Torvhustjørna boligprosjekt med infrastruktur og sjøtilknytning

Beskrivelse: Detaljregulering for ca. 100 nye boliger på Torvhustjørna i Sund, med rekkehus, blokker, sjøbåtanlegg og fokus på miljø og felles uteområder. Les mer ↧

Planområde og boligtyper

Planområdet Torvhustjørna ligger på Eide i Sund kommune, med en størrelse på ca. 63,8 dekar, inkludert landareal, ferskvann og sjø. Prosjektet tilrettelegger for boligbebyggelse bestående av inntil 100 boenheter fordelt på rekkehus, firemannsboliger, lavblokker, enebolig og tomannsbolig, med totalt ca. 12 000 m² BRA. Det planlegges også infrastruktur som veier, gang-/sykkelveier, parkeringsplasser og lekeplasser, i tillegg til en tomt for næring/tjenesteyting.

Moderne, miljøvennlig bebyggelse

Bebyggelsen får moderne utforming med fokus på høy utnyttelse og miljøvennlig byggepraksis. Planen legger stor vekt på gode uteoppholdsarealer og lekeplasser fordelt i flere mindre fellesområder for å skape et sosialt og inkluderende bomiljø. Parkering løses både ved fellesanlegg under blokkene og individuelle parkeringsplasser tilknyttet boligene. Det bygges også et felles småbåtanlegg med kaianlegg og boder som skal være fritt tilgjengelig for allmennheten uten gjerder eller barrierer.

Universell tilgang og koordinering

Prosjektet innebærer justering av dagens arealbruk i strandsonen for å sikre allmenn tilgang til sjø og friluftsliv, til tross for at dette er i strid med kommuneplanens LNF- og naturområdeforvaltning. Det tilrettelegges for universell tilgjengelighet med trappefri adkomst til alle boenheter og forbedret tilkomst til strandsonen. Det er igangsatt dialog og koordinering med relevante offentlige aktører, inkludert Statens vegvesen og Sund kommune, for løsninger av vei- og VA-anlegg.

Variert boligområde med bærekraft

Utbygger Torvhustjørna Eiendom AS ønsker å skape et variert boligområde med boliger tilpasset barnefamilier, eldre, enslige og førstegangsetablerere. Prosjektet bidrar med en kompakt boligstruktur som møter nasjonale og regionale bærekraftmål, særlig innen energieffektivitet og arealutnyttelse. Samtidig opprettholdes viktige naturkvaliteter ved å tydelig avgrense bebyggelsen mot omkringliggende naturområder som kystlynghei og badevik.

Sosial bærekraft og miljøtiltak

Gjennom planarbeidet vektlegges sosial og miljømessig bærekraft med flere nye møteplasser som kaiområde, lekeplasser og gangstier, som både beboere og øvrige innbyggere i Eide kan benytte. Det planlegges også støyskjermingstiltak og estetiske tiltak som tilbakeføring av skråninger med jord og beplantning, for å sikre et attraktivt og trivelig bomiljø.

Boenheter	100 stk
Eneboliger	Inntil 1 stk
Tomannsboliger	Inntil 2 stk
Rekkehus / kjedete eneboliger	Inntil 38-46 stk
Firemannsboliger	Inntil 20-28 stk
Blokkbebyggelse	Inntil 30 stk
Lekeplasser	6 stk
Parkering (areal)	1255 sqm
Kai	975 sqm
Småbåthavn	2755 sqm
Tomteareal planområde	63.8 dekar
Bruksareal (BRA) bygninger	ca. 12000 sqm
Bebyggelse areal (boliger)	ca. 20840 sqm (sum av BB, BF, BK)

Sentralbord
Åsulv Reppesgård	Plankonsulent

Sentralbord
Arne Haugen	Plankonsulent

BuildPilot

Torvhustjørna boligprosjekt med infrastruktur og sjøtilknytning