Skjenhaugane boligområde med fellesskap og grøntområder

Beskrivelse: Nytt boligprosjekt i Fyllingsdalen med ca. 85 boliger, fokus på fellesskap, miljøvennlige løsninger, grøntområder og nærhet til bybanestopp Spelhaugen. Les mer ↧

Omforming til 85 boliger

Skjenhaugane boligområde med fellesskap og grøntområder er et boligprosjekt som omformer et tidligere nærings- og lagerareal på 48,5 dekar i Fyllingsdalen til et konsentrert boligområde med ca. 85 boenheter. Utbyggingen inkluderer rekkehus, småhus og blokkbebyggelse i 3-4 etasjer, og totalt vil det bygges omtrent 17 329 m² BRA. Boligene organiseres i flere felt med underjordisk parkeringskjeller, som har 76 parkeringsplasser inkludert HC- og ladeplasser. Det legges særlig vekt på fleksibilitet, og arealene tilpasses både nåværende og fremtidige behov.

Fellesfunksjoner og utearealer

Prosjektet prioriterer et levende og inkluderende bomiljø med et mangfold av boligtyper og fellesfunksjoner. Det bygges felleshus, kafé, nærbutikk, treningsrom, vaskeri og reparasjonsverksted for å fremme en sterk dele- og fellesskapskultur. Uteområdene er planlagt som store og varierte bilfrie fellesarealer med møteplasser, og de knyttes sammen av et hierarki av gang- og sykkelveier som kobler boligområdet til bybanestopp, tilstøtende boligområder, skole, handel og naturområder som Lauvåstjørna.

Miljøtiltak og bærekraftfokus

Miljø og bærekraft står sentralt i prosjektets utforming og gjennomføring. Det legges stor vekt på miljøtiltak som lokal lavtemperatur nærvarme, fordrøyning og rensing av overvann i tilknytning til Lauvåstjørna, samt opprettholdelse av kantvegetasjon og vern av naturområdene. Byggefasen håndteres strengt for å unngå spredning av forurensede masser og byggeaktivitet tilpasses hekkesesongen. Videre legges det til rette for høy andel sykkelparkering og lav bilparkeringsdekning for å støtte kommunens klimaambisjoner.

Tilrettelegging for mobilitet

Adkomst og mobilitet er ivaretatt ved forbedring av offentlig vei, utvidede fortau og etablering av et mobilitetspunkt med tilbud om bildeling og bysykler for beboerne. Gatetun og uteområder er lagt opp med fokus på lav kjørehastighet for bil og trygghet for myke trafikanter, mens gangforbindelser er universelt utformet for å sikre tilgjengelighet for alle. Parkeringsanlegget under terreng bidrar til å holde biltrafikken ut av uteområdene, og dermed styrke det bilfrie konseptet.

Planprosess og godkjenning

Opphus AS er forslagsstiller, med LINK Arkitektur AS som plankonsulent. Planprosessen har vært grundig med omfattende lokal medvirkning, offentlig ettersyn og oppstartvarsling uten innsigelser. Prosjektet er klart for byggestart under forutsetning av godkjenning av miljøoppfølgingsplan som skal sikre minimal miljøpåvirkning og trafikksikkerhet i anleggsfasen. Gjennom reguleringsbestemmelser og formingsveiledere sikres høy estetisk kvalitet, trygghet, tilgjengelighet og samfunnsnytte, med sikte på at området skal fungere som en bærekraftig byfortettingssone.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Barliveien 21
5142 Fyllingsdalen
Norge

Verdi og størrelse

17329 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boenheter	ca. 85 stk
Bruksareal (BRA)	17329 m2
Felt BK1 BRA	812 m2
Felt BK2 BRA	1347 m2
Felt BK3 BRA	4182 m2
Felt BK4 BRA	7470 m2
Felt B/F/T BRA (blokkbebyggelse)	3518 m2
Antall parkeringsplasser	76 stk
HC-parkeringsplasser	7 stk
Antall etasjer BK1	3 etasjer
Antall etasjer BK2	3 etasjer
Antall etasjer BK3	2 etasjer
Antall etasjer BK4	3 etasjer
Antall etasjer B/F/T	4 etasjer
Leiligheter under 50 m2	11 stk
Leiligheter over 80 m2	62 stk
Antall boenheter med >80 m2 (min. 70%)	ca. 59 stk
Tomteareal totalt	10149,9 m2
Planområdets totale størrelse	48,5 dekar
Mobilitetspunkt bildeleplasser	2-3 stk

Aktører

Byggherre: Opphus

Arkitekt: LINK Arkitektur

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+186

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker