Holøs Nordre Gårdstun Utvikling og Siloutvidelse (3016-20230001)

Beskrivelse: Detaljregulering for Holøs Nordre gårdstun med plan om ny næringsbebyggelse, siloutvidelse og tilrettelegging for landbruks- og næringsdrift på 21,8 daa. Les mer ↧

Detaljregulering og arealformål

Prosjektet omfatter detaljregulering av gårdstunet på Holøs Nordre i Rakkestad kommune. Planområdet dekker 21,8 dekar og inkluderer eksisterende driftsbygninger og tilhørende arealer, primært regulert til landbruks-, nærings- og samferdselsformål. Formålet er å avklare forutsetninger for dagens drift og legge til rette for videre utvikling med fokus på spredt næring og landbruksrelatert virksomhet.

Eksisterende og planlagte bygg

Totalt er det 13 bygg på tunet, inkludert våningshus, driftsbygninger til korn, griser og mandelforedling, samt flere kornsiloer. Det er planlagt å bygge opptil seks nye kornsiloer med en høydebegrensning på 17,5 meter, som skal plasseres lavere i terrenget for å minimere landskapsvirkninger. Utvidelsen vil øke tørke- og lagringskapasiteten for korn, både fra egen og nærliggende driftsenheter. Arealbruk omfatter også arealtilpasning for veier og adkomst, inkludert en mulig utvidelse av avkjøring fra Osveien.

Produksjon og tilleggsnæring

Produksjonen på tunet består blant annet av omlag 2.100 slaktegris per år og et kornmottak på omtrent 9.500 tonn årlig. I tillegg drives sesongbasert foredling av mandler med en produksjon på cirka 11 tonn brente mandler i året. Det er etablert tilleggssnæring med maskinentreprenørvirksomhet, som utføres utenfor planområdet, men med verksted og vognskjul innenfor tunet.

Miljøhåndtering og sikkerhet

Det legges vekt på miljøhåndtering i prosjektet, inkludert flytting av matjord i forbindelse med bygging, med krav om godkjenning av omdisponeringsplan av landbruksadministrasjonen. Før rammetillatelse kan gis skal det utarbeides en detaljert situasjonsplan som viser bebyggelse, veiadkomst, overvannshåndtering, brannsikring og renovasjonsløsninger. Brannsikkerheten, særlig ved utvidelse av korntørke og silokapasitet, skal vurderes gjennom en beredskapsplan.

Adkomst og fremtidig utvidelse

Adkomsten til tunet er etablert via Osveien med mulighet for begrenset utvidelse for å bedre manøvrering for tunge kjøretøy. Det planlegges at anlegget i fremtiden kan utvides ytterligere ved økt kjøp av landbruksjord, noe som kan endre forholdet mellom areal til landbruksformål og næringsbebyggelse.

Antall bygg på tunet	13 stk
Nye kornsiloer planlagt	4 stk (første fase), opp til 6 stk totalt
Høyde på siloer	17,5 meter
Diameter på siloer	13 meter
Planområdets areal	21,8 daa (21800 kvm)
Areal regulert til LNF med spredt næring	20,7 daa
Areal regulert til samferdselsformål (vei)	1,1 daa
Omdisponert dyrket mark ved maks utbygging	ca. 1 daa (830 kvm)

Sentralbord
Knut Erik Holmsen	Oppdragsgiver / Forslagsstiller

BuildPilot

Holøs Nordre Gårdstun Utvikling og Siloutvidelse (3016-20230001)