Utvidelse av Rovik bo- og aktivitetssenter med flere plasser

Beskrivelse: Detaljregulering for utvidelse av Rovik bo- og aktivitetssenter med opptil 65 nye sykehjemsplasser og forbedret infrastruktur i Sandnes. Les mer ↧

Utvidelse med 60-65 nye plasser

Prosjektet omfatter en detaljregulering av Rovik bo- og aktivitetssenter (BOAS) med formål å utvide dagens tilbud av sykehjemsplasser med 60-65 nye enheter. Planen åpner for utbygging i flere byggetrinn og har som mål å optimalisere utnyttelsen av området for å maksimere antall plasser samtidig som kvalitet og funksjonalitet ivaretas. Det eksisterende BOAS består av fem sammenhengende bygg med totalt 56 plasser, og det planlegges både rivning og nybygging i deler av området for å integrere utvidelsen bedre.

Fire-etasjers nybygg med kjeller

Planarbeidet har vurdert to alternativer for utvidelsen. Det valgte alternativet innebærer en fire-etasjers nybygg nordøst på tomten med parkeringskjeller under terreng, som frigjør areal til grøntområder og uteoppholdsplasser. Utbyggingen inkluderer også ombygging og riving av deler av nåværende bygningsmasse. Totalt vil ny bygningsmasse være på ca. 14 300 m² BRA, og samlet areal utgjør ca. 21 300 m² inkludert eksisterende bygg som beholdes. Det legges til rette for helserelaterte funksjoner som hjemmesykepleie, kontor, og dagsenter i tillegg til sykehjemsplasser.

Forbedret infrastruktur og uteområder

Tiltakene i planområdet inkluderer forbedret infrastruktur med opprettholdt hovedadkomst og utvidede veier og parkeringsløsninger. Parkering etableres både på bakkeplan og i kjeller, med krav om tilrettelagte HC-plasser og overdekket sykkelparkering. Fortau langs Åsveien skal utvides for bedre tilgjengelighet for gående og syklende, med sikker gangveg til hovedinngangen. Det legges også vekt på gode uteoppholdsarealer med vannelementer og lekeplasser tilknyttet området, samt tiltak for overvannshåndtering som integreres som sanseelementer i landskapet.

Krav til opparbeidelse og miljø

Reguleringen stiller krav til rekkefølge for opparbeidelse, som blant annet innebærer ferdigstillelse av avkjørsel fra Åsveien, etablering av tursti med belysning, aktivitetsløype i skogen og oppgradering av eksisterende gapahuk. Miljøhensyn er ivaretatt ved å minimere terrenginngrep og bevare grønnstruktur der det er mulig, med noe oppfylling for tilpasning av ny bygningsmasse. Tiltakshaver er Sandnes Eiendom, og Asplan Viak er plankonsulent for prosjektet.

Kategori

Utvidelse

Helse og omsorg

Eldrehjem

Adresse

Åsveien 121
4328 Sandnes
Norge

Verdi og størrelse

21300 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye sykehjemsplasser	60-65 stk
Serviceleiligheter	12 stk
Bokollektiv	14 stk
Ny bygningsmasse	14300 sqm BRA
Parkeringsplasser totalt	78 stk
Parkeringsplasser på bakkeplan	33 stk
Parkeringsplasser i kjeller	45 stk
Sykkelparkeringsplasser	50 stk
Antall etasjer i nytt bygg	4 etasjer
Lekeplass	0.4 daa (400 sqm)

Aktører

Byggherre: Sandnes eiendom

Arkitekt: Asplan Viak

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+83

massedisponeringsplan

Siste utvikling: Detaljregulering for Rovik BOAS er utarbeidet med tiltaksplan for utvidelse i flere byggetrinn basert på to alternativer, hvor alternativ 2 er valgt. Rekkefølgekrav for opparbeidelse av avkjørsel og uteområder før første byggetrinn er fastsatt.

Neste steg: Opparbeidelse av avkjørsel fra Åsveien, tursti med belysning, aktivitetsløype og istandsetting av gapahuk må fullføres før første byggetrinn kan tas i bruk. Eventuelle terrengtilpasninger og overvannshåndtering må løses for videre fremdrift.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Sandnes eiendom

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Marianne Nyhus	Prosjektleder

Sentralbord

Prosjektleder

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@asplanviak.no	+47 ** 17
Trygve Valen	Oppdragsleder	***@asplanviak.no	+47 ** 17
Helene Lustrup	Kvalitetssikring
Amalie Rage	VA (Vann og Avløp)
Eleanor Clark	Mobilitet
Øyvind Skaar	Plan og CAD
Reni-Helen Fosse	Arkitekt
Nina Helen Halseid-Budd	Snekkermester
Lars Løvstad	Veg