Ombygging og boligutvikling i Nørvelia med kulturmiljøbevaring

Beskrivelse: Detaljregulering for Nørvelia 134/8 m.fl. åpner for 6-8 boliger i eksisterende villa med tilbygg, samtidig som kulturmiljø og grønne områder bevares. Les mer ↧

Ombygging til 6-8 boenheter

Prosjektet omfatter detaljregulering av eiendommen Nørvelia gbnr. 134/8 og tilgrensende arealer med et samlet areal på nær 4 dekar. Hovedformålet er å legge til rette for en bedre utnyttelse av eiendommen ved å ombygge og utvikle den eksisterende villaen til 6-8 boenheter, med tilhørende små tilbygg i nord og nordvest som harmonerer med villaens karakter. Villaens fasade ut mot sørvest, sør og øst skal bevares uten endringer, mens det tillates begrensede endringer og takvinduer mot nord og nordvest. Det bygges ingen frittstående bygg, og utnyttelsesgraden er satt til maks 36 % BYA.

Bevaring og ny grønnstruktur

Planen legger stor vekt på bevaring av eksisterende kulturmiljø, inkludert villaen og de fleste trærne i området. Noen trær må fjernes for å etablere nye gangforbindelser og porter, men det skal plantes flere trær enn det som fjernes. Det etableres en grønn struktur med offentlige, halvoffentlige og private uteområder som inkluderer lekeplass, friområde og bilfri gangsti, spesielt tilpasset barn og nabolaget. Lekeplassen tilrettelegges for flere aldersgrupper og universell tilgjengelighet med blant annet rullestoltilpasset adgang.

Forbedret tilkomst og parkering

Tilkomst til området forbedres ved å slå sammen to eksisterende veger til én felles tilkomstveg med økt bredde og bedre utkjøring mot Borgundvegen. Det reguleres parkeringsplasser med totalt 8 plasser, inklusive HC-plass, og sykkelparkering for minst to sykler per boenhet både innendørs og utendørs. Veien skal være offentlig, og det etableres snuplass dimensjonert for liten lastebil for renovasjons- og utrykningskjøretøy. Teknisk plan for vei, vann, avløp og overvann må godkjennes før brukstillatelse kan gis.

Universell utforming og bærekraft

Prosjektet fokuserer på universell utforming og bærekraft, der nye tilbygg skal bygges med miljøvennlige materialer som tåler ekstremvær. Både boliger og felles uteområder skal gjøres tilgjengelige for personer med bevegelseshemminger. Tiltak som utomhusplaner, renovasjonsareal og offentlige friareal skal ferdigstilles i henhold til juridisk bindende planer før brukstillatelser kan gis. Gjennom hele prosessen har det vært en aktiv og konstruktiv medvirkningsprosess med naboer.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Møre og Romsdal > Ålesund

Nørvelia 5
6008 Ålesund

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	6-8 stk
Tilbygg	2 stk (nord og nordvest)
Tomteareal	ca. 4 daa (4000 m²)
Parkeringsplasser	8 stk (1 HC, 7 vanlige)
Sykkelplasser	Minst 12-16 stk
Uteoppholdsareal	ca. 1,7 daa (1700 m²)
Vegg for tilkomstveg (f_V1)	4,5 m bred

Aktører

Byggherre: Ålesund kommunale eiendom

Arkitekt: Nordplan

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+131

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

19. Sep 2024: Arealplan fra Ålesund kommune

Planbeskrivelse.pdf<br>Planbeskrivelse.pdf

https://plandialog.isy.no/detailsplan/1508/2023007790/True/False

Oppdateringer

19. Sep 2024

Monica Knoblauch Brathaug lagt til som Medarbeider (nå sluttet i Nordplan) for Nordplan
Lesley Robinson lagt til som Prosjektleder for Nordplan
Birgit Hamre Moe lagt til som Medarbeider for Nordplan
Tiago Carvalho lagt til som Kontaktperson for Ålesund kommunale eiendom KF
Christopher Byrne lagt til som Kontaktperson for Nordplan
Ålesund kommunale eiendom lagt til som Byggherre
Nordplan lagt til som Arkitekt
Ålesund kommune - teknisk planavdeling lagt til som Regulatorisk myndighet

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Ombygging og boligutvikling i Nørvelia med kulturmiljøbevaring