Utvidelse og heving av tak på enebolig - Nils Lauritssøns vei 23

Beskrivelse: Prosjektet innebærer utvidelse og heving av taket på en enebolig, bruksendring av loft, fasadeendringer, samt oppføring av frittstående garasje/hagestue med tilpasset terrengforhold. Les mer ↧

Omfattende tilbygg og oppgradering

Prosjektet på Nils Lauritssøns vei 23 omfatter en omfattende utvidelse og oppgradering av en eksisterende enebolig. Hovedtiltakene inkluderer et tilbygg mot vest for ny trappeløsning, heving av taket for å utnytte loftsområdet til boareal, diverse fasadeendringer, samt bygging av en frittstående garasje kombinert med hagestue. Disse endringene er planlagt for å forbedre både boligens funksjonalitet og estetiske uttrykk, samt å tilpasse boligen bedre til småhuskarakteren i nabolaget.

Ny trappeløsning og loftsheving

Tilbygget mot vest skal implementere en ny trappeløsning som oppfyller dagens tekniske og sikkerhetsmessige krav. Dette tilbygget vil ikke bare forbedre vertikalkommunikasjonen i huset, men også øke boligarealet på første og andre plan, noe som gir en mer praktisk og fleksibel bolig. Samtidig skal taket heves med en vinkelendring fra 25 til 30 grader, slik at loftet konverteres fra ubenyttet bodplass til 2-3 nye rom med bedre lys- og utsynsforhold gjennom et etablert takkark mot øst.

Modernisering av fasade og vinduer

Fasadeendringene i prosjektet innebærer en modernisering av bygningens ytre. Dette inkluderer innbygging av den eksisterende verandaen mot øst, flytting av hovedinngangsdøren, etablering av nye store terrassedører mellom stue, kjøkken og spisestue, samt større vindusflater knyttet til påbygg og takheving. Disse tiltakene vil forbedre både boligens utseende og funksjonalitet, samtidig som de bidrar til økt lysinnslipp og bedre sammenheng mellom innendørs og utendørs arealer.

Garasje og uteplassbygging

I tillegg til boligtiltakene planlegges det bygging av en ny frittstående garasje kombinert med hagestue. Garasjen skal tilpasses terrenget og den eksisterende estetikken på eiendommen, og prosjektet inkluderer også etablering av en uteplass med fast dekke på husets sørside. Disse tiltakene vil bidra til økt lagrings- og uteareal, samt en bedre utnyttelse av tomten.

Funksjonelle løsninger og krav

Prosjektets tiltak er utformet for å forbedre boligens funksjonalitet, estetikk og boareal, samtidig som det tas hensyn til tilpasning i forhold til omgivelsene. Det legges vekt på å følge gjeldende byggtekniske krav og sikre en praktisk og trygg løsning for både vertikalkommunikasjon og boarealutvidelse. Miljøaspekter og risikoer er ikke spesifikt omtalt i tilgjengelige opplysninger, men relativt moderate bygningsendringer i etablert småhusområde tyder på en begrenset risikoprofil. Tidsplan og godkjenninger forelå ikke i detalj, men tiltakene forutsetter nødvendige tillatelser før oppstart.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	APRIL 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Nils Lauritssøns vei 23
0854 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

48/80

Verdi og størrelse

46 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: AARK ANDERS EIDSTUEN

Landskapsarkitekt: AARK ANDERS EIDSTUEN

Rådgivende ingeniør: AARK ANDERS EIDSTUEN

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggsvann

arbeid

avfallsanlegg

avkjøring

avkjørselsplan

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

bad

bebyggelsesstruktur

behandlingsanlegg

beholder

+130

beslag

bod

boenhet

bolig

brannskiller

brystning

bryter

byggegrop

byggegrunn

byggeområde

byggteknisk

bygning

bygningsdel

bygningsnummer

båndtekking

bærende

dekk

deponi

drenering

dør

enebolig

fasade

fasadeendring

fjellarbeid

fundament

fundamentering

garasje

garasjedel

garasjetak

gavlvegg

gesims

gesimshøyde

gravearbeid

gravemasse

grunn

grunnarbeid

grunnundersøkelse

grøft

gulvvarme

hage

hagestue

himling

hovedhus

hovedinngangsdør

hovedombygging

hus

inngang

inngangsparti

isolasjon

isolering

kantstein

kjeller

kjøkken

kledning

klimaskille

konstruksjon

kvikkleire

lagringsplass

ledningsnett

limtre

list

loft

loftetasjen

loftsetasje

løyfteinnretning

membran

minianlegg

montering

mønehøyde

oppføring

oppholdsrom

overbygd

overflate

overvann

overvannshåndtering

p-plass

parkering

parkeringsareal

primærbørekonstruksjon

påbygg

rør

sanitærinstallasjon

sekundærbærerkonstruksjon

sikring

småhusområde

spisestue

stue

tak

takark

takhøyde

takopplett

takstein

takvinkel

tekk

tekkearbeid

terrasse

terrassedør

terreng

terrengendring

terrengtilpasning

tetting

tilbakefylling

tilbygg

tomannsbolig

tomt

trapp

trappeløsning

tre

trekonstruksjon

trestamme

trykkfast

tømrerarbeid

undertak

uteoppholdsareal

uteplass

uthus

utomhusplan

vann

vannbåren

vannforsyning

vanngjennomtrengelig

vannklosett

vanntilførsel

veg

vei

veranda

vindu

våtrom

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Nils Lauritssøns vei 23 - Oppføring garasje

Søknad om rammetillatelse

11. Apr 2023

Supplering av søknad

21. Apr 2023

Ingen av kategoriene passer

11. Sep 2023

Gjennomføringsplan

4. Okt 2023

Supplering av søknad

4. Okt 2023

Supplering av søknad

24. Okt 2023

Ingen av kategoriene passer

24. Nov 2023

Supplering av søknad

11. Des 2023

Avklaringer og informasjon

18. Jan 2024

Vedtak om tillatelse

22. Jan 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

11. Mar 2025

Gjennomføringsplan

11. Mar 2025

Behov for mer dokumentasjon

13. Mar 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

14. Mar 2025

Søknad om endring av gitt tillatelse

14. Mar 2025

Vedtak om tillatelse

28. Mar 2025

Vedtak om endring av gitt tillatelse

2. Apr 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

4. Apr 2025

Søknad om endring av gitt tillatelse

8. Apr 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

8. Apr 2025: Byggesak hos Oslo kommune