Glassverket Boligprosjekt - Sammenbygde bygg med fjordpromenade

Beskrivelse: Oppføring av store, sammenbygde boligbygg med 5+ etasjer, ny fjordpromenade, utearealer og næringslokaler i Glassverket, Drammen. Les mer ↧

Tre boligbygg med næring

Glassverket Boligprosjekt er et større boligutviklingsprosjekt i Drammen som omfatter oppføring av tre sammenbygde boligbygg i felt B2 på Glassverket. Prosjektet inkluderer to lamellbygg på 5 til 8 etasjer og ett høyhus på 15 etasjer. Alle enheter er leiligheter med private balkonger eller terrasser, hvor første etasje i høyhuset er avsatt til næringsformål som servering eller kiosk. I tillegg etableres deler av en ny fjordpromenade, uteoppholds- og lekearealer for beboere og allmennheten.

Transformasjon til byboligområde

Området gjennomgår en transformasjon fra tidligere industri- og næringsareal til et byboligområde med vekt på handel, service og tilgang til fjorden. Dette gir gode sol- og utsiktsforhold langs fjordpromenaden, og byggene får felles hagearealer som er skjermet for vind. Lamellbyggene får takterrasser og grønne tak for å styrke utearealene, og fasadene utføres i matte og taktile materialer med variert fargebruk for et høyt estetisk nivå. Adkomst skjer via Svelvikveien, som er under utbedring for å sikre god fremkommelighet.

Stabil fundamentering og parkering

Byggene fundamenteres med spunt og spissbærende peler til fjell basert på geotekniske undersøkelser for å sikre stabilitet og beskytte mot ras og utglidning. Bæresystemet består av betong og stål, med kuldebrobrytende konstruksjoner på balkonger. Parkering legges under terreng i en planlagt P-kjeller i felt B5, mens midlertidige overflateparkeringsløsninger og sykkelparkering tilbys i eksisterende bygg og på nærliggende flater. Avfallshåndteringen skjer med nedgravde beholdere, og varelevering foregår fra fjordpromenaden.

Detaljert ledelse og miljøplan

Prosjektet ledes av arkitektfirmaet A-lab AS ved Ingvild Berg som ansvarlig søker, med en detaljert gjennomføringsplan og ansvarlige prosjekteringsforetak. Miljøoppfølgingsplan og overvannshåndtering er integrert i planleggingsfasen gjennom samarbeid med relevante myndigheter. Byggingen legges opp for å fremme gode bomiljøkvaliteter, optimal solutnyttelse, utsikt, og sosial kontakt mellom beboerne via passasjer og fellesarealer langs promenade og uteområder.

Rammetillatelse og risikohåndtering

Det foreligger rammetillatelsesdokumenter og tekniske vedlegg som sikrer at prosjektet følger kommunale krav, inkludert parkeringsnormer for funksjonshemmede og sykkelplasser. Usikkerheter relatert til miljø, risiko og aktørroller er ivaretatt gjennom detaljerte planer, men det er foreløpig ikke rapportert om spesielle nye risikofaktorer som kan påvirke videre framdrift. Prosjektet er godt forankret i gjeldende regelverk for byutvikling i Drammen, og byggearbeidene kan igangsettes så snart nødvendige godkjenninger er på plass.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Buskerud > Drammen

Svelvikveien 71
3039 Drammen

Matrikler (gnr/bnr)

26/22

26/394

26/370

Verdi og størrelse

500 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygg	3 stk
Antall etasjer lamellbygg (Bygg C og D)	4 etasjer
Antall etasjer høyhus (Bygg B)	15 etasjer
Næringsareal i første etasje Bygg B	ca. 500 m²
Boligareal	ca. 10,100 m²
Parkeringsplasser under terreng i senere byggetrinn	min. 106 stk (inkl. 6 HC)
Sykkelparkeringsplasser	210 stk (inkl. 21 for lang-/familiesykler)
Privat uteplass/balkong pr bolig	Minimum 5 m²

Aktører

Byggherre: GLASSVERKET

Arkitekt: A-lab

Landskapsarkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 5 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+760

ventilasjonsoppvarming

brannventilasjonssystem

brannoppstillingsplass

konstruksjonssikkerhet

korrosjonsbeskyttelse

branncellebegrensning

lavspenningsinstallasjon

ytterveggkonstruksjon

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 13 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Drammen kommune

Svelvikveien 69-75, oppføring av 3 leilighetsbygg mm

Byggesak hos Drammen kommune

Svelvikveien 69, nytt bygg - Boligformål

Oppdateringer

23. May 2025

Kunal Chadha lagt til som Ansvarsrett for RI Geo for Terraplan
Halvard Solem lagt til som Ansvarsrett for Betongarbeid for RRB BETONG
RRB BETONG lagt til som Entreprenør

15. Jun 2023

Byggestart endret fra JULI 2022 (ESTIMAT) til DESEMBER 2023 (ESTIMAT)
Kirsti Øygarden lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for A-lab
Michael Laubo lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for RIGeo
Olav Jansen lagt til som Ansvarsrett for RI Geo for Terraplan
IRENE CROWO NIELSEN lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for A-lab
Morten Gregertsen lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for GLASSVERKET

17. Apr 2023

Jan Granlund lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Isachsen Anlegg AS
Bjørn Åge Hødnebø lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for RAMBØLL A/S
Åsgrimur Bjö Björnsson lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Terraplan
Unni Hennum Bergill lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for RAMBØLL A/S
RAMBØLL lagt til som Rådgivende ingeniør
Isachsen Anlegg lagt til som Entreprenør

5. Aug 2022

Hans Henrik Seierstad lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Seierstad Pelemaskiner
Seierstad Pelemaskiner lagt til som Entreprenør

27. May 2022

Byggestart lagt til: JULI 2022 (ESTIMAT)
Amund Berger lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Agaia
Steinar Sæland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Terraplan
John Holgmon lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Entreprenørservice AS
A-lab lagt til som Arkitekt
Entreprenørservice lagt til som Entreprenør
Terraplan lagt til som Rådgivende ingeniør
RIGeo lagt til som Uavhengig kontrollør
Asplan Viak lagt til som Landskapsarkitekt
Agaia lagt til som Entreprenør
SWECO lagt til som Rådgivende ingeniør

15. Nov 2021

Ingvild Berg lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for A-lab
Trond Åsheim lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for GLASSVERKET
Leif Tore Isaksen lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for SWECO AS
Mona Ranvik lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Asplan Viak
Michael Laubo lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for RIGeo
Rezhin Rauf lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Terraplan
GLASSVERKET lagt til som Byggherre
A-lab lagt til som Landskapsarkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Glassverket Boligprosjekt - Sammenbygde bygg med fjordpromenade