Endring for Forretning og Innendørs Padelhall på Grindalsmoen

Beskrivelse: Reguleringsendring for 23,4 daa på Grindalsmoen sør med kombinert bebyggelse og 2400 m² padelhall med tilhørende fasiliteter og parkering. Les mer ↧

Reguleringsendring for kombinert bruk

Prosjektet innebærer en mindre endring av reguleringsplanen for Grindalsmoen sør i Elverum kommune, med formål å tilrettelegge for kombinert bebyggelse som inkluderer forretning og innendørs idrettsanlegg. Planområdet dekker ca. 23,4 dekar og omfatter to eiendommer eid av YC Eiendom AS og Østerdalsporten AS. Endringen justerer arealformålet fra rent forretningsområde til kombinert bruk, i tråd med nylig vedtatt kommunedelplan og gjeldende regelverk.

Padelhall med tilhørende fasiliteter

Det planlegges å bygge en padelhall på ca. 2400 m² med seks baner og tilhørende teknisk infrastruktur og parkeringsplasser. Byggets maksimale høyde økes til 13 meter for å imøtekomme arealkravene til idrettsaktiviteten. Planen setter et tak på 2400 m² BRA for idrettsanlegg for å sikre at ikke hele området blir utbygd til dette formålet. Parkeringsdekningen skal oppfylle krav til bil- og sykkelparkering, inkludert plasser for funksjonshemmede og elbiler med ladefasiliteter, fordelt på tre adkomster fra nærliggende veg. Det stilles krav om innslag av tre i fasaden mot Riksveg 25 for estetisk tilpasning til området.

Positive grunn- og trafikkforhold

Geotekniske undersøkelser viser stabile grunnforhold med fast sand og liten telefarlighet, noe som gir gode forutsetninger for bygging. Trafikksituasjonen vurderes som håndterbar med en forventet moderat økning i trafikk i kveldstid ved bruk av padelhallen. Adkomster og frisikt reguleres etter gjeldende vegnormer for å ivareta trafikksikkerheten. Byggingen vurderes å ha liten negativ konsekvens for området og kan bidra til å styrke idrettstilbudet i Elverum ved sin nærhet til Terningen Arena.

Klima-, miljø- og estetikktilpasning

Prosjektet legger også vekt på klima- og miljøhensyn gjennom mulighet for gjenbruk av bygningsvolumet for kommersielle formål senere. Dette gir fleksibilitet og bidrar til redusert klimaavtrykk i kommunen. Byggets estetikk og volum tilpasses eksisterende forretningsbebyggelse på Grindalsmoen, som kjennetegnes av store bygningskropper og høy utnyttelse.

Planprosess og rammesøknad

Planprosessen har vært i dialog med kommunen fra initiativstart i november 2020, inkludert oppstartsmøte og offentlig høring. Søknad om rammetillatelse må inkludere situasjonsplan, utomhusplan og fasadetegninger som dokumenterer utforming, materialbruk og tekniske løsninger. Prosjektet krever ikke konsekvensutredning og forventes å kunne gjennomføres innenfor gjeldende reguleringsrammer.

Kategori

Nybygg

Kultur og sport

Idrettsanlegg

Adresse

Grindalsmoen
2411 Elverum
Norge

Verdi og størrelse

2400 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Padelbaner	6 stk
Størrelse på bygg	2400 kvm
Parkeringsplasser minimum	24 stk (1 per 100 m2 BRA)
Minimum funksjonshemmede p-plasser	3 stk (3% av parkeringsplasser)
Sykkelparkeringsplasser	24 stk (1 per 100 m2 BRA)

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Løvlien Georåd

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+61

infiltrasjonssandfang

Siste utvikling: Planinitiativ ble sendt inn 25.11.2020 og oppstartsmøte avholdt 07.12.2020. Planforslaget innebærer regelverksoppdatering, planbeskrivelse og ROS-analyse. Det er vedtatt endring i arealbruk fra forretning til kombinert bebyggelse med krav til maksimal BRA for idrettsanlegg og høydeøkning til 13 meter for padelhallen.

Neste steg: Søknad om rammetillatelse må innholde situasjonsplan, utomhusplan og fasadetegninger for godkjenning. Det gjenstår plassering og utforming av adkomster og varelevering som må fastsettes i utomhusplan. Ingen spesifikke prosjektblokkeringer nevnt, men krav til overholdelse av veg- og gatenormaler må oppfylles.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

YC Eiendom

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Østerdalsporten

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Løvlien Georåd

RI Geo

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@georaad.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@georaad.no

+47 ** ** ** 00

Elverum kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

3. Feb 2021: Detlajregulering fra Elverum kommune

Mindre endring av reguleringsplan for Grindalsmoen sør - Planbeskrivelse.pdf

Planbeskrivelse

https://www.arealplaner.no/elverum3420/dokumenter/2002/Mindre%20endring%20av%20reguleringsplan%20for%20Grindalsmoen%20s%c3%b8r%20-%20Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

3. Feb 2021

Totalt areal lagt til: 2400 kvm
Løvlien Georåd lagt til som Rådgivende ingeniør
Elverum kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
YC Eiendom lagt til som Byggherre
Østerdalsporten lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Endring for Forretning og Innendørs Padelhall på Grindalsmoen