Bolig- og fritidsbebyggelse ved Solvikhaugen med småbåthavn

Beskrivelse: Plan for bolig, fritidsbolig og småbåthavn ved Solvikhaugen i Gildeskål, med lekeareal, teknisk infrastruktur og miljøtiltak. Les mer ↧

Variert bolig- og fritidsutbygging

Planarbeidet legger til rette for en kombinert utbygging av boliger, fritidsboliger og utleieenheter for turistformål ved Solvikhaugen, nær Inndyr tettsted. Utbyggingen inkluderer tilhørende leke- og uteoppholdsarealer, teknisk infrastruktur som vann- og avløpsledninger, energianlegg, samt naust, klubbhus, småbåthavn med flytebrygge og molo. Bebyggelsen planlegges variert med frittliggende hus, rekkehus, kjedehus og rorbuer, med høyder på opptil 4 etasjer, og er beregnet å romme mellom 50 og 100 boenheter, hvorav cirka 33 sjøhus/rorbuer.

Veier, parkering og infrastruktur

Planområdet på ca. 106 dekar krever blant annet opparbeidelse av veier, parkeringsplasser, gang- og sykkelveier, samt ny teknisk infrastruktur. Atkomst til området skjer fra fylkesvei 838, og veisystemet er dimensjonert for lastebil og brannbil. Det er lagt særskilte krav for parkeringsløsninger, med minimum 1,5 parkeringsplass per bolig og 1,2 per fritidsbolig, inkludert tilrettelegging for personer med funksjonsnedsettelse. Lekearealer skal opparbeides både på egen tomt og som fellesarealer, blant annet for lek ved sjøen.

Miljøkonsekvenser og avbøtende tiltak

Miljømessig har planen gjennomgått konsekvensutredning med fokus på naturmangfold, landskap og vannmiljø. Det foreslås avbøtende tiltak for å begrense negative virkninger, herunder regulerte friområder med allmenn ferdsel langs sjøen og restriksjoner mot privatisering av strandsonen og bryggeanlegg. Moloens plassering er valgt for å ikke vesentlig endre strømforhold, og det kreves dokumentasjon på at tiltakene ikke forverrer utslipp av kloakk. Det er gjort grunnundersøkelser både på land og i sjø som grunnlag for utforming og stabilitet for bygg og molo.

Kloakkrensing og fiskerihensyn

Det er identifisert risiko knyttet til kloakksituasjonen; kloakken fra området går urenset ut i Solvika og påvirker lokal natur og naboer negativt. Det er stilt krav om at rensing må være på plass i forkant av utbyggingen. Videre vurderes fiskeressurser og fritidsfiske som viktige hensyn, og planforslaget er gjort i dialog med fiskarlag og relevante instanser for å unngå vesentlige negative konsekvenser for fiskeriinteresser utenfor planområdet.

Samfunnsutvikling og tekniske løsninger

Gjennomføringen av prosjektet vil bidra til økt aktivitet og en positiv utvikling av Inndyr som et mer kompakt tettsted. Planen ivaretar viktige samfunnshensyn som leke- og uteområder, tilgjengelighet til sjøen, samt teknisk infrastruktur og energieffektivitet. Detaljer rundt avfallshåndtering, energiforsyning og VA-løsninger vil bli endelig fastsatt i byggesøknadsprosessen og i samarbeid med kommunen og leverandører.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kombinasjonsbygg

Adresse

Inndyrveien 52
8140 Inndyr
Norge

Verdi og størrelse

106000 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Tomteareal	106 daa
Boenheter	50-100 stk
Sjøhus/rorbuer	33 stk
Etasjer i rorbuer og klubbhus	3 etasjer
Parkering plasser	Ca. 45 stk
Atkomstveier	2 stk (nordre og søndre) à 5 m bredde
Småbåthavn med flytebrygge og molo	1 stk molo
Klubbhus	1 stk

Aktører

Byggherre: Solvikhaugen

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+121

Siste utvikling: Planområdet er justert og utvidet i øst, innregulert med varierte bygningshøyder og utnyttelsesgrader. Konsekvensutredning er gjennomført med avbøtende tiltak innarbeidet i planbestemmelsene. Det er tatt inn krav om dokumentasjon for kloakkutslipp og hensyn til eksisterende ledninger. Innregulert friområde og allmenn ferdesone langs sjøen er sikret i reguleringsbestemmelsene.

Neste steg: Utarbeidelse og godkjenning av VA-plan og søknad om utslippstillatelse. Avklaring av endelig utforming av overvannshåndtering, energiforsyning og avfallsanlegg i samråd med kommunen og renovasjonsselskap. Dokumentasjon på grunnforhold og stabilitet ved byggesøknad må foreligge. Eventuelle utfordringer knyttet til kloakkrensing i planområdet må løses før videre utbygging.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Solvikhaugen

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Daniel Thomassen	Oppdragsgivers kontaktperson

Sentralbord

Daniel Thomassen

Oppdragsgivers kontaktperson

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@norconsult.com	+47 ** 00
Soia Rahasindrainy	Fagansvarlig
Morten Selnes	Andre nøkkelpersoner	***@norconsult.com	+47 ** 26
Marte Bjørnstad Andressen	Andre nøkkelpersoner
Hans Christian Størmer	Oppdragsleder
Amalie Sofie Liane	Andre nøkkelpersoner