parkeringsplass i garasjekjeller med tilhørende boder. Alternativt kan hele bygget selges som enebolig med fire soverom og to stuer.

Solid bygg med kvalitetsløsninger

Bygget etableres med solid konstruksjon: underetasje med garasje i betong, isolerte vegger i 1. og 2. etasje, energivennlig vannbåren gulvvarme via luft-til-vann varmepumpe, og balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Kjøkken leveres av Sørlandskjøkken med hvitevarer fra Gorenje og Asko, og bad inkludert baderomsmøbler og armatur leveres i kvalitetsmessige løsninger. Terrasse i 2. etasje bygges med membran og impregnerte terrassebord. Utomhusanlegg ferdigstilles med gangsoner og gressplen.

Tillatelse gitt. Byggestart 2024

Rammetillatelse for oppføring av tomannsbolig ble gitt 26.04.2023, og byggestart er forventet i 2024 med ferdigstillelse om lag 8 måneder etter byggestart. Overtakelse kan skje tidligst når ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse foreligger. Prosjektet følger bostadsoppføringsloven som regulerer rettigheter og plikter ved nybygg og salg. Selger stiller entreprenørgaranti under byggeperioden som sikkerhet for kjøper.

Sentral beliggenhet med parkering

Prosjektet har sentral, men rolig beliggenhet på et høydedrag i Kastellveien med kort gangavstand til Arendal sentrum, butikker, caféer og øvrige servicetilbud. Det gir mulighet for gode solforhold, utsikt og enkel tilgang til byens fasiliteter. Garasjekjeller gir trygg og enkel parkering med adkomst direkte til boligene.

Risiko ved regulering og bygg

Det er enkelte risikoer som knytter seg til planregulering og eventuell godkjenning av omgjøring fra tomannsbolig til enebolig, samt at utomhusanlegg kan bli justert iht. pålegg fra kommune eller regulering. Forsinkelser i byggeprosessen kan forekomme, og kjøpere oppfordres til å planlegge for dette i egen boligplanlegging. Mindre riss og svinnsprekker i konstruksjonen må påregnes som normalt.

Eiendomshandel med Kristoffer Eastwood

Nordvik Arendal er ansvarlig eiendomsmeglerfirma, med kontaktperson Kristoffer Eastwood. Kjøpere må undertegne standard kjøpekontrakt og oppfylle nødvendige kundetiltak iht. hvitvaskingsregelverk for gjennomføring av handelen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Bygging

Byggestart	2024
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Arendal

Adresse

Agder > Arendal

Vesterveien 4
4836 Arendal

Matrikkel (gnr/bnr)

501/44

Verdi og størrelse

192 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk
Størrelse på leiligheter (min)	96 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	96 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Nordvik Arendal

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: Sørlandskjøkken

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

aluminium

asfalt

asfaltplate

bad

baderom

baderomsmøbel

basseng

belegg

benkeplate

betongblokk

blandebatteri

blokk

bod

bolig

+90

bygg

byggearbeid

byvilla

båtplass

bærevegg

bæring

dekk

dusjhjørne

dusjhode

enebolig

entrée

fasade

flis

folie

gangsoner

garasje

garasjekjeller

garderobeinnredning

gips

gipsplate

glass

gressplen

grunn

gulv

gulvdekke

gulvvarme

himling

hus

innervegg

inngangsparti

isolasjon

kanal

kjøkken

kjøkkeninnredning

kledning

konstruksjon

kran

leilighet

lekter

loftstue

lysarmatur

material

membran

nedlekting

nedløp

oppføring

oppholdsrom

oppvarming

oppvaskkum

oppvaskmaskin

osb

overbygg

parkering

parkeringsplass

parkett

plate

reisverk

rist

sekundærbolig

sement

soverom

speilskap

stue

støpt

tak

takrenne

takstein

tegl

terrasse

terrassebord

toalett

tomannsbolig

tomt

trapp

trapperom

uteareal

uteområde

utomhusanlegg

utomhusareal

vann

vannbåren

varmepumpe

varmtvannsbereder

vaskerom

veg

vegg

ventilasjon

veranda

vindu

yttertak

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

30. Jul 2025: FINN

Lekre 3-roms leiligheter i byvilla med flott utsikt - Klassiske detaljer - Parkering i garasjekjeller - Gode solforhold. # Kastellveien 30 **Lekre 3-...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=371596986

Oppdateringer

30. Jul 2025

Byggestart lagt til: 2024
Totalt areal lagt til: 192 kvm
Kristoffer Eastwood lagt til som Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner for Nordvik Arendal
Tomstad lagt til som Rådgivende ingeniør
Asko lagt til som Leverandør av byggevarer
Asplan Viak lagt til som Rådgivende ingeniør
Sørlandskjøkken lagt til som Entreprenør
Strai lagt til som Leverandør av byggevarer
Gorenje lagt til som Leverandør av byggevarer
Franke lagt til som Leverandør av byggevarer
Nordvik Arendal lagt til som Byggherre
Roystig lagt til som Utbygger

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.