Nybygg enebolig og tomannsbolig i Lervik - Lervikveien 114

Beskrivelse: Moderne nordiske trehus med 3 soverom, store uteområder og sjøutsikt bygges i Lervik skjærgård. Samarbeid med SG Arkitekter og Nordvik Fredrikstad. Les mer ↧

Fem moderne boligseksjoner ved sjøen

Prosjektet Lervik Panorama består av tre arkitekttegnede eneboliger på ca. 170 m² og en tomannsbolig med to leiligheter på ca. 100 m², totalt fem boligseksjoner. Boligene bygges i moderne nordisk stil med inspirasjon fra tradisjonelle sjøhus og funksjonalisme, og preges av store vinduer, takterrasser og romslige uteområder mot sjøen i Lervik.

Tre- og aluminiumskonstruksjoner med kvalitetsmaterialer

Boligene oppføres med bærekonstruksjoner i tre, plate på mark og aluminiums profilplatetak, fasader med beiset stående panel og utvendige pergolaer som definerer inngangspartier. Eneboligene får dobbelgarasje og store terrasser på inntil 38 m², mens tomannsboligen har carporter og terrasser på 24 m². Interiøret preges av kvalitetsmaterialer som eikegulv, italienske fliser og stilrene kjøkken- og baderomsløsninger fra anerkjente leverandører.

Effektiv oppvarming og ventilasjonssystemer

Oppvarming i eneboligene skjer via vannbåren varme styrt med romfølere, el-kolbe og vedovn med klebersteindekor, mens tomannsboligene får el-kabler og opplegg for panelovner. Balansert ventilasjon med varmegjenvinner installeres i alle boliger. Det er avsatt areal til garderobeløsninger, men disse leveres ikke som standard.

Sameie med gode fasiliteter og boplikt

Eiendommene organiseres som et sameie med felles ansvar for vei og utvendige fellesarealer, inkludert lekeplass og grillplass. Tomten ligger lunt og attraktivt ved Klokkerbukta, med kort avstand til rekreasjonsområder, strand og gode fasiliteter som skole, butikk og kollektivtransport i nærområdet. Det er boplikt på eiendommen, i tråd med kommunale forskrifter.

Salgsstart med rammetillatelse og garantier

Prosjektet er i salgsstart med rammetillatelse for oppføring. Ferdigattest skal fremskaffes før overtakelse, men midlertidig brukstillatelse kan aksepteres. Selger stiller garanti iht. bustadoppføringslova. Heftelser og servitutter knyttet til vei, vann og avløp følger eiendommen og kan påløpe nye etter offentlige krav.

Megler tilbyr tilpasninger og kundestøtte

Ansvarlig megler er Nordvik Fredrikstad ved Tonje Aasvangen, som håndterer budgivning, kontrakter og kundetiltak etter hvitvaskingsregelverket. Kjøpere gis gode muligheter for tilpasninger innenfor visse tidsfrister, blant annet farger, fliser og innredninger, slik at boligene tilpasses individuelle ønsker.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Fredrikstad

Adresse

Østfold > Fredrikstad

Lervikveien 114
1626 Manstad

Matrikkel (gnr/bnr)

117/29

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	4 stk
Antall boenheter	5 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Stenseth Grimsrud Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

aluminium

aluminiumsplate

asfalt

avløp

bad

baderomsinnredning

balkong

benkeplate

bergvarme

beslag

betong

betongdekke

betongplate

bindingsverk

+107

blikkenslager

bod

bolig

boligseksjon

båtplass

carport

dobbelgarasje

dusjvegg

dør

eikegulv

el-kabel

elektroinstallasjon

endevegg

enebolig

fasade

flis

garasje

garderobeløsning

gesims

glass

glassrekkverk

grunn

gulv

gårdsplass

hage

helårsbolig

hovedsoverom

inngangsparti

innkjøring

kjøkken

kjøkkeninnredning

kjøkkenøy

kleberstein

konstruksjon

kunstgress

larvikitt

leilighet

lekeplass

material

metall

nedløp

nordpeis

næringsvirksomhet

oppføring

oppvarming

ovn

panel

panelovn

papp

parkering

parkett

peisestue

pergola

plate

rekkverk

rom

rør

saltak

sekundærbolig

servantskap

sisterne

sjøhus

skifer

skin

skyvedør

soverom

spisestue

stol

stue

stålpipe

støpt

svømmehall

tak

takflate

takkonstruksjon

takoppløft

takrenne

taktekking

takterrasse

takvindu

tekking

terrasse

terrassedør

toalett

tomannsbolig

tomt

trapp

tre

trehus

uteområde

uteplass

utgangsdør

utomhusplan

vann

vannbåren

varmegjenvinner

varmtvannsbereder

vaskerom

vedovn

veg

vegg

vei

ventilasjon

vindu

vinterhage

ytterdør

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

28. Aug 2025: FINN

Moderne nordiske trehus oppføres ved sjøkanten i Lerviks skjærgård. Arkitektegnede med lys, luft og store uteområder.. # Lervik Panorama **Moderne no...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=422531941

Oppdateringer

28. Aug 2025

Tonje Aasvangen lagt til som Eiendomsmegler MNEF / Partner for Nordvik Fredrikstad
Fredrikstad kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Stenseth Grimsrud Arkitekter lagt til som Arkitekt
Elvia lagt til som Stakeholder
NORDPEIS lagt til som Leverandør av byggevarer
Nordvik Fredrikstad lagt til som Eiendomsmegler
Gaggenau lagt til som Leverandør av byggevarer
Brodahl og Jahren lagt til som Leverandør av byggevarer
Classons kök lagt til som Leverandør av byggevarer

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.