Skjenhaugane boligområde med variert småhus- og blokkbebyggelse

Beskrivelse: Nytt boligprosjekt i Fyllingsdalen med ca. 85 boenheter, variert boligtyper, bærekraftige løsninger, og god tilknytning til kollektivtransport og naturområder. Les mer ↧

Omforming til 85 boliger

Planområdet på 48,5 dekar ligger sentralt i Fyllingsdalen, like nordvest for Oasen terminal og øst for fremtidig bybanestopp i Spelhaugen. Området omformes fra tidligere nærings-/lagerareal til en konsentrert boligbebyggelse bestående av ca. 85 boenheter fordelt på rekkehus, småhus og blokkbebyggelse i 3-4 etasjer. Det etableres også tilhørende parkeringskjeller, fellesarealer og småskala næring som kafé og nærbutikk.

Mangfoldige boliger med fellesfunksjoner

Boligområdet planlegges med vekt på mangfoldig boligtyper og fellesfunksjoner som skal supplere eksisterende boligmasse i Tjernet borettslag og legge til rette for livslang boligkarriere. Det bygges felleshus, byttebod, delebil- og sykkelområder, treningsrom, vaskeri og reparasjonsverksted. Uteområdene består av store, varierte fellesarealer med møteplasser samt godt tilrettelagte gang- og sykkelforbindelser knyttet til kollektivtilbud og naturområder.

Sterkt miljøfokus og resirkulering

Prosjektet har et sterkt miljøfokus med lokale lavtemperatur nærvarmeanlegg, fordrøyning og rensing av overvann i tilknytning til Lauvåstjørna, samt høy andel sykkelparkering og lav bilparkeringsdekning. Eksisterende trafo og VA-nett gjenbrukes der det er mulig, og det er avsatt areal for miljøstasjon og mulighet for solcellepaneler på byggene.

Trygg adkomst og mobilitetspunkt

Tilkomst skjer via Barliveien med utvidet fortau og biladkomst til parkeringskjeller. Gatetunplanen skal sikre lav kjørehastighet og trygghet for myke trafikanter. Det legges opp til et mobilitetspunkt med bysykler og bildeling for beboerne. Sammenhengende gangtraséer forbedrer adkomst til kollektivknutepunkter, skole, handel og naturområder.

Store leiligheter med universell utforming

Det er satt klare krav til boenhetenes størrelse med hovedvekt på større leiligheter, god sol- og uteoppholdskvalitet, samt universell utforming hvor det er relevant. Terrengtilpasning gjøres ved bruk av støttemurer og vegetasjon for å minske store høydeforskjeller, og eksisterende parkeringsanlegg transformeres til boligformål med studioleiligheter.

Medvirkning og miljøgodkjenning

Planprosessen har hatt omfattende medvirkning fra lokalsamfunnet, og prosjektet sikrer god sammenheng med eksisterende bomiljø og naturområder. Byggestart krever godkjenning av miljøoppfølgingsplan for å hindre spredning av miljøgifter og sikre trafikksikkerhet gjennom anleggsfasen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Barliveien 21
5142 Fyllingsdalen
Norge

Verdi og størrelse

17329 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boenheter	ca. 85 stk
Bygningsareal (BRA)	17329 m2
Antall felt BK1	1 stk
BRA felt BK1	812 m2
Antall felt BK2	1 stk
BRA felt BK2	1347 m2
Antall felt BK3	1 stk
BRA felt BK3	4182 m2
Antall felt BK4	1 stk
BRA felt BK4	7470 m2
Antall felt B/F/T (blokkbebyggelse)	1 stk
BRA felt B/F/T	3518 m2
Antall etasjer BK1-3	3 etasjer
Antall etasjer BK3 underetasje	1 underetasje
Antall etasjer BK4	3 etasjer
Antall etasjer B/F/T	4 etasjer
Parkeringsplasser	76 stk (inkl. 7 HC-plasser)
Bildeleplasser	2-3 stk

Aktører

Byggherre: Opphus

Arkitekt: LINK Arkitektur

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+183

Siste utvikling: Offentlig ettersyn av planforslaget ble gjennomført 17.06.2023-29.08.2023. Reguleringsplanen datert 21.02.2024 er ferdigstilt med godkjente formingsveileder og illustrasjonsplan. Det foreligger ingen innsigelser og konsekvensutredning er ikke påkrevd. Planen har rekkefølgekrav om godkjenning av miljøoppfølgingsplan før igangsettingstillatelse.

Neste steg: Godkjenning og implementering av miljøoppfølgingsplan er påkrevd før byggestart. Videre må det avklares eventuell behov for ny trafostasjon dersom dagens ikke har tilstrekkelig kapasitet. Tilrettelegging for mobilitetspunkt og utbedring av gangforbindelser planlegges. Eventuelle prosjektblokker er knyttet til miljøtekniske tiltak og koordinering av teknisk infrastruktur.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer