Bruksendring og fasadeoppgradering tomannsbolig Dalegårdsveien 38

Beskrivelse: Søknad om bruksendring, fasadeendring og to dispensasjoner for horisontaldelt tomannsbolig i Dalegårdsveien 38 i Drammen. Les mer ↧

Bruksendring og oppgradering

Prosjektet omfatter bruksendring og fasadeoppgradering av en horisontaldelt tomannsbolig på Dalegårdsveien 38, gnr/bnr 117/755 i Drammen. Hovedformålet er en formell godkjenning av tidligere utførte tiltak samt nye oppgraderinger, inkludert en generell oppdatering av plantegningene, registrering av loftets areal og utvidelse av underetasjen. Loftet skal delvis tas i bruk som oppholdsrom, mens underetasjen skal innredes med en ny utleiedel med tilsvarende bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel.

Fasadeoppgradering og brannsikring

Bygningsmessige endringer inkluderer fasadeoppgradering med utskifting av vinduer uten å endre boligens visuelle uttrykk, samt utvidelse av balkongen mot sør. I tillegg planlegges en fasadestige med ryggbøyle som rømningsvei fra loftet, og brannsikring av vinduer og dører på østfasaden med EI130 og EI30 klassifiseringer. Disse brannsikringstiltakene er godkjent i samarbeid med branningeniør og integrert i arkitekturprosjekteringen uten krav om egen ansvarsrett.

Dispensasjoner for utnyttelse

Prosjektet krever dispensasjoner knyttet til utnyttelsesgrad på grunn av registrering av loft og eksisterende garasje på 27 m², samt for en støttemur som overskrider regulert byggegrense mot vei med 5,3 meter. Disse dispensasjonene er nødvendige for å oppnå ønsket arealbruk og gjennomføring i henhold til gjeldende reguleringsplan for området (Wamhagen).

Fire parkeringsplasser etablert

Parkering på tomten tilpasses den nye bruken, og det skal etableres totalt fire biloppstillingsplasser fordelt på en dobbelgarasje og to åpne plasser på asfaltert gårdsplass. Det er avholdt forhåndskonferanse med kommunen, hvor disse løsningene ble gjennomgått og godkjent, dokumentert under saksnummer 21/37568 i kommunens arkiv.

Godkjenninger og kommunalt samarbeid

Prosjektet følger kommunale krav og føringer, hvor samtlige tiltak inkludert godkjenninger og dispensasjoner er under behandling eller godkjent. Prosjektet har fokus på en formalisering og standardheving av eksisterende bygg, og det er gjennomført nødvendige forhåndskonferanser med kommunen og takstmann for å sikre samsvar med reguleringsplan og tekniske krav.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Dalegårdsveien 38
3028 Drammen
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Tomannsbolig	1 stk
Boenheter (inkl. utleiedel)	3 stk
Garasje/utebod	27 sqm
Parkeringsplasser	4 stk
Fasadeendring - Balkongforlengelse	1,24 meter forlengelse
Dispensasjoner	2 stk
Støttemur over byggegrensen	5,3 meter

Aktører

Byggherre

Arkitekt: ARKITEKTKONTORET HAUGER

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+161

branncellebegrensning

brannslukningsapparat

konstruksjonssikkerhet

sentralstøvsugeranlegg

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Drammen kommune

Dalegårdsveien 38, sammenføyning av to boenheter, underbygg, påbygg, støttemur, bruksendring, fasadeendring og dispensasjoner

Oppdateringer

3. Jun 2022

Robert Mathisen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Konnerud Takst
Konnerud Takst lagt til som Uavhengig kontrollør

18. May 2022

Bård Strand lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Bisc
Tom Gaathaug lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BUSKERUD BYGGRÅDGIVNING
Martin Lundteigen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Marlun
Hannes Ert! lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ARKITEKTKONTORET HAUGER
Ole Gjersvik lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Engerhaugen og Gjersvik
Bisc lagt til som Rådgivende ingeniør
BUSKERUD BYGGRÅDGIVNING lagt til som Rådgivende ingeniør
BENKI lagt til som Entreprenør
BENKI lagt til som Rådgivende ingeniør
Engerhaugen og Gjesvik lagt til som Entreprenør
Engerhaugen og Gjesvik lagt til som Rådgivende ingeniør
Marlun lagt til som Entreprenør

4. Jan 2022

ARKITEKTKONTORET HAUGER lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bruksendring og fasadeoppgradering tomannsbolig Dalegårdsveien 38