Tilbygg og bruksendring på flermannsbolig - Holtermanns veg 25

Beskrivelse: Søknad om tilbygg på to eksisterende firemannsboliger i Holtermanns veg med utvidelse av kjeller og 1. etasje, samt bruksendring av rom i kjeller. Les mer ↧

Bygger to identiske tilbygg

Prosjektet omfatter omfattende tilbygg til eksisterende flermannsboliger i Holtermanns veg 25 og 27, som i dag består av to boenheter per eiendom. Det skal bygges to identiske tilbygg, ett på hver eiendom, med utvidelse av kjeller og 1. etasje. Hvert tilbygg får et fotavtrykk på 33 m2 og et totalt bruksareal (BRA) på 56 m2. I tillegg etableres det takterrasser uten tak i 2. etasje tilknyttet boenhetene, med rekkverk og glassskjerming. Videre søkes det om bruksendring av et disponibelt kjellerrom i nr. 27 til soverom, noe som gir bedre utnyttelse av eksisterende areal.

Får dispensasjon og støyskjerm

I forbindelse med prosjektet er det søkt dispensasjon fra reguleringsplanen angående plassering, utnyttelsesgrad og takform, da tilbyggene får flate tak og et fotavtrykk som avviker fra opprinnelig plan. Prosjektområdet ligger innenfor en rød/lilla støysone, og det er derfor gitt rammetillatelse for oppføring av en høyere støyskjerm mot veien for å sikre tilfredsstillende støynivå i henhold til lydkonsulentens anbefalinger. Tilleggsstøyskjerming omfatter glassskjermer på terrassene samt et forsterket gjerde mot nord, noe som bidrar til et bedre ute- og inneklima for beboerne.

Uteareal og parkering oppfylles

Utearealene er planlagt og tilrettelagt for å oppfylle kravene i kommuneplanens arealdel (KPA), med minimum 30 m2 uteoppholdsareal per boenhet. Holtermanns veg 25 får ca. 80 m2 fordelt på skjermede utearealer på terreng, terrasse og balkong, mens Holtermanns veg 27 får tilnærmet 100 m2 tilsvarende fordelt. Parkering følger også KPA med én parkeringsplass per bolig; Holtermanns veg 25 disponerer garasjeplass, mens nr. 27 får parkeringsplass på terreng sør for eiendommen.

Økt boligstandard med støyskjerming

Prosjektet legger vekt på å gi økt boligstandard og arealutnyttelse i et etablert boligområde, samtidig som det tar hensyn til lokale miljø- og støyutfordringer. Tiltak for støyskjerming vil bidra til et bedre bomiljø for eksisterende og nye boenheter. Bruksendringen av kjellerrom gir økt funksjonalitet og flere boarealer uten vesentlig omdisponering av tomtearealet.

Kategorisering

Type prosjekt	Tilbygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Flermannsboliger

Fase: Bygging

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Trondheim

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Holtermanns veg 25
7031 Trondheim

Matrikler (gnr/bnr)

62/279

62/280

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	112 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

STRINDA EIENDOM

Arkitekt

Heat Arkitekter

RI	Steinland Multiplan

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

terreng

dekke

gang

vei

avløp

parkering

gjennomføring

enebolig

forbindelse

+490

fasade

leder

overvann

avløpsanlegg

forsyning

taksklasse

utgang

belegg

brann

vannforsyning

forurense

mottak

avløpsledning

trafikk

elveavsetning

stein

vannfors

helle

drag

lestokk

sikring

betong

gård

trykk

berg

bygningstype

soner

avvik

arealdel

jord

kvikkleire

utvendig

vindu

garasje

parkeringsplass

glass

leire

bolig

sement

opphold

sc-givare

redning

tilførsel

strømførende

trapp

entré

kontor

løfteinnretning

normarin

automat

kjeller

rammetillatelse

boenhet

belastning

situasjonskart

dør

adegjerde

vannverk

utløp

underlag

terrasse

oppholdsareal

grunnforhold

kjøkken

overflate

skjerm

vanntilførsel

uteopphold

fyllmasse

leilighet

uteareal

elverk

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

utvidelse

sykkel

stasjon

begrensning

vegvesen

regelverk

postmottak

planområde

skole

lagringsplass

tilbygg

plantegning

utomhus

sti

soverom

småhus

geoteknikk

fordeling

drenering

nabogrense

gjerde

fundament

skifte

vassdrag

ledning

tettbebyggelse

rekkverk

boligbebyggelse

kobling

graving

bruksendring

drehverteiler

sikkerhet

port

renovasjon

skråning

asfalt

dragsgiver

åpning

ali-ramme

elektro

arealformål

vinter

avløpssystem

seksjon

oppstillingsplass

va-situsjonsplan

utomhusplan

geoteknisk

tetting

boligområde

tiltaksklasse

overgang

vinkel

virke

renne

planløsning

lager

støysone

altan

balkong

oppføring

dispensasjon

avrenning

barnehage

erf-veger

innretning

grunnvann

byggegrunn

bygningsdel

tomtegrense

masse

bor

utendørs

dimensjon

grøntareal

tomannsbolig

mannsbolig

burring

skjerming

grunnundersøkelse

va-forslag

rømningsvei

parkeringsareal

infiltrasjon

sikringstiltak

gangvei

t-samling

takfot

avløpsrør

gangveg

fordrøyning

kanal

grenseverdi

vegetasjon

fortetting

underleikne

gress

grønn

strøk

bygningsdeler

fester

riving

rekkehus

tiltaksområde

takform

dempe

trafikkmengde

eksponert

fellesareal

leserareal

sykkelparkering

inngangsdør

støynivå

vaskerom

takflate

kommunalteknikk

timreur

innredning

stue

vannrør

kvikkleireskred

kjellerparkering

ostmottak

el-parkering

oppsamling

kulturhus

leireskred

søyle

innendørs

tetthet

a120-skiller

magasin

stall

rensing

utgraving

takterrasse

stativ

armering

bjørk

støyskjerm

støyforhold

naturfare

trapperom

snuplass

taknedløp

apperom

terrengnivå

byggegrop

søppel

bruksformål

overvanne

rennivå

sonekart

tappe

loft

aktsomhetskart

holdeplass

krets

avgifte

undergrunn

arbeidstegning

glassfiber

ildsted

stamme

kontrollerfres

ladeplass

uterom

angrep

endefasade

eksisterende fasade

sterendefasade

lydforing

refleks

anslag

støyfølsom

lydforhold

saksko

fareområde

hekk

2-hastighet

hybel

parkeringskjeller

belegging

ringskjeller

bakkeplan

hovedfuge

kopimottak

andbod

støykilde

terrengforhold

blågrønn

hovedtak

parkeringskrav

elteknikk

permeable

parkeringskran

tverrsnitt

malteknikk

undertaksteknikk

gravemelding

havnivå

fuge

lydnivå

støybelegg

bussholdeplass

naturpåkjenning

kvikkleiresone

arealtype

innsynsløsning

støyberegning

leiresone

vannsanlegg

riksveg

ikkleiresone

senkning

støyutsatt

støykrav

støysonekart

vikler

takvindu

flisplate

regnbed

bolighus

overvannsanlegg

speil

veitrafikk

vanning

belegningsstein

gneisstein

ringsstein

valm

støyd

støyvurdering

seksjonstype

vegdata

singel

murningsstein

fastmontering

hellende

glassfelt

kileiresone

legningsstein

støydemp

restaurering

dørklasse

plen

boligareal

kjellerstue

brystning

skråtak

ladeløsning

støysituasjon

lastfelt

planting

tungtrafikk

vedhus

åpningsbar

råtak

faregrad

hovedhus

vannspeil

lydklasse

vinduskarm

lysgrav

utebod

trafikktall

støybelastning

støyfaglig

fds-simulering

parkeringskrave

spisestue

forsenkning

mineralsk

støyretningslinje

regnvann

oversenkning

plantefelt

støydempe

sedumart

lydtrykk

plantefeil

høydefastsettelse

gressarmering

vannstiltak

pissestue

ladplass

balkongdør

p-rom

parkeringsfot

innglassing

trebod

redegjørelsegrunnforhold

loftstue

va-teori

office

filtrering

oljeanlegg

lydtrykknivå

lydtrykkniv

lydempende

støydempende

tøydempende

underlegg

firemannsbolig

staude

overvannsti

leirsone

ettrom

bydrift

elhus

terrengførsel

fjær

overvannstiltak

valmtak

innglasning

tekniskontor

bilbrann

ikt-kontor

avvannstiltak

limtak

renlig

oppholdsplass

glassrekkverk

dypning

bilbru

parkeringsforhold

rystning

skråfot

takareal

byggesone

holdplass

klatreplass

klatreplante

parkeringsforhøyning

fordrøying

vannrenne

inngangsveg

gressareal

beregningsprogram

staurere

infiltrering

lydkilde

trekrok

fjellknaus

vegetasjonstype

vannrenn

trafikkgrunn

gravemeldingstjeneste

lydtekking

lydteknikk

lydteknisk

settelag

uteoppholdsplass

bunndekke

soveromsvindu

veggareal

boligkvartal

romsvindu

loftsareal

nyplantet

vekstmedium

skredsikring

søppelhåndtering

skoleanlegg

steinlag

fordrøyningsareal

koleanlegg

terrengforsenkning

leireforekomst

kvikkleireforekomst

fordypning

kastanje

vegstøy

sikkerhetsvurdering

lysareal

primærrom

skredsikker

lydmiljø

loftsstue

ettroms

fasadepunkt

områdetiltak

golvareal

romkrav

mosevekst

utplanting

gradsklasse

arealgradsklasse

hybelhus

trafikksammensetning

søyleform

betongbunn

avstandsregel

velferdssenter

plantevegg

glasere

lydbilde

villparkering

uteromskrav

glasskjerm

renovasjonsstasjon

skredsikkerhet

hovedtakform

støyteknisk

studentby

gravefirma

disponibeltrom

støyberegningsprogram

lydkonsulent

støysimulering

innglassert

vinduskonfigurasjon

skredsikkerhetsvurdering

kassetttrapp

bruksendringloft

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Holtermanns veg 25 og 27, to tilbygg og bruksendring i kjeller

Søknad om igangsettingstillatelse

1. Aug 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker