Utvidelse av industriområde Jordøya med jernbanetilknytning

Beskrivelse: Reguleringsplan for utvidelse av Jordøya industriområde med ny jernbanetilknytning og tilpasning av vei, totale nye næringsarealer på ca. 170 daa. Les mer ↧

Omfang og arealbruk

Prosjektet omfatter en utvidelse av det eksisterende industriområde på Jordøya Simonstad i Åmli kommune, hovedsakelig for Bergene Holm AS, samt etablering av nye næringsarealer samlet på ca. 170 dekar. Planen legger til rette for fleksibel opparbeidelse og tomteinndeling, med tillatt byggflate på ca. 85 300 m² og et maksimalt bruksareal på ca. 331 750 m² fordelt på bygninger med opptil 12-15 meters høyde (3-4 etasjer). Området skal kunne tilpasses ulike typer produksjonsbedrifter innenfor de miljøkrav som er satt.

Veier og jernbanespor

Planarbeidet inkluderer omlegging og etablering av vei og jernbanespor inn i og gjennom industrifeltet, for å gjenoppta jernbanetransport for Bergene Holm og legge til rette for transportløsninger til nye bedrifter. Veinettet dimensjoneres med god standard, maks stigning på 6 %, og trafikken til de nye områdene skal hovedsakelig gå via vestre avkjørsel fra riksvei. Jernbanesporet prosjekteres med en maksimal stigning på 1,5 % og følger arealene parallelt med administrasjonsbygget.

Landskapstilpasning og massebalanse

Det er lagt stor vekt på landskapstilpasning og balanse i masseregnskapet med digital planlegging (Novapoint og Vips). Terrengjusteringene omfatter senking av høyder i de mest eksponerte områdene og fyllinger i lavere daldrag for massebalanse uten behov for masseutkjøring. Vegetasjonsskjerming og stabile helninger (1:2 og 1:3 skråninger) skal sørge for god miljøtilpasning og redusert erosjon. Maksimal bygningshøyde er satt på bakgrunn av 3D-visualiseringer for å unngå visuelle konflikter.

Brannsikkerhet og parkering

En betydelig del av utvidelsen inkluderer etablering av infrastruktur som brannvannbasseng på ca. 500 m³ med pumpe- og nødstrømsløsninger for brannsikkerhet, i tillegg til trafikk- og parkeringsløsninger som forbedrer sikkerheten og fremkommeligheten på området. Parkeringsarealene planlegges for ca. 80 biler ved administrasjonsbygget, med god adkomst og stigning tilpasset brukerne.

Samarbeid og planprosess

Prosjektet involverer samarbeid mellom Åmli kommune, Bergene Holm AS, AT Skog BA og flere fagspesialister fra Asplan Viak AS som har stått for planlegging, kvalitetskontroll og faglige vurderinger. Det pågår dialog om overtakelse av nødvendige arealer, og planforslaget er utarbeidet med hensyn til god samhandling med berørte grunneiere og offentlige instanser. Videre detaljprosjektering av jernbane må koordineres med Jernbaneverket før gjennomføring.

Kategori

Nybygg

Industri

Fabrikker

Adresse

Simonstad
4868 Selåsvatn
Norge

Verdi og størrelse

331750 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nytt industriområde	170,6 daa
Eksisterende industriområde	205 daa
Sum totalt område	670,5 daa
Teoretisk tillatt bruksareal	331 750 m²
Tillatt grunnflate	85 300 m²
Antall parkeringsplasser	80 stk
Brannvann basseng	500 m³

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Asplan Viak

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

tak

adkomstveg

administrasjonsbygning

+76

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

24. Sep 2009: Detlajregulering fra Åmli kommune

planbeskrivelse.pdf

https://www.arealplaner.no/aamli4217/dokumenter/216/planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

24. Sep 2009

Totalt areal lagt til: 331750 kvm
Bodil Fagerland Gjeruldsen lagt til som Ingeniør Plankonstruksjon/DAK for Asplan Viak
Roar Melsom lagt til som Oppdragsleder / Arealplanlegger Reguleringsplan (oppdragsans for Åmli kommune
Øivind Hugsted lagt til som Kvalitetssikrer for Åmli kommune
Tor Halvard Taxerås lagt til som Prosjektleder / saksbehandler for Åmli kommune
Tellef Olstad lagt til som Ordfører for Åmli kommune
Knut Heggen lagt til som Jordskiftekandidat Høydelagskart, 3D-model, GIS for Asplan Viak
Tor Albert Oveland lagt til som Siv.ing. Tekniske forhold, kostnadsberegninger for Asplan Viak
Helene Øhlenschlæger lagt til som Landskapsarkitekt Landskapsanalyse, terrengtilpassing for Asplan Viak
Guro Marvik lagt til som Landskapsarkitekt Landskapsanalyse, terrengtilpassing for Asplan Viak
Rein Midteng lagt til som Biolog Naturmiljøregistrering med rapport for Asplan Viak
Håmund Brochman lagt til som Ingeniør Vei- og jernbaneprosjektering for Asplan Viak
Johan Mørland lagt til som Avdelingsdirektør for Bergene Holm
Tarjei Retterholt lagt til som kontakt for SNU-Åmli
Jernbaneverket lagt til som Regulatorisk myndighet
Åmli kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Asplan Viak lagt til som Rådgivende ingeniør
Bergene Holm lagt til som Byggherre
AT Skog BA lagt til som Byggherre
SNU-Åmli lagt til som Stakeholder

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Utvidelse av industriområde Jordøya med jernbanetilknytning