Nybygg av to eneboliger og garasje - Tyslevveien (190893082)

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bygging av to nye eneboliger og garasje på Tyslevveien 40, som vil øke antallet boenheter til tre. Prosjektet inkluderer begrensete terrengjusteringer og terrengtilpasninger. Les mer ↧

Tre nye boenheter med garasje

Prosjektet på Tyslevveien 40 omfatter nybygg av to eneboliger samt oppføring av en felles garasje, som sammen skal utgjøre tre boenheter på tomten etter ferdigstillelse. Eksisterende tomannsbolig på eiendommen rives for å gi plass til de nye byggene. Det totale bebygde arealet (BYA) for de nye byggene vil være 250,34 kvm, noe som tilfredsstiller kravet om 24 % BYA på tomten. Dette innebærer en moderat utnyttelse som tar hensyn til områdets karakter.

Bevarer terreng og vegetasjon

Byggingen tar hensyn til tomtens naturlige terreng, som skråner fra nord mot sør og grenser til en atkomstvei i øst. Det vil gjennomføres begrensede terrengjusteringer, hovedsakelig i forbindelse med innkjøringen til den underjordiske garasjen, hvor det også planlegges å etablere en lav mur og en forsiktig skråning for å opprettholde grønne omgivelser. Eksisterende trær og vegetasjon vil i størst mulig grad bevares, med primær bruk av gress og hekker mot nabogrenser for å ivareta det grønne preget i området.

Atkomst og overvann håndteres

Prosjektet inkluderer nøye planlegging av atkomst og bilmanøvrering som skal minimere synlighet og påvirkning på naboer og offentlig rom. Overvannshåndtering på egen tomt er et sentralt fokusområde for å unngå problemer knyttet til vannavrenning. Det er søkt om nødvendige dispenseringer fra færdselsmyndighetene, særlig knyttet til terrengjusteringer ved garasjeinnkjøringen. Tidligere sammenlignbare prosjekter hvor slike tiltak er blitt godkjent, danner grunnlag for forventet godkjenning uten vesentlige utfordringer.

Integrert plan med miljøfokus

Oppsummeringsvis er prosjektet planlagt med vekt på god integrasjon i eksisterende terreng og omgivelser, med fokus på bevaring av vegetasjon og minimalt inngrep i naturlandskapet. Tiltaket legger til rette for nye boliger med god funksjonalitet, samtidig som det ivaretar estetikk og miljøhensyn i nærområdet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Oslo > Oslo

Freidigveien 3F
1163 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

183/171

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	3 stk
Nye eneboliger	2 stk
Garasje	1 stk
Brutto tomt	1209,89 kvm
BRA (Eksisterende hus)	181,84 kvm
BRA (Hus A)	198,57 kvm
BRA (Hus B)	214,64 kvm
BRA (Garasje)	134,92 kvm

Aktører

Byggherre: LJABRUBAKKEN 4

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+143

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Oslo kommune

Tyslevveien 40 F - Oppføring av to eneboliger med underjordisk garasje, avkjøring fra Freidigveien

Oppdateringer

26. Mar 2021

Byggestart lagt til: APRIL 2021 (ESTIMAT)

3. Dec 2019

Ole-Mikael Sørsdahl lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Oslo Oppmåling
Andre Falchenberg lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Oslo Småhusbygg
Erik Young lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for WSP
Atle Arkøy lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Takstmann Atle Arkøy
Torstein Riiber lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Termografikontroll
Pål Tysland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for K12 Arkitekter
Pål Tysland lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for K12 Arkitekter
K12 Arkitekter lagt til som Ansvarlig søker
LJABRUBAKKEN 4 lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg av to eneboliger og garasje - Tyslevveien (190893082)