Tilbygg og fasadeendring flermannsbolig Nedre Toppenhaug 133

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for ombygging av tak og fasade på tomannsbolig i Nedre Toppenhaug. Loftsetasje med økt boareal og fasadeoppgradering uten sprosser. Les mer ↧

Ny loftsetasje med 56 m²

Prosjektet "Tilbygg og fasadeendring flermannsbolig Nedre Toppenhaug 133" gjelder utvidelse og modernisering av en eksisterende vertikaldelt tomannsbolig på adressene Nedre Toppenhaug 161 og 163. Arbeidene består i å ombygge det nåværende taket med kaldloft til en ny loftsetasje med varig opphold, som tilfører 55,8 m² BRA ekstra boareal. Den nye loftsetasjen inkluderer to soverom, bad og loftstue for hver av de to boenhetene. I tillegg til loftutvidelsen skal fasadene oppgraderes med nye vinduer uten sprosser, som skal erstatte de eksisterende vinduene etter hvert som disse trenger utskifting eller vedlikehold.

Felles rammetillatelse og planløsning

Det er søkt om en felles rammetillatelse for begge halvpartene av tomannsboligen, som eies av forskjellige parter, men hvor tiltakshaver representerer begge. Dette sikrer en helhetlig arkitektonisk løsning, der hovedfasadene bevares symmetrisk, selv om planløsningene innenfor boligene varierer noe. I tillegg til loftsetasjen tilpasses planløsningene slik at blant annet soverom på 1. etasje integreres i stue-kjøkken for å øke bruksareal, og en separat utleieenhet med egen inngang etableres i underetasjen i nr. 163. Ombyggingen endrer ikke tomtens bebygde areal.

Tilpasset nabolagets estetikk

Prosjektet er nøye tilpasset omgivelsene for å bevare nabolagets estetikk og bomiljø. Loftoppbyggene har blitt utformet med redusert bredde mot dalen for å unngå et dominerende og overveldende uttrykk. Dette gir en god visuell harmoni med flere andre bygg i området som allerede har tilsvarende loftsetasjer og takoppbygg med forskjellige vinkler. Nabovarslingen har blitt gjennomført, og selv om det oppstod tekniske utfordringer med varsling via Altinn, foreligger ingen innsigelser eller klager fra naboer.

Økt boareal uten utvidelse

Prosjektet tilfører derfor en kvalitativ forbedring uten å øke det bebygde arealet på tomten. Det nye loftet gir bedre funksjonalitet og ekstra plass for familiene i boligen, noe som svarer på behov for større boareal uten å gå på bekostning av nabolagets helhetlige uttrykk. Det bidrar dermed til å videreføre og oppgradere boligmassen på en bærekraftig måte, med fokus på både kvalitet, estetikk og hensyn til omgivelsene.

Kategorisering

Type prosjekt	Tilbygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Flermannsboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	MAI 2023 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	FEBRUAR 2024 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Bærum

Adresse

Akershus > Bærum

Nedre Toppenhaug 133
1353 Bærums Verk

Matrikkel (gnr/bnr)

118/36

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	55 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

AKC Arkitekter

RI	3 selskaper

Entreprenør

2 selskaper

Entreprenør

2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

terreng

dekke

gang

vei

avløp

parkering

gjennomføring

enebolig

forbindelse

+338

fasade

leder

overvann

avløpsanlegg

forsyning

taksklasse

utgang

brann

vannforsyning

forurense

mottak

avløpsledning

trafikk

elveavsetning

stein

vannfors

drag

lestokk

sikring

betong

gård

berg

bygningstype

skilt

avfall

avkjørsel

avvik

jord

utvendig

vindu

glass

bolig

sement

opphold

vedlikehold

redning

tilførsel

strømførende

entré

stikk

normarin

automat

installasjon

rammetillatelse

boenhet

situasjonskart

forurensning

vannverk

utløp

varme

underlag

grunnarbeid

bo-monter

terrasse

metall

kjørsel

kjøkken

vanntilførsel

fyllmasse

fylling

leilighet

elverk

avfallshåndtering

utvidelse

sanitær

vegvesen

regelverk

plantegning

eiendomsgrense

utomhus

brannsikkerhet

v-strekning

installasjonsanlegg

kabel

sti

soverom

småhus

fordeling

nabogrense

ledning

tettbebyggelse

boligbebyggelse

isolasjon

graving

bratt

profil

rørlegger

sikkerhet

port

vannledning

renovasjon

skråning

åpning

ali-ramme

elektro

brannvegg

seksjon

brannsikker

påbygg

oppstillingsplass

va-situsjonsplan

utomhusplan

beredskap

kasse

vannlås

avfallsplass

tiltaksklasse

avfallsplan

ombygg

virke

planløsning

lager

sluttrapp

brannsikring

dispensasjon

fylkesvei

spillvann

innretning

fasadetegning

byggegrunn

fjernvarme

luft

fitting

masse

brannvei

synluge

bor

fasadeendring

anleggsarbeid

avkjøring

underetasje

tomannsbolig

mannsbolig

konstruksjonssikkerhet

burring

husbebyggelse

vanningsanlegg

biloppstilling

t-samling

avløpsrør

biloppstillingsplass

småhusbebyggelse

drens

kanal

rørlegge

underleikne

detektor

tømmer

postkasse

samfunnssikkerhet

beholder

løftestillingsplass

rørinstallasjon

elinstallasjon

sanitærinstallasjon

støpekasse

utskifting

stillingsplasser

nærinstallasjon

overvannsledning

boring

stue

beskytte

fiber

avløpsnett

søyle

takvinkel

opparbeiding

bygningsfysikk

sprengning

ombygging

va-ledning

slange

hovedledd

ankre

steinmur

impregnere

sanitæranlegg

takvegg

spillvannsledning

avløpsplan

plast

eksplosjon

anker

takvann

hovedledning

spunt

bebyggelsesplan

veranda

gjenvinning

seksjonering

rødliste

tårnanlegg

sivilarkitekt

automatikk

loft

gjenvinne

drensvann

aluminium

montasje

spreng

ledningsanlegg

drager

ildsted

sorteri

byggetomt

utomhusareal

produksjonsunderlag

gassavfall

rørlegg

vertikaldel

takavfall

vannslange

endefasade

eksisterende fasade

sterendefasade

vertikaldelt

brannslange

drensvev

anleggslange

saksko

avkjøringstillatelse

avkjøringssti

byggeavfall

steinmasse

trevirke

vakt

varmeanlegg

rensvann

takskontroll

ledningene

sanitærabonnement

renovasjonsløsning

lomme

innmasse

hydrant

mottakskontroll

loftsetasje

gravemelding

avfallsbeholder

støvfall

gasskilt

drage

inngangsskilt

ansvarsbelegg

renovasjonsløp

fremføring

remføring

restavfall

veiområde

veimynning

loftsete

eksplosjonsvegg

eksplosjonsvern

pigging

eksplosjonsvernlov

førsteetasje

mineralull

eksteriør

variasjonsløsning

rebelegge

sorteringsgrus

utløpar

stengning

geomat

geomatikk

visningsskilt

rensejustering

impregnering

elgruppe

lekte

dørverk

fjernvarmetilknytning

spunting

nummerskilt

metallknytning

armertilknytning

varmetilknytning

jernvarmetilknytning

sprosse

høydefastsettelse

husnummerskilt

avfallsrapport

feilmelding

loftstue

luftledning

kabelskap

næringsavfall

ringsavfall

bredbånd

husbrann

hovudelement

husbrannslange

leseløsning

renovasjonsfor

taksh

renovasjonsforskrift

vakttelefon

metallembalasje

metallem

henvisningsskilt

pæling

europavei

takshatt

vindusplassering

vindusplass

rørleggeranlegg

kabel-tv

rørleggeranmeldelse

avløpsenhet

rørleggerforetak

strømleveranse

cca-impr

helsekontor

folkehelsekontor

originalbygg

tv-leveranse

utleieenhet

hovedfasade

feltutbygging

kvisheringforlevertavfall

t-ledd

kabelskade

fastledd

byggutvendig

utleieleilighet

u-etasje

fasadeside

leieenhet

kaldloft

hovedleilighet

fasadeøst

avfallsvolum

sprosseinndeling

fasadesør

stueareal

profilelement

fasadesørogøst

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Nedre Toppenhaug 163 og 161 - påbygg - fasadeendring

Søknad om rammetillatelse

20. Apr 2022

Avklaringer og informasjon

22. Jun 2022

Avklaringer og informasjon

30. Aug 2022

Vedtak om tillatelse

6. Sep 2022

Søknad om igangsettingstillatelse

17. Apr 2023

Vedtak om igangsettingstillatelse

19. Apr 2023

Søknad om ferdigattest

6. Feb 2024

Vedtak om ferdigattest

12. Feb 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker