Nybygg fritidsbolig og oppgradering anneks på Kaholmen 7

Beskrivelse: Søknad om riving av gammel hytte og oppføring av ny fritidsbolig på Kaholmen, med arkitektonisk tilpasning til naturlandskapet og bruk av bærekraftige materialer. Les mer ↧

Riving og nybygg av fritidsbolig

Prosjektet omfatter riving av eksisterende hytte, terrasse og utedo på Kaholmen 7, Kråkerøy i Fredrikstad kommune, samt oppføring av en ny fritidsbolig. Eksisterende bygning fra ca. 1960 har dårlig teknisk standard og er ikke egnet for helårsbruk. I tillegg planlegges oppgradering og ombygging av det eksisterende annekset fra 2007 for å forbedre funksjonalitet og materialbruk. Tiltakshaverne bak prosjektet er Birgit Enger og Stein Liestøl, og byggmesterfirmaet Egil Norli har det overordnede ansvaret for byggeledelsen på stedet.

Tilpasset landskap og materialvalg

Den nye fritidsboligen er planlagt plassert med stor hensyn til det naturlige landskapet. Bygget får et horisontalt tak og lange linjer som følger terrengets form, og bæres av stålpilarer som løfter konstruksjonen for å minimere inngrep i terrenget og bevare vannets naturlige renning. Materialvalg inkluderer liggende malmfuru behandlet med jernvitrol og kjønrøk, samt beslag i aluminium og galvanisert stål, noe som sikrer en robust og værbestandig overflate tilpasset kystklimaet. Bygningen skal benyttes gjennom hele året og er utformet med romslige allrom, soverom og terrasser som utnytter solforhold og utsikt.

Bærekraftige løsninger og uteområder

Det legges vekt på bærekraftige og moderne løsninger i konstruksjonen. Blant annet benyttes lavt plasserte, isolerte bjelkelag, massivtrekonstruksjon og naturlige isolasjonsmaterialer som trefiber for å sikre byggets kvalitet, holdbarhet og energieffektivitet. Uteområdene ivaretas med en bevisst oppdeling i varme og kalde soner, noe som gir et aktivt fritidsliv og et naturlig samspill mellom innendørs og utendørs arealer.

Lokaltilpasset byggeledelse og teknikk

Teknisk plan og byggeledelse er godt tilpasset de lokale forholdene. Eksisterende vann- og avløpsanlegg videreføres, med stikkledninger lagt i en kløft under hytta i samsvar med dagens løsning. Prosjektet integrerer estetiske, tekniske og miljømessige hensyn i en helhetlig plan som ivaretar stedets karakter og miljø. Byggmester Egil Norli har det overordnede ansvaret for gjennomføringen på byggeplassen, noe som sikrer en koordinert og fagmessig utførelse.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Fredrikstad

Adresse

Østfold > Fredrikstad

Kaholmen 7
1676 Kråkerøy

Matrikkel (gnr/bnr)

429/7

Verdi og størrelse

66 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Handegård Arkitektur

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 5 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

allrom

aluminium

anlegg

anneks

arbeid

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpspumpe

bad

benk

beslag

betong

+108

biobrensel

bjelkelag

bod

boenhet

bolig

bygg

byggegrunn

byggetiltak

bygning

bygningsdel

bygningskropp

dekk

dusj

fasade

fjernvarme

fritidsbebyggelse

fritidsbolig

fritidsbygg

furu

gass

gesimshøyde

glasstak

grunn

grunnmur

helårsbolig

hovedbygning

hovedhus

hytte

isolasjon

kjøkken

kjøkkenbenk

kledning

kloakk

konstruksjon

konstruksjonsareal

konstruksjonssikkerhet

kvikkleire

landbruksbebyggelse

ledningsnett

loftsetasje

luke

løyfteinnretning

massivtre

membran

miljøsanering

montering

murarbeid

murservice

mønehøyde

nybygg

nyoppføring

næringsbebyggelse

ombygging

oppføring

oppvarming

overbygget

overvann

parkeringsareal

pergola

pilar

pulttak

påbygg

rist

riving

sanitærinstallasjon

sentralvarme

skap

skjermvegg

skodde

skråtak

solenergi

soverom

stein

stenderverkskonstruksjon

stikkledning

stue

stål

støpt

tak

takløsning

terrasse

terrasseareal

terreng

terrenglinje

tilbygg

tre

trefiber

trekonstruksjon

tretrapp

tømrerarbeid

underbygging

utedo

utedusj

utekjøkken

uteplass

uterom

uthus

vann

vannforsyning

vanntilførsel

varmepumpe

vedovn

vegg

vei

veranda

ytterside

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Kaholmen 7 - Eiendom 429/7/134 - Riving av bygning inntil 70 m², Nybygg - boligformål

Søknad om tillatelse i ett trinn

25. Apr 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

25. Apr 2025

Vedtak om tillatelse

13. Mai 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

25. Apr 2025: Byggesak hos Fredrikstad kommune

2025/13433 - Kaholmen 7 - Eiendom 429/7/134 - Riving av bygning inntil 70 m², Nybygg - boligformål

/pro/byggesak/Fredrikstad/234966

Oppdateringer

13. May 2025

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)

25. Apr 2025

Totalt areal lagt til: 66 kvm
Espen Handegård lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Handegård Arkitektur
Geoteknikk lagt til som Rådgivende ingeniør
Geoteknikk lagt til som Entreprenør
EG MURSERVICE lagt til som Entreprenør
SETER GRAVING OG UTEMILJØ lagt til som Entreprenør
EGIL NORLI lagt til som Rådgivende ingeniør
EGIL NORLI lagt til som Entreprenør
MURMESTER DAG ARNE NILSEN lagt til som Rådgivende ingeniør
MURMESTER DAG ARNE NILSEN lagt til som Entreprenør
Handegård Arkitektur lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.