Ny barnehage ved Julie Næss senteret i Roan sentrum

Beskrivelse: Åfjord kommune bygger ny massivtre barnehage for 20 barn i Roan sentrum med 315 m² byggareal og 680 m² uteareal. Oppstart planlagt desember 2025. Les mer ↧

Ny barnehage for 20 barn

Åfjord kommune er tiltakshaver for et nytt barnehagebygg ved Julie Næss senteret i Roan sentrum, som skal erstatte den eksisterende Tusseladden barnehage. Den nye barnehagen bygges på kommunal eiendom mellom Julie Næss-tunet og et skogholt nord for Roan kirke, og planlegges for omlag 20 barn med 5-8 ansatte. Barnehagen vil også kunne ta i mot skolebarn som benytter seg av SFO ved Brandsfjord skole før og etter skoletid.

Ettetasjes massivtrebygg på 315 m²

Bygget skal oppføres som en ettetasjes saltaksvolum med et bruttoareal på cirka 315 m², uten kjeller. Konstruksjonen består av massivtre og tradisjonell stående trekledning med malt eller beiset utførelse. Det asymmetriske saltaket får rødlige stålplater og store takutstikk som også vil fungere som overdekte uteområder. Innvendig er det delt mellom en administrativ del i vest og barnas arealer med garderobe, kjøkken og lekeområder i øst. Materialer og farger er valgt for å skape et varmt og naturlig miljø med blant annet treoverflater, linoleum på gulv og absorberende himlinger, som bidrar til et rolig og lite institusjonspreget uttrykk.

Barnehagens skjermede lekeområder

Uteområdet rundt barnehagen dekker cirka 680 m² og tilfredsstiller myndighetenes krav til lekeareal. Det ligger mot sør og øst, er godt skjermet for vind og har gode solforhold. Området består av robuste materialer beregnet for aktiv bruk av barn i alderen 1 til 6 år. Friområder med stier, gapahuker og lekeapparater knyttet til Julie Næss-tunet vil også være tilgjengelig for barnas turer og utendørsaktiviteter. Parkering for ansatte og hente-/bringesituasjoner er tilrettelagt på eksisterende parkeringsplass sør for bygget, med HC-parkering og universell utforming av stiene til barnehagen.

Totalentreprise med mars 2026 byggestart

Prosjektet gjennomføres som en totalentreprise basert på NS 8407-kontrakten med ansvar og risiko hos entreprenør for prosjektering, byggesaksoppfølging, utførelse, og kontroll. Tilbud leveres via åpen konkurranse på Mercell-plattformen. Prosjekteringen utføres av et tverrfaglig team ledet av Eggen Arkitekter med underleverandører innen arkitektur, landskap, geoteknikk, brannrådgivning, konstruksjon og tekniske installasjoner. Byggestart er planlagt i mars/april 2026 etter nødvendig fjerning av forbelastning på tomten, og ferdigstillelse ventes innen utgangen av 2026 eller tidlig 2027.

Geoteknikk og grøntområder ivaretas

Geotekniske vurderinger og forbelastning sikrer grunnstabilitet og forebygger setningsskader. Eksisterende infrastruktur som nedgravd elkabel utenfor byggegrense opprettholdes uten større inngrep. Vann- og avløpsledninger tilknyttes kommunalt VA-nettverk. I prosjektet inngår også tiltak for omlegging av eksisterende sti og opprettholdelse av store, sammenhengende grøntområder på mer enn 2500 m² rundt Julie Næss-tunet, med nye lekeapparater og stier, noe som vil være et viktig samfunnstilskudd med fokus på barnas trivsel og uteaktivitet.

Kategori

Nybygg

Skole og utdanning

Barnehager

Fase: Prosjektering

Byggestart	JUNI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	31.12.2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Åfjord

Adresse

Trøndelag > Åfjord

Julie Næss vei 10
7180 Roan

Matrikkel (gnr/bnr)

165/1

Verdi og størrelse

Totalentreprise

315 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	1 stk
Antall barnehagebarn	20 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Åfjord kommune

Arkitekt: Eggen Arkitekter

Landskapsarkitekt: Løvetanna Landskap

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Totalentreprenør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

allrom

anlegg

anleggsarbeid

anleggsvirksomhet

arbeidsbord

asfalt

asfaltflate

atkomstområde

avfallsbod

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

barnehage

+151

barnehagebygg

barnehagebygget

barnehagetomt

belysning

benk

betongkonstruksjon

bod

bokhylle

boligbygging

brannalarmanlegg

brannkonsept

brannsikkerhet

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggemateriale

byggetomt

byggteknisk

bygning

dagslys

dekk

elkabel

fasade

fordrøyningsanlegg

fotskraperist

fundamenteringsmetode

gangveg

gapahuk

garderobe

gressplen

grunn

grunnarbeid

grunnundersøkelse

grus

hc-toalett

heis

hovedport

hus

hylle

hånddusj

infotavle

inngang

inngangsparti

inngjerding

innkjøring

installasjon

kjøkken

kjøleskap

kledning

klimainstallasjon

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kuldeinstallasjon

kvikkleire

ledning

ledningsgrøft

ledningsnett

lekeapparat

lekeareal

lekeområde

lekeutstyr

linoleum

luftkvalitet

løfteplattform

løyfteinnretning

massivtre

material

membranarbeid

montering

nybyg

nybygg

nødutgang

ombygging

omsorgsbolig

oppføring

oppheng

oppvaskmaskin

overdekning

overligger

overvann

overvannshåndtering

overvannsledning

parkering

parkeringsplass

personalinngang

plasstøpte

plate

platetopp

port

riving

rømingsvei

saltak

sand

sanitærinstallasjon

sikring

sikringstiltak

sittebenk

skap

sluk

sokkel

solseil

sprengning

stakitt

stellerom

stol

strømuttak

stålplate

stålplatetak

støpt

sykkelparkering

sykkelskur

tak

takoverbygg

takoverdekning

taktekking

takutstikk

tavle

terrasse

terreng

toalett

totalentreprise

trapp

tre

trekledning

trekonstruksjon

tømrerarbeid

tørkerom

underenhet

utbygging

uteanlegg

uteareal

uteoppholdsareal

uterom

utomhusanlegg

utomhusareal

va-anlegg

vann

vannforsyning

vanntilførsel

vannvei

veg

vegg

vei

ventilasjon

ventilator

verksted

vestfasade

vindfang

vindu

vognbod

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr 165 bnr 1 - Roan - Nytt bygg - Barnehage

Søknad om rammetillatelse

20. Nov 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

27. Nov 2025: Byggesak hos Åfjord kommune

2025/2577 - Gnr 165 bnr 1 - Roan - Nytt bygg - Barnehage

/pro/byggesak/Åfjord/430386

13. Nov 2025: Manuell research

Åfjord kommune, heretter kalt Oppdragsgiver eller Tiltakshaver, inviterer med dette til å gi tilbud i totalentreprisekonkurranse om nybygg for Roan b...

None

13. Nov 2025: Manuell research

3. Nov 2025: Doffin

Totalentreprisekonkurranse om nybygg for Roan barnehage i Åfjord kommune. Åfjord kommune skal bygge en ny barnehage ved Julie Næss senteret i Roan se...

https://doffin.no/notices/2025-115764

1. Nov 2025: Doffin.no

Totalentreprisekonkurranse om nybygg for Roan barnehage i Åfjord kommune Åfjord kommune skal bygge en ny barnehage ved Julie Næss senteret i Roan sen...

https://doffin.no/notices/2025-115764

Oppdateringer

27. Nov 2025

Byggestart endret fra MARCH/APRIL 2026 til JUNI 2026 (ESTIMAT)

13. Nov 2025

Byggestart endret fra MARCH/APRIL 2026 til MARCH/APRIL 2026
Iver Corneil lagt til som Assisterende prosjektleder / PGL for Eggen Arkitekter AS
Silje Mari Eiternes lagt til som kontakt for Eggen Arkitekter AS
Mona Storås lagt til som kontakt for Proveno
Anna Schei lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Eggen Arkitekter AS
Àsberg H. Sigurgeirsson lagt til som Snekkermester for Løvetanna Landskap
Olav Årbogen lagt til som Borerigg for Årbogen Georåd
Fredrik Strand Sardinoux lagt til som kontakt for Proveno
Ole Anders Stenmo lagt til som RIB-båt for Sivilingeniørene Harboe og Leganger
Ken Vagnilshaug lagt til som RIV-ingeniør for PUMN
Thomas Jansson lagt til som RIE (Registrert Ingeniør i Eksplosjonssikring) for PUMN
Magnus Bjerke lagt til som Murer for PUMN
Løvetanna Landskap lagt til som Landskapsarkitekt
Sivilingeniørene Harboe og Leganger lagt til som Rådgivende ingeniør
Proveno lagt til som Rådgivende ingeniør
Eggen Arkitekter lagt til som Arkitekt
PUMN lagt til som Rådgivende ingeniør
Årbogen Georåd lagt til som Rådgivende ingeniør

3. Nov 2025

Byggestart lagt til: MARCH/APRIL 2026
Totalt areal lagt til: 315 kvm
Kontraktsform lagt til: Totalentreprise
Lars-Helge Kolmannskog lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for Åfjord kommune
Åfjord kommune lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.