Boliger for vanskeligstilte i Åsliveien og Høgåsveien (412)

Beskrivelse: Endring av reguleringsplan for å bygge små boliger til vanskeligstilte i etablerte bomiljøer i Hallingby øst, med fokus på tilpasning og universell utforming. Les mer ↧

Omregulering for vanskeligstilte

Prosjektet gjelder endring av reguleringsplan 412 Hallingby øst i Ringerike kommune, hvor Ringerike Boligstiftelse AS er tiltakshaver og eier av eiendommene. Målet er å legge til rette for etablering av boliger spesielt tilrettelagt for vanskeligstilte på boligmarkedet, innenfor eksisterende boligområder i Åsliveien og Høgåsveien. Planen innebærer omregulering av små arealer fra friområde og eneboligtomter til frittliggende småhusbebyggelse i tråd med gjeldende lovverk.

Fire tilpassede boenheter bygges

Det skal bygges totalt 4 boenheter, hvorav 2 i Åsliveien med ca. 100 m2 BRA beregnet for familier, og 2 mindre enheter på ca. 50 m2 i Høgåsveien tilpasset enkeltpersoner. Boligene planlegges med saltak og hovedsakelig av tre som byggemateriale, med god tilpasning til eksisterende bebyggelse og nærliggende rekreasjonsområder. Parkeringsløsninger inkluderer 1 parkeringsplass per bolig, HC-plass og sykkelparkering, med tilknytning til eksisterende veinett.

Universell utforming og utearealer

Prosjektet har fokus på universell utforming for å sikre tilgjengelighet til bevegelseshemmede, og boligene skal være kommunalt eide med mulighet for oppfølging av kommunen. Utearealer består av ca. 15 m2 privat oppholdsareal per bolig, lokalisert for gode solforhold og nærhet til grøntområder. Det er krav til utomhusplan, omlegging av sti, samt dokumentasjon av grunnforhold spesielt ved Høgåsveien på grunn av erosjonsrisiko identifisert i ROS-analyse.

Avbøtende tiltak og støtte

Tiltaket bidrar til samfunnsformålet ved å tilby bolig for vanskeligstilte i etablerte, rolige boområder tett på sentrum, samtidig som friområdet ved Høgåsveien delvis reduseres. For å redusere motsetninger i nærmiljøet settes det avbøtende tiltak som flytting av sti, oppgradering av bro og begrensninger på arealbruk og fellesarealer. Husbanken gir tilskudd for prosjektet, og kommunen vil være leietaker av boligene.

Planarbeid og krav til igangsetting

Planarbeidet følger kommunens arealformål i kommuneplanen for Ringerike (2007-2019), med justeringer for økt utnyttelse i Åsliveien og ny boligformål i deler av Høgåsveien. Det er fastsatt krav til støykartlegging og dokumentasjon før igangsettingstillatelse, samt opparbeidelse av uteområder innen påfølgende sommer etter byggestart. Prosjektet er et målrettet tiltak for å bedre boligtilbudet til vanskeligstilte grupper i kommunen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Rådyrveien 29
3525 Hallingby
Norge

Verdi og størrelse

300 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter i Åsliveien	2 stk
Størrelse boenheter i Åsliveien	100 m2 per boenhet
Boenheter i Høgåsveien	2 stk
Størrelse boenheter i Høgåsveien	50 m2 per boenhet
Parkeringsplasser	4 stk
Handikap-parkering	1 stk
Uteoppholdsareal per bolig	15 m2
Antall etasjer	1 etasje

Aktører

Byggherre: Ringerike Boligstiftelse

Arkitekt: Halvorsen og Reine

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+36

Siste utvikling: Planforslaget for endring av reguleringsplan er utarbeidet og oversendt med konsulentbistand. Det er igangsatt detaljplanlegging inkludert forslaget om omregulering av deler av friområde til boligformål, og krav til dokumentasjon vedrørende grunnforhold og støykartlegging er definert.

Neste steg: Godkjenning av utomhusplan og nødvendige dokumentasjoner for grunnforhold må foreligge før igangsettingstillatelse kan gis. Omlegging av sti og oppgradering av bro i Høgåsveien må gjennomføres før ferdigstillelse. Eventuelle godkjenninger fra kommunen og oppfyllelse av krav til støykartlegging og universell utforming er avgjørende for videre fremdrift.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer