Tilbygg og fasade med hybel, enebolig, August Jacobsens vei 11

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for tilbygg, fasadeendringer og hybel i kjeller på eksisterende enebolig fra 1969 i Stavanger. Les mer ↧

Nytt tilbygg og hybel

Prosjektet 'Tilbygg og fasade med hybel, enebolig, August Jacobsens vei 11' omfatter et nytt tilbygg ved hovedinngangen på østfasaden samt to mindre takopplett for å øke takhøyden i nytt bad og loftstue. I tillegg bygges en hybel i kjelleren med to nye vinduer, samtidig som deler av kjelleren ombygges for å gjøre rommene mer funksjonelle. Det eksisterende huset, oppført i 1969, skal tilbakeføres med originale vindusformater, og det planlegges himlingssenkning i stuen for å øke takhøyden i loftet.

Arealutvidelse og ombygging

Tilbygget har et areal på 15,2 m², og samlet ny BRA (bruksareal) blir 142,2 m², noe som tilfredsstiller reguleringsbestemmelsenes krav om maks 20 % bebygd areal (BYA). Videre blir det foretatt en utvidelse av et eksisterende soverom ved å fjerne balkongen og etablere en ny utkraging på 0,9 meter. De nye takopplettene gir loftet et oppvarmet bruksareal (P-rom) på cirka 78,6 m². Ombyggingen av kjelleren medfører også bruksendring fra bod til soverom som del av hybelen.

Materialvalg og høydebegrensning

Byggverket skal oppføres med stående trespiler behandlet med jernvitrol for å gi en grånet overflate, og taket, inkludert takopplettene, skal kles med båndtekket sink. Prosjektet overholder gjeldende høydebegrensninger, med en gesimshøyde mellom 5,7 og 6,3 meter for takopplettene, som ligger lavere enn eksisterende mønehøyde. Uteområdene er ivaretatt med tørrskodd passasje på nordsiden, samt direkte adkomst til hage via et nytt skyvedørsfelt.

Godkjenning og reguleringsstatus

Boligen klassifiseres som to etasjer i tråd med tidligere godkjenninger og reguleringsplan fra 1969, til tross for at gjeldende bestemmelser normalt tillater én etasje. Tiltakene krever ikke søknad om endring av etasjeantall. Bruksendringen for kjellerarealet inkludert i hybelen blir søkt godkjent. Alle byggedokumenter og tiltak er tegnet og prosjektert av Bark Arkitekter AS på vegne av tiltakshaverne Cécile og Jérôme De Sordi og er basert på eksisterende forhold og kommunale reguleringsplaner.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Rogaland > Stavanger

August Jacobsens vei 11
4023 Stavanger

Matrikkel (gnr/bnr)

27/538

Verdi og størrelse

142 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Eksisterende bolig areal	127 m2
Eksisterende bolig boligareal	113 m2
Pergola	14 m2
Eksisterende garasje	25,7 m2
Nytt tilbygg	15,2 m2
Ny BYA (bruksareal)	142,2 m2
Antall etasjer (bolig)	2 etasjer
Størrelse loft P-rom etter tilbygg	78,6 m2
Størrelse opprinnelig loft P-rom	62,9 m2
Størrelse kjeller P-rom	67,5 m2
Størrelse loft P-rom før oppgradering	45 m2
Utkraging balkong fjernet	0,9 m ut fra grunnmur
Nye vinduer i kjeller hybel	2 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Bark arkitekter

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+90

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

7. Nov 2024: Byggesak hos Stavanger kommune

2022/34453 - Gnr/bnr 27/538 - August Jacobsens vei 11 - tilbygg bolig, bruksendring, fasadeendring og takopplett