Fagerhaug boligområde med leiligheter og småhus (PlanID: 5031)

Beskrivelse: Detaljregulering for 42 boliger med leiligheter og småhus, bevaring av historisk bygg, felles lekeplasser og infrastruktur i Fagerhaug, Skatval. Les mer ↧

42 boenheter og infrastruktur

Detaljreguleringen for Fagerhaug boligområde legger til rette for boligbygging med opptil 42 boenheter, fordelt på leiligheter i eksisterende bygningsmasse, samt nye frittliggende og kjedede eneboliger og rekkehus. Planen omfatter oppgradering av områdets tekniske infrastruktur, inkludert veier, fortau, gang- og sykkelveier, parkering, renovasjonsløsning med nedgravde containere og kollektivholdeplasser langs Skatvalsvegen. Området er på ca. 17,9 dekar og har en blanding av boligtyper for å dekke ulike livssituasjoner, med boenheter fra 40 m² til 180 m². Hovedgrepene inkluderer også utbedring av trafikksikre siktsoner og utvidelse av lekeplasser.

Bevaring og nytt byggalternativ

Planen har et særskilt fokus på bevaring av den største bygningskroppen som tidligere har vært brukt som husmorskole, grunnskole og barnehage. Dersom bygget viser seg å være i dårlig stand, åpnes det for at det kan rives og erstattes av nytt leilighetsbygg med tilsvarende størrelse. De nye boligene planlegges med varierende takformer og terrasser for å utnytte terrengets flotte utsikt og solforhold. Byggene settes i tunstruktur for bedre bomiljø og skjerming mot trafikk. Universell utforming sikres blant annet ved heis i eksisterende bygg og gode tilkomstløsninger for fellesarealer.

Miljø og trafikksikkerhetstiltak

Miljømessige hensyn er ivaretatt gjennom etablering av vegetasjonsskjerm mot dyrkbar mark for å gi buffersone, bevaring av eksisterende trær i uteområdene og krav om at høyspentledningene legges i bakken før bebyggelse kan tas i bruk. Planen legger vekt på å sikre godt uteoppholdsareal, både private balkonger og felles lekeplasser med variert lekemiljø, inkludert sandkasser og ballspill. Det er også fokus på trafikksikkerhet og mobilitet for myke trafikanter med fortau, gang-/sykkelveier og gangmuligheter uten kryssing av kjøreveier.

Innspill sikrer trygg ferdigstillelse

Planprosessen har inkludert innspill fra naboer og berørte parter som har bidratt til forbedringer som større felles lekeplass, sikre gangforbindelser og trafikksikre kryss. Krav om ferdigstillelse av infrastruktur, lekeplasser, kollektive kantstopp og turveger er satt som en forutsetning før boligene kan tas i bruk. Prosjektet har også dialog med Innherred renovasjon for optimal avfallsløsning. Prosjektet skal bidra til å styrke områdets attraktivitet nær Skatval sentrum med nærhet til skole, togstasjon og friluftsområde.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Fagerhaugveien 6
7510 Skatval
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Totalt antall boenheter	42 stk
Leiligheter i eksisterende/pluss ny bebyggelse	23 stk
Kjedede eneboliger	19 stk
Frittliggende eneboliger (alternativ)	5-7 stk
Areal boligbebyggelse (B1)	4891 sqm
Areal konsentrert småhusbebyggelse	3227.7 sqm
Areal renovasjonsanlegg	64.5 sqm
Areal uteoppholdsareal	663.8 sqm
Areal lekeplass	900.2 sqm
Areal kjøreveg	3376.6 sqm
Areal fortau	182.3 sqm
Areal gang-/sykkelveg	384.4 sqm
Areal grøntareal langs vei	1818.2 sqm
Areal kollektivholdeplass	174.1 sqm
Areal parkeringsplasser	903.4 sqm
Antall parkeringsplasser	minst 32 stk
Boenheter med balkong	23 stk
Antall nedgravde renovasjonscontainere	7 stk

Aktører

Byggherre: Norgeshus Eiendomsutvikling

Arkitekt: Norgeshus

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+182

Siste utvikling: Detaljregulering med planID 5031 godkjent, inkludert bestemmelser for 42 boenheter og teknisk infrastruktur. Regulering av to kollektivkantstopp etter fylkeskommunens ønske. Nettstasjon flyttet, ny høyspentlinje legges under bakken. Avtalt nedgravde renovasjonscontainere for 50 enheter. Regulert og dimensjonert kjøreveier, fortau og lekeområder med byggegrenser og høydebegrensninger.

Neste steg: Teknisk infrastruktur (veg, vann, avløp, elektrisitet, renovasjon) må være ferdig før brukstillatelse. Fortau (f_FO1, f_FO2), kantstopp (o_KH1-2), lekearealer (f_UTE, f_LEK), høyspentledning under bakken for B3, og turveg i B2 må være klare før bruk. Prosjektblokker kan omfatte høyspentlinjeomlegging og kollektivknutepunkter.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer