Tilbygg og bruksendring på flermannsbolig - Holtermanns veg 25

Beskrivelse: Søknad om tilbygg på to eksisterende firemannsboliger i Holtermanns veg med utvidelse av kjeller og 1. etasje, samt bruksendring av rom i kjeller. Les mer ↧

Bygger to identiske tilbygg

Prosjektet omfatter omfattende tilbygg til eksisterende flermannsboliger i Holtermanns veg 25 og 27, som i dag består av to boenheter per eiendom. Det skal bygges to identiske tilbygg, ett på hver eiendom, med utvidelse av kjeller og 1. etasje. Hvert tilbygg får et fotavtrykk på 33 m2 og et totalt bruksareal (BRA) på 56 m2. I tillegg etableres det takterrasser uten tak i 2. etasje tilknyttet boenhetene, med rekkverk og glassskjerming. Videre søkes det om bruksendring av et disponibelt kjellerrom i nr. 27 til soverom, noe som gir bedre utnyttelse av eksisterende areal.

Får dispensasjon og støyskjerm

I forbindelse med prosjektet er det søkt dispensasjon fra reguleringsplanen angående plassering, utnyttelsesgrad og takform, da tilbyggene får flate tak og et fotavtrykk som avviker fra opprinnelig plan. Prosjektområdet ligger innenfor en rød/lilla støysone, og det er derfor gitt rammetillatelse for oppføring av en høyere støyskjerm mot veien for å sikre tilfredsstillende støynivå i henhold til lydkonsulentens anbefalinger. Tilleggsstøyskjerming omfatter glassskjermer på terrassene samt et forsterket gjerde mot nord, noe som bidrar til et bedre ute- og inneklima for beboerne.

Uteareal og parkering oppfylles

Utearealene er planlagt og tilrettelagt for å oppfylle kravene i kommuneplanens arealdel (KPA), med minimum 30 m2 uteoppholdsareal per boenhet. Holtermanns veg 25 får ca. 80 m2 fordelt på skjermede utearealer på terreng, terrasse og balkong, mens Holtermanns veg 27 får tilnærmet 100 m2 tilsvarende fordelt. Parkering følger også KPA med én parkeringsplass per bolig; Holtermanns veg 25 disponerer garasjeplass, mens nr. 27 får parkeringsplass på terreng sør for eiendommen.

Økt boligstandard med støyskjerming

Prosjektet legger vekt på å gi økt boligstandard og arealutnyttelse i et etablert boligområde, samtidig som det tar hensyn til lokale miljø- og støyutfordringer. Tiltak for støyskjerming vil bidra til et bedre bomiljø for eksisterende og nye boenheter. Bruksendringen av kjellerrom gir økt funksjonalitet og flere boarealer uten vesentlig omdisponering av tomtearealet.

Kategorisering

Type prosjekt	Tilbygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Flermannsboliger

Fase: Bygging

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Trondheim

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Holtermanns veg 25
7031 Trondheim

Matrikler (gnr/bnr)

62/279

62/280

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	112 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

STRINDA EIENDOM

Arkitekt

Heat Arkitekter

RI	Steinland Multiplan

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

avløp

sti

gjennomføring

bolig

parkering

+488

enebolig

forbindelse

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

avløpsanlegg

forsyning

port

taksklasse

ali-ramme

utgang

belegg

seksjon

va-situsjonsplan

brann

forurense

vannforsyning

avløpsledning

mottak

trafikk

elveavsetning

vannfors

tiltaksklasse

stein

helle

drag

lestokk

sikring

leire

lager

betong

gård

dispensasjon

trykk

virke

byggegrunn

bygningstype

berg

soner

avvik

arealdel

oppføring

innretning

kvikkleire

jord

utvendig

vindu

garasje

parkeringsplass

glass

sement

opphold

sc-givare

masse

strømførende

bor

redning

tilførsel

trapp

entré

automat

løfteinnretning

kontor

parkeringsareal

kjeller

va-forslag

situasjonskart

rammetillatelse

dør

adegjerde

boenhet

belastning

vannverk

utløp

underlag

dimensjon

vegetasjon

terrasse

oppholdsareal

kjøkken

grunnforhold

overflate

vanntilførsel

skjerm

fyllmasse

uteopphold

riving

elverk

uteareal

uteoppholdsareal

leilighet

utvidelse

begrensning

avfallshåndtering

grønn

regelverk

postmottak

sykkel

stasjon

vegvesen

tilbygg

planområde

plantegning

skole

lagringsplass

utomhus

ostmottak

soverom

fordeling

geoteknikk

småhus

drenering

nabogrense

fundament

gjerde

skifte

vassdrag

tettbebyggelse

rekkverk

kobling

boligbebyggelse

graving

bruksendring

drehverteiler

skråning

åpning

renovasjon

asfalt

dragsgiver

arealformål

vinter

avløpssystem

rensing

oppstillingsplass

utomhusplan

geoteknisk

tetting

boligområde

overgang

renne

vinkel

planløsning

støysone

altan

avrenning

balkong

a120-skiller

grunnvann

bygningsdel

tetthet

barnehage

erf-veger

tomtegrense

utendørs

grøntareal

mannsbolig

tomannsbolig

burring

skjerming

grunnundersøkelse

rømningsvei

infiltrasjon

avløpsrør

sikringstiltak

t-samling

takfot

fordrøyning

gangvei

kanal

gangveg

stue

underleikne

fortetting

grenseverdi

gress

strøk

bygningsdeler

fester

rekkehus

kontrollerfres

tiltaksområde

dempe

takform

trafikkmengde

eksponert

fellesareal

sykkelparkering

vaskerom

leserareal

inngangsdør

takflate

støynivå

kommunalteknikk

kvikkleireskred

timreur

loft

innredning

vannrør

leireskred

oppsamling

2-hastighet

kjellerparkering

el-parkering

kulturhus

søyle

innendørs

magasin

utgraving

stall

armering

takterrasse

stativ

bjørk

bakkeplan

støyskjerm

støyforhold

naturfare

bolighus

trapperom

snuplass

taknedløp

apperom

tverrsnitt

terrengnivå

byggegrop

søppel

overvanne

bruksformål

aktsomhetskart

rennivå

tappe

sonekart

avgifte

krets

arbeidstegning

undergrunn

glassfiber

holdeplass

ildsted

stamme

endefasade

eksisterende fasade

sterendefasade

uterom

saksko

angrep

speil

refleks

lydforing

ladeplass

støyfølsom

lydforhold

anslag

hekk

belegging

plen

hybel

fareområde

parkeringskjeller

kopimottak

hovedfuge

terrengforhold

ringskjeller

blågrønn

planting

andbod

støykilde

permeable

hovedtak

elteknikk

malteknikk

undertaksteknikk

gravemelding

parkeringskrav

parkeringskran

fuge

havnivå

lydnivå

kvikkleiresone

arealtype

innsynsløsning

naturpåkjenning

leiresone

støybelegg

vannsanlegg

ikkleiresone

senkning

bussholdeplass

støyberegning

riksveg

støyutsatt

støykrav

regnbed

støysonekart

takvindu

flisplate

overvannsanlegg

vikler

vanning

belegningsstein

gneisstein

ringsstein

veitrafikk

seksjonstype

singel

murningsstein

valm

støyd

vegdata

støyvurdering

legningsstein

kileiresone

hellende

fastmontering

glassfelt

dørklasse

støydemp

restaurering

kjellerstue

brystning

boligareal

skråtak

ladeløsning

vedhus

støysituasjon

lastfelt

tungtrafikk

vannspeil

faregrad

åpningsbar

råtak

hovedhus

lydklasse

utebod

vinduskarm

lysgrav

trafikktall

støyfaglig

fds-simulering

støybelastning

parkeringskrave

forsenkning

spisestue

regnvann

oversenkning

plantefelt

høydefastsettelse

støyretningslinje

mineralsk

plantefeil

sedumart

vannstiltak

gressarmering

støydempe

lydtrykk

pissestue

balkongdør

filtrering

redegjørelsegrunnforhold

bydrift

overvannsti

oljeanlegg

trebod

ladplass

p-rom

parkeringsfot

staude

innglassing

loftstue

overvannstiltak

terrengførsel

lydtrykknivå

lydtrykkniv

leirsone

va-teori

office

lydempende

støydempende

avvannstiltak

tøydempende

elhus

underlegg

firemannsbolig

ettrom

fjær

valmtak

innglasning

lydkilde

renlig

tekniskontor

dypning

ikt-kontor

limtak

byggesone

bilbrann

takareal

glassrekkverk

oppholdsplass

klatreplass

klatreplante

fordrøying

rystning

bilbru

parkeringsforhold

skråfot

vannrenne

holdplass

gressareal

infiltrering

parkeringsforhøyning

inngangsveg

beregningsprogram

staurere

trekrok

vegetasjonstype

fjellknaus

vannrenn

gravemeldingstjeneste

fordypning

settelag

trafikkgrunn

veggareal

bunndekke

nyplantet

vekstmedium

skredsikring

lydtekking

lydteknikk

lydteknisk

soveromsvindu

uteoppholdsplass

boligkvartal

skoleanlegg

romsvindu

fordrøyningsareal

loftsareal

terrengforsenkning

koleanlegg

søppelhåndtering

kastanje

steinlag

leireforekomst

kvikkleireforekomst

områdetiltak

mosevekst

vegstøy

utplanting

lysareal

sikkerhetsvurdering

primærrom

skredsikker

betongbunn

lydmiljø

søyleform

loftsstue

ettroms

fasadepunkt

romkrav

velferdssenter

golvareal

plantevegg

gradsklasse

arealgradsklasse

hybelhus

trafikksammensetning

skredsikkerhet

avstandsregel

glasere

uteromskrav

villparkering

lydbilde

glasskjerm

renovasjonsstasjon

hovedtakform

studentby

støyteknisk

gravefirma

disponibeltrom

støyberegningsprogram

lydkonsulent

støysimulering

innglassert

vinduskonfigurasjon

skredsikkerhetsvurdering

bruksendringloft

kassetttrapp

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Holtermanns veg 25 og 27, to tilbygg og bruksendring i kjeller

Søknad om igangsettingstillatelse

1. Aug 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker