Nybygg enebolig og tomannsbolig i Lervik - Lervikveien 114

Fem moderne boligseksjoner ved sjøen

Prosjektet Lervik Panorama består av tre arkitekttegnede eneboliger på ca. 170 m² og en tomannsbolig med to leiligheter på ca. 100 m², totalt fem boligseksjoner. Boligene bygges i moderne nordisk stil med inspirasjon fra tradisjonelle sjøhus og funksjonalisme, og preges av store vinduer, takterrasser og romslige uteområder mot sjøen i Lervik.

Tre- og aluminiumskonstruksjoner med kvalitetsmaterialer

Boligene oppføres med bærekonstruksjoner i tre, plate på mark og aluminiums profilplatetak, fasader med beiset stående panel og utvendige pergolaer som definerer inngangspartier. Eneboligene får dobbelgarasje og store terrasser på inntil 38 m², mens tomannsboligen har carporter og terrasser på 24 m². Interiøret preges av kvalitetsmaterialer som eikegulv, italienske fliser og stilrene kjøkken- og baderomsløsninger fra anerkjente leverandører.

Effektiv oppvarming og ventilasjonssystemer

Oppvarming i eneboligene skjer via vannbåren varme styrt med romfølere, el-kolbe og vedovn med klebersteindekor, mens tomannsboligene får el-kabler og opplegg for panelovner. Balansert ventilasjon med varmegjenvinner installeres i alle boliger. Det er avsatt areal til garderobeløsninger, men disse leveres ikke som standard.

Sameie med gode fasiliteter og boplikt

Eiendommene organiseres som et sameie med felles ansvar for vei og utvendige fellesarealer, inkludert lekeplass og grillplass. Tomten ligger lunt og attraktivt ved Klokkerbukta, med kort avstand til rekreasjonsområder, strand og gode fasiliteter som skole, butikk og kollektivtransport i nærområdet. Det er boplikt på eiendommen, i tråd med kommunale forskrifter.

Salgsstart med rammetillatelse og garantier

Prosjektet er i salgsstart med rammetillatelse for oppføring. Ferdigattest skal fremskaffes før overtakelse, men midlertidig brukstillatelse kan aksepteres. Selger stiller garanti iht. bustadoppføringslova. Heftelser og servitutter knyttet til vei, vann og avløp følger eiendommen og kan påløpe nye etter offentlige krav.

Megler tilbyr tilpasninger og kundestøtte

Ansvarlig megler er Nordvik Fredrikstad ved Tonje Aasvangen, som håndterer budgivning, kontrakter og kundetiltak etter hvitvaskingsregelverket. Kjøpere gis gode muligheter for tilpasninger innenfor visse tidsfrister, blant annet farger, fliser og innredninger, slik at boligene tilpasses individuelle ønsker.