Tilbygg og fasadeendring flermannsbolig Nedre Toppenhaug 133

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for ombygging av tak og fasade på tomannsbolig i Nedre Toppenhaug. Loftsetasje med økt boareal og fasadeoppgradering uten sprosser. Les mer ↧

Ny loftsetasje med 56 m²

Prosjektet "Tilbygg og fasadeendring flermannsbolig Nedre Toppenhaug 133" gjelder utvidelse og modernisering av en eksisterende vertikaldelt tomannsbolig på adressene Nedre Toppenhaug 161 og 163. Arbeidene består i å ombygge det nåværende taket med kaldloft til en ny loftsetasje med varig opphold, som tilfører 55,8 m² BRA ekstra boareal. Den nye loftsetasjen inkluderer to soverom, bad og loftstue for hver av de to boenhetene. I tillegg til loftutvidelsen skal fasadene oppgraderes med nye vinduer uten sprosser, som skal erstatte de eksisterende vinduene etter hvert som disse trenger utskifting eller vedlikehold.

Felles rammetillatelse og planløsning

Det er søkt om en felles rammetillatelse for begge halvpartene av tomannsboligen, som eies av forskjellige parter, men hvor tiltakshaver representerer begge. Dette sikrer en helhetlig arkitektonisk løsning, der hovedfasadene bevares symmetrisk, selv om planløsningene innenfor boligene varierer noe. I tillegg til loftsetasjen tilpasses planløsningene slik at blant annet soverom på 1. etasje integreres i stue-kjøkken for å øke bruksareal, og en separat utleieenhet med egen inngang etableres i underetasjen i nr. 163. Ombyggingen endrer ikke tomtens bebygde areal.

Tilpasset nabolagets estetikk

Prosjektet er nøye tilpasset omgivelsene for å bevare nabolagets estetikk og bomiljø. Loftoppbyggene har blitt utformet med redusert bredde mot dalen for å unngå et dominerende og overveldende uttrykk. Dette gir en god visuell harmoni med flere andre bygg i området som allerede har tilsvarende loftsetasjer og takoppbygg med forskjellige vinkler. Nabovarslingen har blitt gjennomført, og selv om det oppstod tekniske utfordringer med varsling via Altinn, foreligger ingen innsigelser eller klager fra naboer.

Økt boareal uten utvidelse

Prosjektet tilfører derfor en kvalitativ forbedring uten å øke det bebygde arealet på tomten. Det nye loftet gir bedre funksjonalitet og ekstra plass for familiene i boligen, noe som svarer på behov for større boareal uten å gå på bekostning av nabolagets helhetlige uttrykk. Det bidrar dermed til å videreføre og oppgradere boligmassen på en bærekraftig måte, med fokus på både kvalitet, estetikk og hensyn til omgivelsene.

Kategorisering

Type prosjekt	Tilbygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Flermannsboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	MAI 2023 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	FEBRUAR 2024 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Bærum

Adresse

Akershus > Bærum

Nedre Toppenhaug 133
1353 Bærums Verk

Matrikkel (gnr/bnr)

118/36

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	55 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

