Nyørk II - utvidet fritidsbebyggelse med skiheis (NYØRK II)

Beskrivelse: Utbygging av 86 fritidsboliger med ny skiheis og infrastruktur i Hemsedal. Planen legger til rette for effektiv utnyttelse og god terrengtilpasning. Les mer ↧

86 hytter på 104 dekar

Nyørk II-prosjektet i Hemsedal kommune omfatter utvikling av et fritidsboligområde på ca. 104 dekar, med planer om inntil 86 nye hytter. Utbyggingen er en videreføring og utvidelse av eksisterende hyttefelt, med mål om en tettere utnyttelse enn tidligere kommuneplan, som tillot 20-30 enheter. Prosjektet inkluderer tilhørende infrastruktur som veier, vann- og avløpsløsninger, og tilpasning til terrenget for å redusere inngrep i naturen. Maksimal størrelse per enhet er satt til 150 BRA.

Ny skiheis og vegstruktur

En sentral del av reguleringsplanen er etablering av en ny skiheis som skal knytte hytteområdet til skisenteret og sentrumsløypen nordvest for området. Heisen vil også gi forbedret adkomst til nærliggende boligområder, særlig Fiskum boligfelt og fremtidige boligområder østover. Vegsystemet er planlagt med separate traseer for fritidsbebyggelse og fastboende/gårdsbruk, og eksisterende Fløgoveg endres til gang-/sykkelvei, mens Sollausvegen foreslås overført til kommunal vegdrift. Krav om minimum to parkeringsplasser per enhet er fastsatt, med en kombinasjon av individuelle og felles parkeringsløsninger.

Terrengtilpasset bygging i skråning

Planen vektlegger nøye terrengtilpasning ved bygging i krevende skråninger, med tiltak som orientering av bygg på tvers av terrengkoter, begrensning av byggenes bredde, begrensning av terrenginngrep og støttemurer kun i byggenes lengderetning. Byggene får to til tre etasjer avhengig av terreng, med inngangsplan tilpasset terrengnivå for å redusere behovet for oppfyllinger og skjæringer. Dette bidrar til å bevare områdets naturlige preg og redusere visuell påvirkning i landskapet.

Balansere landskap og trafikk

Konsekvensutredningen viser at økt antall hytter gir bedre grunnlag for en effektiv infrastruktur og etablering av skiheis. Prosjektet innebærer et kompromiss mellom landskapsvern, effektiv tomteutnyttelse, og trafikksikkerhet. Grønne korridorer ivaretas for å sikre tilgang til naturområder og ski inn/ut-tilknytning. Trafikkøkningen til fritidsbebyggelsen håndteres ved at trafikk til fastboende holdes atskilt, noe som forbedrer trafikksikkerheten og bomiljøet i området.

Planarbeid med lokal involvering

Arbeidet har vært ledet av Asplan Viak på oppdrag fra grunneier Jegeir Trøim og utbyggingsselskapet Trin AS, med arkitektfirmaet PULS Arkitekter som ansvarlig for utbyggingskonseptet og detaljplasseringer. Planprogrammet og konsekvensutredningen har vært i dialog med Hemsedal kommune og lokale interesser, med positiv mottakelse for den økte utnyttelsen og forbedringene knyttet til skiheis og vegstruktur. Planen ble sendt ut til høring i perioden november-desember 2019, med behandling i kommunen i januar 2020.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Hemsedal

Adresse

Buskerud > Hemsedal

Røvarklanten 13
3560 Hemsedal

Verdi og størrelse

12900 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	86 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Jegeir Trøim

Arkitekt: Puls Arkitekter

Rådgivende ingeniør: Asplan Viak

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

adkomstvei

alpinanlegg

anlegg

avfallsdeponi

avløp

avløpsledning

bolig

brannvann

brannvannforsyning

bru

bruløsning

bygg

byggeforbudsbelte

+53

byggeområde

byggetiltak

enebolig

enkeltbygg

fritidsbebyggelse

gangbru

gavlfasade

grunn

heis

heistrase

hytte

hyttefelt

hyttetomt

industrianlegg

infrastruktur

inngang

kafebygget

konstruksjon

korridor

kraftlinje

ledningsnett

luftledning

næringsvirksomhet

oppvarming

oppvarmingskilde

parkering

platting

profiltegning

sjakt

skiheis

skisenter

stein

stikkveg

støttemur

terreng

terrengfall

terrenginngrep

terrengtilpasning

terskel

tilkomstveg

tomt

tre

trykkøkningsstasjon

utbygging

utbyggingsområde

uteopphold

vann

vannforsyning

vannmagasin

varmekilde

veg

vei

ventilasjon

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

17. Jun 2020: Arealplan fra Hemsedal kommune

Planbeskrivelse med konsekvensutredning.pdf<br>

https://www.arealplaner.no/hemsedal3326/dokumenter/1887/Planbeskrivelse%20med%20konsekvensutredning.pdf

Oppdateringer

17. Jun 2020

Totalt areal lagt til: 12900 kvm
John Andre Egeli lagt til som Siv ing. VA for Asplan Viak
Tim Resen lagt til som Arkitekt for Puls Arkitekter
Vidar Diseth lagt til som Kartarbeid for Asplan Viak
Allan Hjorth Jørgensen lagt til som Oppdragsleder / arealplanlegger for Asplan Viak
Eirik Øen lagt til som Kvalitetssikrer for Asplan Viak
Magnus Skrindo lagt til som Siv ing. VA for Asplan Viak
Jegeir Trøim lagt til som kontakt for Jegeir Trøim
Kinga Bobinska lagt til som Kommunens kontaktperson for Hemsedal kommune
Hemsedal kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Asplan Viak lagt til som Rådgivende ingeniør
Puls Arkitekter lagt til som Arkitekt
Trin lagt til som Utbygger
Jegeir Trøim lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.