Riving og nybygg på eiendom

Prosjektet gjelder nybygg over enebolig på eiendommen Grytøyra, Gjølangervegen 606. Det omfattes riving av et eksisterende våningshus og vedhus som begge er sterkt skadet og kondemnerte. Våningshuset er særdeles forringet med blant annet et hull i taket, omfattende mugg- og fuktskader, og har ikke vært tilkoblet strøm på over ti år. Vedhuset er delvis rast sammen og kan ikke reddes. Løe og smie på eiendommen er imidlertid i relativt god stand, og det planlegges restaurering av disse som en del av prosjektet. Ny bolig skal bygges noe større enn det gamle våningshuset, og det vil bli bedre arrondering av tunet.

Vestbygg ansvarlig. Infrastruktur inkludert

Vestbygg AS, med adresse i Hellevik, Fjaler, er ansvarlig søker og entreprenør for prosjektet. De har levert søknaden datert 15. februar 2022. Prosjektet inkluderer ikke bare nybygg av bolig, men også oppgradering av eksisterende løe og smie, samt etablering av nødvendige infrastrukturtiltak. Det skal etableres ny tilkomstvei med avkjørsel fra en eksisterende privat vei for å sikre god adkomst til eiendommen. Videre skal det installeres vann- og avløpssystem basert på borehull og minirenseanlegg, med overløp til vassdrag i vest, som en del av VVA-løsningen.

Forbedrer bolig- og tunforhold

Tiltakene med nybygg og oppgradering av tunet har som mål å forhindre ytterligere forfall og sikre en aktiv og funksjonell bosetting på stedet. Den nye boligen og infrastrukturen vil gi bedre bo- og bruksforhold, i tillegg til å bidra til vedlikehold og revitalisering av eiendommen. Prosjektet vil dermed gi økt verdi for eiendommens brukere og potensielt for lokalsamfunnet ved at stedet gjøres egnet for tilflytting og aktivitet.

Risiko ved riving og restaurering

Risiko for prosjektet ligger blant annet i omfattende riving av bygg i dårlig forfatning, i tillegg til koordinering av nye infrastrukturtiltak som vann- og avløpsanlegg med overløp til nærliggende vann. Det stilles krav om forsvarlig utførelse for å unngå skade på miljø og grunnforhold. Oppgradering av eldre bygg (løe og smie) krever også forsiktig restaureringsarbeid for å bevare kulturhistorisk verdi samtidig som funksjonaliteten opprettholdes.

Venter godkjenning. Oppstart planlagt

Prosjektet har ennå ikke offentliggjort fullstendig tidsplan for oppføring, men søknaden ble sendt inn tidlig i 2022. Det kreves godkjenning fra relevante myndigheter før oppstart. Når slike tillatelser foreligger, kan byggearbeidene iverksettes i samsvar med gjeldende tekniske krav og retningslinjer for nybygg og rehabilitering.