AKC Arkitekter

RI	3 selskaper

Entreprenør

2 selskaper

Entreprenør

2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

avløp

sti

gjennomføring

bolig

parkering

+336

enebolig

forbindelse

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

avløpsanlegg

forsyning

port

taksklasse

ali-ramme

utgang

seksjon

va-situsjonsplan

brann

forurense

vannforsyning

avløpsledning

mottak

trafikk

elveavsetning

vannfors

tiltaksklasse

stein

drag

lestokk

sikring

lager

betong

gård

dispensasjon

virke

byggegrunn

bygningstype

berg

skilt

avfall

avvik

innretning

avkjørsel

jord

utvendig

vindu

glass

sement

opphold

masse

strømførende

vedlikehold

bor

redning

installasjon

tilførsel

synluge

luft

entré

stikk

automat

situasjonskart

rammetillatelse

boenhet

vannverk

utløp

forurensning

underlag

varme

bo-monter

grunnarbeid

terrasse

kjørsel

metall

kjøkken

vanntilførsel

fyllmasse

fylling

elverk

leilighet

utvidelse

avfallshåndtering

sanitær

regelverk

vegvesen

plantegning

eiendomsgrense

utomhus

brannsikkerhet

v-strekning

installasjonsanlegg

kabel

soverom

fordeling

småhus

nabogrense

tettbebyggelse

boligbebyggelse

isolasjon

graving

profil

bratt

rørlegger

vannledning

skråning

åpning

renovasjon

ombygg

påbygg

brannvegg

brannsikker

oppstillingsplass

utomhusplan

beskytte

vannlås

avfallsplass

beredskap

kasse

avfallsplan

ombygging

planløsning

sluttrapp

brannsikring

fasadetegning

spillvann

fylkesvei

fjernvarme

fitting

brannvei

fasadeendring

anleggsarbeid

mannsbolig

avkjøring

tomannsbolig

underetasje

burring

konstruksjonssikkerhet

spreng

husbebyggelse

plast

avløpsrør

t-samling

vanningsanlegg

biloppstilling

biloppstillingsplass

kanal

småhusbebyggelse

drens

rørlegge

stue

underleikne

rørlegg

detektor

tømmer

beholder

løftestillingsplass

rørinstallasjon

samfunnssikkerhet

postkasse

elinstallasjon

utskifting

sanitærinstallasjon

stillingsplasser

støpekasse

overvannsledning

nærinstallasjon

loft

boring

fiber

avløpsnett

søyle

takvinkel

ledningene

bygningsfysikk

opparbeiding

va-ledning

sprengning

slange

ankre

hovedledd

steinmur

impregnere

sanitæranlegg

spillvannsledning

takvegg

avløpsplan

eksplosjon

vakt

anker

veranda

takvann

spunt

hovedledning

bebyggelsesplan

gjenvinning

seksjonering

rødliste

tårnanlegg

sivilarkitekt

automatikk

gjenvinne

drensvann

aluminium

montasje

ledningsanlegg

ildsted

drager

sorteri

byggetomt

gassavfall

utomhusareal

endefasade

eksisterende fasade

sterendefasade

produksjonsunderlag

saksko

vertikaldel

takavfall

vannslange

vertikaldelt

brannslange

drensvev

avkjøringstillatelse

anleggslange

avkjøringssti

byggeavfall

trevirke

steinmasse

varmeanlegg

rensvann

takskontroll

sanitærabonnement

gravemelding

renovasjonsløsning

innmasse

hydrant

mottakskontroll

lomme

loftsetasje

avfallsbeholder

støvfall

drage

gasskilt

inngangsskilt

ansvarsbelegg

renovasjonsløp

fremføring

remføring

restavfall

veiområde

veimynning

loftsete

eksplosjonsvern

eksplosjonsvegg

pigging

eksplosjonsvernlov

førsteetasje

mineralull

eksteriør

variasjonsløsning

rebelegge

sorteringsgrus

utløpar

stengning

geomat

geomatikk

visningsskilt

rensejustering

impregnering

elgruppe

lekte

dørverk

fjernvarmetilknytning

metallknytning

armertilknytning

varmetilknytning

spunting

jernvarmetilknytning

høydefastsettelse

nummerskilt

sprosse

avfallsrapport

husnummerskilt

loftstue

feilmelding

næringsavfall

luftledning

ringsavfall

bredbånd

kabelskap

husbrann

husbrannslange

hovudelement

leseløsning

renovasjonsfor

taksh

renovasjonsforskrift

vakttelefon

metallembalasje

metallem

pæling

henvisningsskilt

vindusplassering

vindusplass

europavei

rørleggeranlegg

takshatt

rørleggeranmeldelse

kabel-tv

avløpsenhet

rørleggerforetak

strømleveranse

cca-impr

helsekontor

originalbygg

folkehelsekontor

tv-leveranse

utleieenhet

hovedfasade

feltutbygging

t-ledd

kvisheringforlevertavfall

kabelskade

fastledd

byggutvendig

utleieleilighet

u-etasje

fasadeøst

fasadeside

leieenhet

kaldloft

fasadesør

hovedleilighet

avfallsvolum

sprosseinndeling

stueareal

profilelement

fasadesørogøst

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Nedre Toppenhaug 163 og 161 - påbygg - fasadeendring

Søknad om rammetillatelse

20. Apr 2022

Avklaringer og informasjon

22. Jun 2022

Avklaringer og informasjon

30. Aug 2022

Vedtak om tillatelse

6. Sep 2022

Søknad om igangsettingstillatelse

17. Apr 2023

Vedtak om igangsettingstillatelse

19. Apr 2023

Søknad om ferdigattest

6. Feb 2024

Vedtak om ferdigattest

12. Feb 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker