Melhusporten - bolig, næring og energistasjon med 48 leiligheter

Beskrivelse: Detaljregulering for Melhusporten legger til rette for 48 boliger, næringsareal på 3230 m² og en moderne energistasjon med ladepunkter for elbiler. Les mer ↧

48 boliger og næringsareal

Melhusporten er et omfattende utbyggingsprosjekt i Melhus sentrum som inkluderer 48 boliger fordelt på tre boligblokker, næringsareal på 3 230 m² for handel og service, samt en moderne energistasjon med tilhørende ladepunkter for elbiler. Byggene organiseres med næringsarealer mot sør, godt eksponert mot rundkjøringen, mens boligene er plassert i nord med en naturlig overgang til eksisterende boligområder. Prosjektet legger opp til høy utnyttelse med 7,8 boliger per dekar og maksimalt 11 500 m² BRA for kombinerte formål, eksklusive kjeller og parkeringsareal.

119 parkeringsplasser og uteområder

Utbyggingen omfatter parkeringsløsninger med totalt 119 biloppstillingsplasser, inkludert 58 plasser i kjeller for bolig og 61 for næring/service, hvorav noen er plassert på bakkeplan. Alle boligene bygges som tilgjengelige boenheter med balkong eller uteplass og god lysinnslipp. Det er lagt spesielt til rette for kvaliteter som skjermet felles uteareal med høy kvalitet, inkludert lekeområde på totalt 579 m² og grønne arealer på tak/over bebyggelse som bidrar til et urbant og trafikksikkert bomiljø. Sykkelparkering sikrer krav fra overordnet plan med både innendørs og utendørs plasser.

Støyskjerming og VA-løsninger

Prosjektet ivaretar viktige miljø- og sikkerhetshensyn med støyskjerming mot E6 og omkringliggende veger og tiltak for å redusere støybelastning på boligene. Vann- og avløpsløsninger er utredet gjennom overordnet VA-plan med overvannshåndtering basert på lukket rørmagasin for å oppfylle kommunens krav til maks vannpåslipp. Renovasjon er planlagt med løsning som medfører akseptabel gangavstand og god renovasjonsadkomst. Trafikksikkerhet er ivaretatt med separerte arealer for gående, sykler og kjøretøy, samt tilstrekkelig snuplass for lastebil og tankbil til energistasjonen.

Tett og tilgjengelig sentrum

Prosjektet bidrar til å realisere visjonen i Sentrumsplanen for et tettere, mer urbant Melhus sentrum med variert boligmasse og lokal næringsvirksomhet. Det legges til rette for god tilgjengelighet til kollektivknutepunkt, skole, barnehage og servicetilbud i nærområdet. Boligene planlegges for ca. 130 beboere, og uteområdene er universelt utformet med lett adkomst via heis og ramper. Utbyggingen forventes å skje i etapper med oppstart så snart som mulig uten behov for grunnerverv eller ekstra politiske vedtak.

Vurdering av risiko og klima

Risiko og klimaendringer er vurdert, blant annet med hensyn til overvann og støy, og det finnes ingen spesielle forhold som krever restriksjoner utover det som er regulert. Bygningenes utforming anses ikke å skape problemer knyttet til lokale vind- eller flomforhold, og overvannshåndtering følger kommunens retningslinjer strengt. Det planlegges også en ny trafo med større kapasitet innenfor planområdet.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kombinasjonsbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Melhus

Adresse

Trøndelag > Melhus

Melhustunet 24A
7224 Melhus

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	48 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: 3 selskaper

Rådgivende ingeniør: 8 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggsarbeid

anleggsgjennomføring

anleggsområde

anleggsvirksomhet

avløp

avløpsløsning

balkong

barnehage

belegning

bensinpumpe

biloppstillingsplass

bilparkering

blokk

+173

boenhet

bolig

boligbebyggelse

boligblokk

boligbygg

boligbygging

boligenhet

boliginngang

boligområde

boligprosjekt

brakk

brannkonsept

bru

bygd

bygg

byggearbeid

byggegrense

byggemateriale

byggevarer

bygning

bygningsmasse

drikkevann

drikkevannskilde

drivhus

energianlegg

energiforsyning

energistasjon

fasade

fellesareal

fjernvarme

fjernvarmeanlegg

fjernvarmenett

flomveg

fordrøyningsanlegg

fordrøyningsbasseng

fortau

fylkesveg

fylling

gangadkomst

gangareal

gangbru

gangsoner

gangveg

gjesteparkering

grunn

grunnforhold

grunnundersøkelse

grus

grøntareal

gulvflate

heis

hovedbygning

infiltrasjon

infiltrasjonsgrøft

infrastruktur

inngang

inngangsparti

installasjon

jernbane

jernbanespor

jord

jordflytting

kioskbygg

kjeller

kjellerplan

kjøreveg

kollektivholdeplass

kombinasjonsbygget

ladepunkt

ladestasjon

lagerplass

lastebil

lastesykkel

ledning

leilighet

leilighetsbygg

leire

lekeareal

lokk

luftkvalitet

matjord

matjordlag

mottaksareal

mur

nettstasjon

nybygg

nybygging

næringsbebyggelse

næringsbygg

næringsvirksomhet

omsorgsbolig

omsorgssenter

oppstilling

oppstillingsplass

overflate

overvann

overvannshåndtering

overvannskum

overvannsledning

overvannsnett

p-plass

parkering

parkeringsdekning

parkeringskjeller

parkeringsområde

publikumsbygg

pumpe

påkjøringsrampe

rampe

regnbed

renovasjonsanlegg

restaurant

riggplass

ringledning

rom

rør

rørmagasin

sand

sikring

skjerming

slokkevannsuttak

solcellepanel

spillvann

sprinklerledning

stasjonsområde

stein

stikkledning

strømforsyning

støyskjerm

sykehjem

sykkelforbindelse

sykkelhotell

sykkeloppstillingsplass

sykkelparkering

sykkelveg

sykkelvegnett

sykkelvogn

tak

takhøyde

terrasse

terreng

tilkobling

tomt

trafikkareal

trafo

transformatorstasjon

transportsystem

tre

underbygger

ungdomsskole

utbygging

utbyggingsområde

uteanlegg

uteareal

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

uteplass

uterom

utgangsdør

utomhusplan

va-anlegg

vann

vannforsyning

vannledning

vannvei

vareleveranse

vareleveringsrampe

veg

veggrunn

vegsystem

vei

veianlegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 16 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker