Utvikling av næringsområde Våtvikmyra med dagligvarebutikk

Beskrivelse: Detaljregulering for ny næringsbebyggelse på Våtvikmyra som inkluderer dagligvarebutikk og varied forretning med 3000 m² BRA totalt. Les mer ↧

Detaljregulering for ny handel

Prosjektet omfatter en detaljregulering av området Våtvikmyra (gnr/bnr 55/180 m.fl.) for å legge til rette for etablering av en ny dagligvareforretning og annen detaljhandel. Tiltakshaver er Handelsbygg Meløy og Stokmarknes AS, med HS arealplan AS som plankonsulent. Planområdet består av flere eiendommer hvor nybygg skal plasseres innenfor gnr/bnr 55/180. Dette skal utvikles i samsvar med gjeldende tekniske krav og byggeforskrifter.

3000 m² forretningsareal tillatt

Totalt tillates det inntil 3000 m² bruksareal (BRA) for forretningsformål fordelt på maksimalt 1500 m² for hver av to byggeområder (BKB1 og BKB2-3), inkludert salgsflater, lager, kontor og fellesareal. Planen åpner også for tjenesteyting og mindre industrielle/lagerrelaterte virksomheter innenfor BKB3. Maksimal utnyttelse er 70 % bebygd areal og maksimal byggehøyde er 12,5 meter. Det etableres også nødvendige parkeringstilbud etter detaljerte krav for bil- og sykkelparkering, inkludert tilrettelegging for bevegelseshemmede.

Trafikksikkerhet med gjerde og gangveier

For å sikre trafikksikkerhet vil det bli etablert et 2 meter høyt stålgjerde mot den nærliggende Kystveien for å hindre uønsket villkryssing av fotgjengere. Fortau skal anlegges langs Lillehaugen for å bedre adkomsten for myke trafikanter, og gang- og sykkelveier skal videreføres og utvides innen planområdet. Gangveiene kobles til eksisterende stisystemer for å opprettholde god tilgjengelighet og friluftsliv.

Styrker handel og lokal næring

Prosjektet forventes å styrke handelsområdet ved å samlokalisere relaterte virksomheter og dermed redusere behovet for biltransport mellom butikker. Dette gir positive samfunnseffekter og bidrar til lokal næringsutvikling samt nye arbeidsplasser. Trafikkøkningen anses som begrenset og håndterbar med eksisterende infrastrukturløsninger. Prosjektet følger miljøvennlige bygge- og driftsmetoder som sikrer bærekraftige løsninger.

Krav og tillatelser oppfylt

Reguleringsplanen følger krav til konsekvensutredning og oppfyller Nordland fylkeskommunes begrensninger med maks forretningsareal og varetype. All byggetillatelse er betinget av at utomhusplaner og sikkerhetstiltak som gjerdet mot Kystveien på plass før ferdigstillelse. Prosjektet har allerede nødvendige rettigheter til planområdet, og det planlegges oppstart av bygging etter godkjente rammetillatelser.

Forretning	2 stk
Bruksareal per forretning	1500 sqm
Totalt forretningsareal	3000 sqm
Tillatt tjenesteyting	300 sqm
Maksimal byggehøyde	12.5 meter
Planområde totalt	28,1 daa

BuildPilot

Utvikling av næringsområde Våtvikmyra med dagligvarebutikk