Nybygg av flermannsboliger med sportsboder - Gjerdåsveien 24B

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for oppføring av to tomannsboliger, en firemannsbolig, sportsboder og støttemurer på eiendom Gnr. 31 Bnr. 50 i Bodø. Les mer ↧

Syv leiligheter og boder

Prosjektet 'Nybygg av flermannsboliger med sportsboder - Gjerdåsveien 24B' omfatter oppføring av tre boligbygg på en tomt på 2742,25 m² (Gnr. 31 Bnr. 50). Det skal bygges to horisontaldelte tomannsboliger (Hus A og D) og en to-etasjes firemannsbolig (Hus B og C), til sammen syv leiligheter. Leilighetene har individuelle BRA fra 63,9 til 67,4 m², med Hus B og C samlet på 265,8 m², og Hus A og D på 131,3 m² hver. I tillegg bygges to frittstående sportsboder på rundt 20 m² BRA hver, plassert i sørvestre og sørøstre hjørne av tomten.

Tradisjonell utforming og terrengtilpasning

Boligene får stående trekledning og saltak med en takvinkel på 20°, med et tradisjonelt uttrykk tilpasset eksisterende bebyggelse i området for å sikre estetisk integrering. Terrengtiltak omfatter støttemurer i høyder mellom 1,0 og 1,4 meter for å tilpasse byggene og uteområdene til tomtens topografi, med vekt på å respektere avstand til eiendomsgrenser og nabobebyggelse. For renovasjon planlegges nedgravde avfallscontainere plassert på egen tomt med god avstand til vei og eiendomsgrense for å ivareta trafikksikkerhet og miljøhensyn.

Ny adkomst og byggetillatelse

Prosjektet inkluderer etablering av nye avkjørsler fra Vebjørn Tandbergs vei, for å sikre god adkomst til boligene. Søknaden om byggetillatelse er utarbeidet av Mestergruppen Arkitekter, og inneholder blant annet VA-plan og dokumentasjon på tidligere tillatelser for avkjørsler. Det er lagt vekt på både funksjonalitet og estetikk i utformingen, og prosjektet følger gjeldende reguleringsplan og tekniske krav.

Miljøvennlige materialer og løsninger

Miljøhensyn er ivaretatt gjennom valg av materialer som tre, samt planlagt bruk av nedgravde avfallscontainere som bidrar til bedre avfallshåndtering og reduserer visuell støy. Retningslinjer for minimalt terrenginngrep og støttemurer bidrar også til å bevare områdets naturlige karakter og redusere risiko for jordskred eller erosjon.

Positiv samfunnseffekt og gjennomføring

Prosjektet forventes å bidra positivt til lokalsamfunnet ved å tilby syv nye moderne leiligheter med godt uteareal og sportboder, noe som vil styrke boligtilbudet i området. Arbeidet er planlagt gjennomført i henhold til gitte tillatelser med opprettholdelse av krav til trafikksikkerhet, estetikk og miljø, selv om endelig fremdriftsplan ikke er spesifisert i dokumentasjonen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Nordland > Bodø

Gjerdåsveien 24B
8010 Bodø

Matrikkel (gnr/bnr)

31/50

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Tomannsboliger	2 stk
Firemannsbolig	1 stk
Leiligheter i tomannsboliger	4 stk
Leiligheter i firemannsbolig	4 stk
Totalt antall leiligheter	8 stk
Frittstående sportsboder	2 stk
BYA for Hus A (tomannsbolig)	96 sqm
BRA for Hus A (tomannsbolig)	131,3 sqm
BYA for firemannsbolig	188 sqm
BRA for firemannsbolig	265,8 sqm
BYA for Hus D (tomannsbolig)	96 sqm
BRA for Hus D (tomannsbolig)	131,3 sqm
BYA for sportsbod 1	24 sqm
BRA for sportsbod 1	20 sqm
BYA for sportsbod 2	25 sqm
BRA for sportsbod 2	20 sqm

Aktører

Byggherre: Solhaugen Prosjekt

Arkitekt: Casa Consult

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+132

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

27. Dec 2022: Byggesak hos Bodø kommune

2022/08229 - Gjerdåsveien 24B - Nytt bygg - boligformål

/pro/byggesak/Bodø/239491

Oppdateringer

4. Jan 2024

Byggestart lagt til: JANUAR 2024 (ESTIMAT)

27. Dec 2022

Stig Bjørnbakk lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Casa Consult
Bjørn Johan D. Krogh lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for Solhaugen Prosjekt
Trine Sofie Klette lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Mestergruppen Arkitekter
Mestergruppen Arkitekter lagt til som Ansvarlig søker
Casa Consult lagt til som Arkitekt
Solhaugen Prosjekt lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg av flermannsboliger med sportsboder - Gjerdåsveien 24B