Nybygg av eneboliger i Lerkeveien 23-25 - Trygve Lies Plass 1

Beskrivelse: To moderne eneboliger bygges i Lerkeveien 23-25 med høy standard, gangavstand til kollektivtransport og gode tilpasningsmuligheter til 2025. Les mer ↧

To eksklusive eneboliger

Lerkeveien 23-25-prosjektet omfatter bygging av to arkitekttegnede eneboliger med tre etasjer, hver med et bruksareal på 190 m². Boligene inneholder bl.a. fire soverom, to bad, gjesteavdeling med eget bad og kjøkkenklargjøring, dobbelgarasje og romslig hage. Innvendige løsninger inkluderer blant annet eikeparkett, balansert ventilasjon med varmegjenvinning, kjøkken fra Kvik, peisovn, og solrike uteplasser. Boligene bygges i henhold til TEK17 med fokus på moderne og eksklusive materialvalg.

Ansvarlig entreprenør og tidsplan

Totalentreprenør og ansvarlig for byggeprosessen er Storbohus, et tverrfaglig kompetansemiljø som håndterer alt fra prosjektering til ferdigstillelse. Arkitektonisk er boligene tegnet av rak arkitektur, kjent for moderne funkisstiler. Lillestrøm Boligutvikling AS er byggherre, og prosjektet forventes ferdigstilt i Q4 2025 eller Q1 2026, med en anslått byggetid på cirka 12 måneder fra grunnarbeidene starter. Grunnarbeidene utføres av Jakhelln AS.

Gode fasiliteter og boligfordeler

Prosjektet har en rekke fordeler for fremtidige eiere, inkludert lave vedlikeholdskostnader, lang reklamasjonsfrist og energieffektive løsninger. Boligene ligger i et barnevennlig område på Gamle Furuset med gode kollektivmuligheter og nærhet til skoler, handlemuligheter, sportsanlegg og rekreasjonsområder. Gjesteavdelingen kan tilpasses som en praktikantdel med gode leieinntektsmuligheter, noe som gjør prosjektet attraktivt for både familier og investorer.

Høy kvalitet og tilvalg

Prosjektet har nøye utarbeidet leveransebeskrivelse med høy kvalitet på fliser, sanitærutstyr, elektrisk installasjon og kjøkkenløsninger. Tilvalgsmuligheter tillater personalisering innenfor 15 % av kontraktsverdien, men store kostnadsdrivende endringer er begrenset ettersom boligen bygges med flere eksklusive tilvalg fra start. Byggingen skjer i henhold til alle gjeldende forskrifter, og ferdigattest forventes utstedt i forbindelse med overtakelsen.

Tilstrekkelig service og sameie

Området rundt prosjektet byr på et bredt tilbud av servicetilbud, blant annet dagligvarehandel, offentlig transport med T-bane og buss, skole- og barnehagetilbud, fritids- og idrettsanlegg, samt nærhet til Oslo sentrum og andre viktige destinasjoner. Tomten utgjør et sameie på 1166,3 kvm med god soleksponering og løsninger for privat tilgang til hagene. Det er planlagt at felleskostnader etableres av fremtidige sameiere, og det er regulert i henhold til eierseksjonsloven.

Geotekniske risikoer og tidsplan

Det er viktige risikoforhold knyttet til beliggenhet under marin grense, noe som kan innebære kvikkleire. Dette forutsetter oppfølging av geotekniske forhold under bygging. For byggeprosessen gjelder det også at endringer i tidsplan eller arbeidets oppstart kan endre overtakelsesdato, med mulighet for midlertidig brukstillatelse dersom utendørsarbeider ikke kan fullføres på grunn av årstidsforhold.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	Q1 2025
Ferdigstilles	Q1 2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Lerkeveien 23
1053 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

105/295

Verdi og størrelse

Totalentreprise

380 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Lillestrøm Boligutvikling

Arkitekt: RAK Arkitektur

Rådgivende ingeniør

Totalentreprenør: Storbohus

Entreprenør: Jakhelln

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

aktivitetspark

alpinbakke

anlegg

avløp

bad

baderom

balkong

belysning

bereder

bod

boddør

boenhet

bolig

boligblokk

+111

boligseksjon

bussterminal

bygg

byggegrube

byggeområde

byggetegning

dekk

dobbelfals

dobbelgarasje

dobbeltgarasje

downlights

dusj

dør

eikeparkett

elektro

enebolig

entrée

fasadedetalj

fellesareal

flis

funkisbolig

garasje

garasjeareal

garasjeport

gipshimling

gjerde

glass

grunn

grunnarbeid

grunnmur

gulv

gulvareal

hage

hall

himling

hovedbad

hus

håndløper

innerdør

inngang

innkjørelse

innkjøring

installasjon

isolerglassvindu

kjøkken

kjøpesenter

klatrenett

kledning

kloakk

kloakkledning

kunstisbane

kvikkleire

leilighet

lekeplass

lyslist

maling

material

montering

oppføring

oppvarming

parkering

parkett

parkouranlegg

peisovn

rørlegger

rørsystem

sanitær

sekundærbolig

servant

servantskap

slukrist

småhusområde

soverom

speil

sportsbod

strandhytte

stue

stålpipe

støpt

svømmehall

såle

t-banestasjon

tak

taklist

terrasse

terreng

toalett

trapp

tre

underetasje

underskap

ungdomsskole

utelampe

uteplass

utomhusarbeid

utomhusplan

utstyr

vann

vannstopper

varmekabel

veg

vegg

vei

ventilasjon

ventilasjonssystem

vindu

vindusform

vindusplassering

ytterdør

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

5. May 2025: FINN

1 SOLGT - Flott prosjektert arkitekttegnet enebolig. Estimert leieinntekt 16 000. Meget høy standard.. # Lerkeveien - Gamle Furuset **1 SOLGT - Flott...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=321715348

Oppdateringer

5. May 2025

Byggestart lagt til: Q1 2025
Totalt areal lagt til: 380.2 kvm
Kontraktsform lagt til: Totalentreprise
Kristin Pettersen lagt til som Kontakt / Oppdragsansvarlig for Allé Eiendomsmegling
Oslo kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
RAK Arkitektur lagt til som Arkitekt
Storbohus lagt til som Totalentreprenør
Kvik lagt til som Leverandør av byggevarer
Jakhelln lagt til som Entreprenør
Lillestrøm Boligutvikling lagt til som Byggherre
Allé Eiendomsmegling lagt til som Eiendomsmegler

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.