Nybygg av tre frittliggende eneboliger - Rødsmyraskogen 10

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for tre frittliggende eneboliger med integrerte sekundærleiligheter i Rødsmyra, Kråkerøy. Prosjektet består av to hustyper tilpasset terreng og estetikk. Les mer ↧

Tre eneboliger med grensejustering

Prosjektet omfatter nybygg av tre frittliggende eneboliger på tomtene 10 og 12 i delfelt BF1 og BF4 i reguleringsplanen for Rødsmyra på Kråkerøy. Det søkes også om justering av eiendomsgrensen mellom tomtene 10 og 12 for å tilpasse plasseringen av boligene bedre til terrenget. Boligene skal bygges i samsvar med gjeldende reguleringsbestemmelser med en maksimal høyde på åtte meter over gjennomsnittlig planert terreng.

To hustyper tilpasset terreng

Det bygges to forskjellige hustyper tilpasset terrenget: Hustype 1 er en to-etasjes enebolig med integrert sekundærleilighet og overbygget carport. Hustype 3 er tilpasset brattere terreng med tre etasjer og inneholder også biloppstillingsplass, bod og sekundærleilighet. Husene har flate tak og trekledning beiset i naturtoner med sekundære naturfarger som bidrar til å redusere visuelt volum og gi variasjon. Materialvalg og utforming er tilpasset det omkringliggende skoglandskapet og eksisterende bebyggelse på nordre Kråkerøy.

Parkering, uteareal og avfallsløsning

Hver boenhet vil få tre biloppstillingsplasser, inkludert carport, med én plass tilpasset funksjonshemmede. Sykkelparkering er planlagt både i carport og utenfor boligene. Utearealene blir private med tomtestørrelse fra cirka 480 m² til over 1100 m² og inkluderer takterrasser på opptil 55 m². For avfallshåndtering installeres nedgravde containere i tillegg til Miljøsparer’n-bokser hos hver boenhet.

Intern vei, trafo og nabovarsling

Infrastrukturen i prosjektet inkluderer en intern vei til byggefeltet prosjektert av Svendsen & Co AS i henhold til reguleringsplanen, med avkjørsel fra regulert vei. En ny trafo/nettstasjon plasseres i naturområde N2 ved kjøreveien, også i tråd med reguleringsbestemmelsene. Plasseringen av boligene, særlig på tomt 10, er justert for å sikre bedre solforhold og utsyn mot nabotomta 12. Nabovarsling for prosjektet har blitt gjennomført med frist for innspill satt til 12.07.2021.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Østfold > Fredrikstad

Rødsmyraskogen 35
1671 Kråkerøy

Matrikkel (gnr/bnr)

424/457

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall eneboliger	3 stk
Tomt BF1 størrelse	ca. 650 m² per tomt
Tomt BF4 størrelse	1325 m² og 1016 m²
BRA bolig Rødsmyraskogen 10	192,5 m²
BRA bolig Rødsmyraskogen 12	179,4 m²
BRA bolig Rødsmyraskogen 37	192,5 m²
BRA bolig Rødsmyraskogen 39	192,5 m²
Antall plan Hustype 1	2 etasjer
Antall plan Hustype 3	3 etasjer
Antall biloppstillingsplasser per bolig	3 stk
Takterrasser tomt 10	55 m² og 20 m²
Takterrasser tomt 12	38 m², 21 m², 19 m²
Takterrasser BF4	55 m² og 20 m²
Privat uteoppholdsareal per bolig tomt BF1	ca. 480 m²
Privat uteoppholdsareal per bolig tomt BF4	850-1158 m²

Aktører

Byggherre: Rød Invest

Arkitekt: Griff arkitektur

Landskapsarkitekt: Fosby Anlegg

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør: 6 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+263

bygningsspesifikasjon

energiforsyningsbygning

messe-ogkongressbygning

telekommunikasjonsbygning

tribuneogidrettsgarderobe

boligbebyggelse-frittliggende

flisarbeider

grøntareal

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 14 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Fredrikstad kommune

Rødsmyraskogen 10, 12, 37 og 39 - Eiendom 424/457 og 424/219 - Nybygg - boligformål

Oppdateringer

1. Jun 2022

Byggestart lagt til: JUNI 2022 (ESTIMAT)

11. Apr 2022

Flexit lagt til som Rådgivende ingeniør
Fosby Anlegg lagt til som Landskapsarkitekt
Fosby Anlegg lagt til som Rådgivende ingeniør
Fosby Anlegg lagt til som Entreprenør
Mysen Takservice lagt til som Entreprenør
Ingeniør- og Murfirma Lars Aarum lagt til som Entreprenør
HUSVIK NORWAY NUF lagt til som Rådgivende ingeniør
HUSVIK NORWAY NUF lagt til som Entreprenør
Rørmont lagt til som Rådgivende ingeniør
Rørmont lagt til som Entreprenør
KG BYGGKONSULT lagt til som Uavhengig kontrollør
AREAL TAK lagt til som Entreprenør

8. Jul 2021

Marita Paulsrud lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Griff arkitektur
Jørn Haabeth lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for Rød Invest
Griff arkitektur lagt til som Arkitekt
Rød Invest lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg av tre frittliggende eneboliger - Rødsmyraskogen 10