Rive skur og bygge bolig- og næringsbygg, Schweigaards gate 58A

Beskrivelse: Riving av eksisterende skur og oppføring av to-etasjers nybygg med 2 nye boliger og cafe i Schweigaards gate, Gamle Oslo. Les mer ↧

Nytt bygg med cafélokale

Prosjektet i Schweigaards gate 58A-C i Bydel Gamle Oslo innebærer riving av et eksisterende skur på cirka 113 m² BYA og oppføring av et nytt to-etasjers bygg med tilsvarende fotavtrykk. Det nye bygget får et samlet bruksareal på 182 m² BRA, pluss 23 m² åpent areal, og innholder to nye to-roms leiligheter i andre etasje samt en cafe med serveringsareal i første etasje. Fasadene blir pussede og utformet for å harmonere med den verneverdige bygårdsbebyggelsen i området, med store glassflater som skaper visuell forbindelse til gatene og nærliggende park.

Flere boenheter og terrasser

Eiendommen består fra før av en grunnmurt bygård fra 1899, med 25 godkjente boenheter. Prosjektet vil øke antall boenheter til 27, og det nye bygget vil ha private nedfelte takterrasser for hver boenhet. Cafeen får trinnfri adkomst både fra gate og park. Totalt bolig-BRA økes med 205 m² til 2808 m² inklusive åpent areal, mens antall biloppstillingsplasser forblir uendret på 12. Sykkelparkeringen utvides med to plasser i samsvar med gjeldende normer.

Skånsom bygging ved ledninger

Byggingen må ta hensyn til eksisterende offentlige hovedledninger i grunnen. Dette stiller krav til forsiktig graving, spunting uten vibrering samt etablering av permanent spuntvegg for å beskytte eksisterende kulvert. Det medfølger ansvar for eventuell utbedring ved skade på ledningene. Arkitekturen er nøye planlagt for å tilpasses omkringliggende bygninger og nærmiljøet, samtidig som det legges vekt på universell utforming og gode tilgjengelighetsløsninger. Bygget inkluderer sprinkleranlegg og brannskiller mellom boenheter for økt sikkerhet.

Minimal påvirkning. Bedre bymiljø

Prosjektet har minimal påvirkning på uteområdene og overvannshåndteringen, med kun 1 m² reduksjon i utearealer til fordel for to nye sykkelparkeringsplasser. Nybygget bidrar til økt fremkommelighet og visuell forbindelse mellom Schweigaards gate og den nærliggende parken, samtidig som det erstatter et teknisk og estetisk uheldig skur med en moderne, men konteksttilpasset arkitektur som styrker byrommet og lokalmiljøet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MAI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Schweigaards gate 58C
0656 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

233/378

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	27 stk
Etasjer	5 stk
Størrelse på leiligheter (min)	43 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	46 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: HENRIK E NIELSEN ARKITEKTKONTOR

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

aluminium

anlegg

anleggsarbeid

anleggsvann

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bad

bakgård

bakgårdsbygning

balkong

biloppstillingsplass

bod

boenhet

+135

bolig

boligbygg

brannsikkerhet

bygg

byggegrop

byggegrunn

byggverk

bygningshøyde

bygård

demper

drensvann

element

fasade

fasadeendring

fasadeliv

fortau

garasje

garderobe

gavlvegg

gesims

gjerde

glassareal

glassflate

gravemasse

grunn

grunnarbeid

grunnflate

grunnmur

grunnundersøkelse

grøft

gulv

gårdsplass

heis

hovedbygning

hovedinngang

hovedledning

hovedtrapp

infiltrasjon

inngang

inngangsdør

interntrapp

isolering

jernbane

karm

kjeller

kjøkken

kulvert

kundetoalett

kvartalsbebyggelse

kvikkleire

ledning

ledningsnett

leilighet

loft

loftsetasje

loftsutbygging

løyfteinnretning

metall

murgård

mønehøyde

nabobygning

nordfasa

nybyg

nybygg

næringsbygg

næringsbygning

næringslokale

ombygging

oppbevaringsplass

oppføring

oppgang

overvann

overvannshåndtering

p-hus

parkering

parkområde

plankegjerde

plate

portal

puss

riving

rør

saltak

serviceareal

sikringstiltak

sink

skjul

skur

smijern

sokkeletasje

soverom

sprinkleranlegg

spunt

spunting

spuntvegg

stallbygning

stue

sykkelparkering

sør-fasade

sørfasade

tak

takarker

takflate

takform

taktekking

takterrasse

takvindu

tekk

terreng

terrengfall

terrenginngrep

tilbygg

toalett

tomt

trapp

tre

treverk

underetasje

utbygging

uteareal

uteoppholdsareal

utkraging

utomhusplan

vann

vannforsyning

vannhåndtering

vanntilførsel

vegg

vei

veranda

vestfasade

vestfløy

vindu

ytterdør

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Schweigaards gate 58A - riving av skur og oppføring av bolig- og næringsbygg

Søknad om rammetillatelse

23. Okt 2025

Behov for mer dokumentasjon

29. Okt 2025

Behov for mer dokumentasjon

21. Nov 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

24. Nov 2025

Supplering av søknad

1. Des 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

3. Nov 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/20613 - Schweigaards gate 58A - riving av skur og oppføring av bolig- og næringsbygg

/pro/byggesak/Oslo/404397

Oppdateringer

3. Nov 2025

Byggestart lagt til: MAI 2026 (ESTIMAT)
Henrik E. Nielsen lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for HENRIK E NIELSEN ARKITEKTKONTOR
HENRIK E NIELSEN ARKITEKTKONTOR lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.