Ny barnehage ved Julie Næss senteret i Roan sentrum

Beskrivelse: Åfjord kommune bygger ny massivtre barnehage for 20 barn i Roan sentrum med 315 m² byggareal og 680 m² uteareal. Oppstart planlagt desember 2025. Les mer ↧

Ny barnehage for 20 barn

Åfjord kommune er tiltakshaver for et nytt barnehagebygg ved Julie Næss senteret i Roan sentrum, som skal erstatte den eksisterende Tusseladden barnehage. Den nye barnehagen bygges på kommunal eiendom mellom Julie Næss-tunet og et skogholt nord for Roan kirke, og planlegges for omlag 20 barn med 5-8 ansatte. Barnehagen vil også kunne ta i mot skolebarn som benytter seg av SFO ved Brandsfjord skole før og etter skoletid.

Ettetasjes massivtrebygg på 315 m²

Bygget skal oppføres som en ettetasjes saltaksvolum med et bruttoareal på cirka 315 m², uten kjeller. Konstruksjonen består av massivtre og tradisjonell stående trekledning med malt eller beiset utførelse. Det asymmetriske saltaket får rødlige stålplater og store takutstikk som også vil fungere som overdekte uteområder. Innvendig er det delt mellom en administrativ del i vest og barnas arealer med garderobe, kjøkken og lekeområder i øst. Materialer og farger er valgt for å skape et varmt og naturlig miljø med blant annet treoverflater, linoleum på gulv og absorberende himlinger, som bidrar til et rolig og lite institusjonspreget uttrykk.

Barnehagens skjermede lekeområder

Uteområdet rundt barnehagen dekker cirka 680 m² og tilfredsstiller myndighetenes krav til lekeareal. Det ligger mot sør og øst, er godt skjermet for vind og har gode solforhold. Området består av robuste materialer beregnet for aktiv bruk av barn i alderen 1 til 6 år. Friområder med stier, gapahuker og lekeapparater knyttet til Julie Næss-tunet vil også være tilgjengelig for barnas turer og utendørsaktiviteter. Parkering for ansatte og hente-/bringesituasjoner er tilrettelagt på eksisterende parkeringsplass sør for bygget, med HC-parkering og universell utforming av stiene til barnehagen.

Totalentreprise med mars 2026 byggestart

Prosjektet gjennomføres som en totalentreprise basert på NS 8407-kontrakten med ansvar og risiko hos entreprenør for prosjektering, byggesaksoppfølging, utførelse, og kontroll. Tilbud leveres via åpen konkurranse på Mercell-plattformen. Prosjekteringen utføres av et tverrfaglig team ledet av Eggen Arkitekter med underleverandører innen arkitektur, landskap, geoteknikk, brannrådgivning, konstruksjon og tekniske installasjoner. Byggestart er planlagt i mars/april 2026 etter nødvendig fjerning av forbelastning på tomten, og ferdigstillelse ventes innen utgangen av 2026 eller tidlig 2027.

Geoteknikk og grøntområder ivaretas

Geotekniske vurderinger og forbelastning sikrer grunnstabilitet og forebygger setningsskader. Eksisterende infrastruktur som nedgravd elkabel utenfor byggegrense opprettholdes uten større inngrep. Vann- og avløpsledninger tilknyttes kommunalt VA-nettverk. I prosjektet inngår også tiltak for omlegging av eksisterende sti og opprettholdelse av store, sammenhengende grøntområder på mer enn 2500 m² rundt Julie Næss-tunet, med nye lekeapparater og stier, noe som vil være et viktig samfunnstilskudd med fokus på barnas trivsel og uteaktivitet.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Skole og utdanning
Underkategori	Barnehager

Fase: Bygging

Byggestart	APRIL 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	31.12.2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Åfjord

Adresse

Trøndelag > Åfjord

Julie Næss vei 10
7180 Roan

Matrikkel (gnr/bnr)

165/1

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Totalentreprise
Prosjektverdi (estimat)	6-25 mNOK
Areal	315 kvm

Prosjektverdien er estimert fra antall barnehagebarn, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	1 stk
Antall barnehagebarn	20 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Åfjord kommune

Arkitekt

2 selskaper

Landskapsarkitekt

2 selskaper

RI	11 selskaper

Totalentreprenør

Entreprenør

7 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

avløp

sti

gjennomføring

bolig

parkering

+508

enebolig

forbindelse

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

avløpsanlegg

forsyning

port

taksklasse

ali-ramme

utgang

belegg

seksjon

va-situsjonsplan

brann

forurense

vannforsyning

avløpsledning

mottak

trafikk

elveavsetning

vannfors

tiltaksklasse

stein

helle

lestokk

sikring

leire

lager

betong

gård

dispensasjon

trykk

virke

byggegrunn

bygningstype

avfall

avvik

oppføring

innretning

kvikkleire

jord

energi

trinn

vindu

rører

ledningsnett

parkeringsplass

landskap

masse

strømførende

bor

installasjon

tilførsel

trapp

synluge

kraft

infrastruktur

boligformål

bv-senter

inngang

stikk

automat

løfteinnretning

kontor

kjeller

mur

va-forslag

rammetillatelse

adegjerde

belastning

vannverk

utløp

underlag

hage

grunnarbeid

ventil

vegetasjon

terrasse

tilknytar

oppholdsareal

kjøkken

overflate

vanntilførsel

skjerm

fyllmasse

uteopphold

riving

uteareal

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

kledning

sykkel

stige

stasjon

plantegning

skole

eiendomsgrense

lagringsplass

utomhus

brannsikkerhet

arbeidsbord

atkomst

installasjonsanlegg

avløpsvann

kabel

ventilasjon

geoteknikk

bevaring

utslipp

fundament

gjerde

skifte

overordnet-sd

grøft

rekkverk

kobling

maskin

fyllingsmasse

hensynssone

rørlegger

boligbygg

vannledning

arkitekton

renovasjon

asfalt

ombygg

avløpssystem

brannvegg

brannsikker

overbygg

stabilitet

plate

stikkledning

rådhus

geoteknisk

inngangsparti

kulturmiljø

vannlås

avfallsplass

kasse

avfallsplan

overvannshåndtering

ombygging

el-anlegg

utstikk

sluttrapp

våtrom

altan

overvannshull

brannsikring

lekeplass

fasadetegning

spillvann

uteområde

barnehage

erf-veger

saltak

gulv

tomtegrense

garderobe

brannvei

kulturminnelov

sd-database

samsvarserklæring

skredfare

grøntareal

inngangspart

porter

spreng

grunnundersøkelse

kulturminneloven

va-anlegg

sikringstiltak

vanningsanlegg

fordrøyning

gangvei

solforhold

gangveg

rørlegge

uttak

gress

inntakssystem

rørlegg

høydeforskjell

innkjøring

plissere

himling

overdekning

kirke

friområde

fundamentering

sykkelparkering

sluk

arbeidsmiljø

verksted

brønn

motor

overvannsledning

overdekke

overflatevann

stol

kvikkleireskred

sokkel

leireskred

avløpsnett

kjellerparkering

el-parkering

kulturhus

steinsprang

søyle

grøntområde

ledningene

kjøler

sprengning

slange

steinsprut

inngjerding

slokkevann

trinnfri

oppbevaring

undervisning

støv

vegtrase

grensesnitt

renhold

plasstøpt

front

aktsomhetskart

plasstøp

trekledning

snøskred

snøskur

kapsling

kappeapparat

vannmengde

artgrunnlag

lås støpt

montasje

trafikkstøy

byggetomt

lekeareal

utomhusareal

entreprise

mellomlag

støykart

uterom

takutspring

refleks

takoverbygg

angspartiet

gangspartiet

skapsplan

plen

kopimottak

inngjerd

tavle

totalentreprise

vegtrafikk

e-skap

sykehjem

stikkar

tørke

stålplate

vindfast

va-plan

lettvegg

takutstikk

mellomlagring

massiv

konkurransegrunnlag

gassenter

vindfang

tørk

allrom

rullestol

akuttstikk

avfallsbeholder

inngjerde

oppheng

el-kabel

løype

rehabilitere

skaul

boligbygging

brand

bunnledning

fargevalg

lekeområde

landskapsplan

landskapsplante

interiør

støykartlegging

fallsikring

framkommelighet

scene

platå

leikeapp

elmåler

låsbar

låsbank

husanlegg

gressplen

utomhusanlegg

bøyle

matte

gulvbelegg

lekeapparat

usanlegg

absorber

byggemateriale

inventar

tomhusanlegg

ledelinje

giftig

vannvei

sparkeling

badstue

bruksvann

forbruksvann

reflekterende

askemaskin

vestfasade

vegtrafikkstøy

nedfellbar

hc-parkering

overligger

rullestolbru

hc-personal

stabilitetsforhold

absorberende

depot

lokalstabilitet

omsorgsbolig

flettverk

rullestolbruker

flettverksgjerde

rørgjerde

verksgjerde

tverksgjerde

vinyl

ettverksgjerde

geotomt

ruste

kjøleskap

dørblad

fordrøyningsanlegg

øleskap

servicekontor

kraftmål

drøyningsanlegg

røyningsanlegg

bekledning

skraperist

fotskrape

fotskraper

utfart

støvel

fotskraperist

oppvaskmaskin

gravplass

ripperist

kapperist

tomteområde

betongbenk

vaskmaskin

ledningsgrøft

støttebenk

steinkile

steinkjerne

linolje

vannlek

gapahuk

sklie

overdektmjg

uteanlegg

lekeutstyr

rørlegging

massivtre

fundamenteringsmetode

utstyrskap

høyskap

nagel

fallshåndtering

vannavløp

ventilator

strømuttak

elskur

tellerom

knagg

linoleum

møbleringsplan

demonteringsmetode

takutstikke

entilator

arbeidsstasjon

asfaltflate

te-tak

knekt

terrengplanering

personalinngang

knagge

sykkelskur

besøksparkering

platetak

besøkspark

kanalinngang

profftre

soneinngang

altetak

armlene

vannavgi

omsorgssenter

treull

hagetomt

orgssenter

rusten

innspenn

riggsenter

barnehagetomt

hovedport

stålplatetak

påklede

sklisikring

forbelastning

kirkested

stellerom

takmatte

takmateriale

barnehagebygg

skohylle

kohylle

vannsbehov

isolasjonsbord

tørkeskap

helsesenter

plantevalg

kirkebygg

platetopp

driftsareal

takoverdekking

stakitt

infotavle

byggforskrift

treullsement

sonedel

bokhylle

vvs-entreprenør

gulvbehandling

høydemåling

saltaksvolum

hagebygg

knaggrekke

underligger

sykkelløype

avfallsbod

sonedeling

sansehage

takoverdekning

hånddusj

renholdsmaskin

treoverflate

garderobeplass

fotavle

påhuke

fingarderobe

garderobeareal

terrengplate

slokkevannsbehov

gulvbehandlingsplan

sittenisje

avfallsbøtte

sinusplate

atkomstområde

havstein

utfartssted

va-plantegn

stellebenk

slukbrønn

lekeinstallasjon

solseil

krybbe

vognbod

terrengplatå

murvold

lekekjøkken

dpssystem

sinusprofil

remontasje

skapvegg

kirkekontor

søylerad

kappvegg

treullsementhimling

påkledningsbenk

opphengstavle

miljømatte

bleiehylle

sinusprofilert

barnevask

bukkrybbe

tremontasje

massivtre-montasje

voksenvask

lekeallrom

støvelknekt

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr 165 bnr 1 - Roan - Nytt bygg - Barnehage

Søknad om rammetillatelse

20. Nov 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

27. Nov 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

27. Nov 2025

Svar fra annen myndighet

16. Des 2025

Svar fra annen myndighet

18. Des 2025

Vedtak om tillatelse

19. Des 2025

Supplering av søknad

5. Feb 2026

Søknad om igangsettingstillatelse

17. Mar 2026

Vedtak om igangsettingstillatelse

9. Apr 2026

Søknad om igangsettingstillatelse

11. Mai 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 25 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

19. May 2026: Byggesak hos Åfjord kommune