Bruksendring kjeller til boenhet i enebolig - Konstknektveien 38

Beskrivelse: Søknad om bruksendring av kjeller til selvstendig boenhet i bolighus fra 1970, med tilpasninger for lys, ventilasjon og rømningsveier. Les mer ↧

Kjeller omgjøres til boenhet

Prosjektet omfatter bruksendring av sokkeletasjen i en enebolig på Konstknektveien 38 i Røros, fra å være en tilleggsdel til hoveddelen til å bli en selvstendig boenhet. Kjelleretasjen får egen utvendig inngang via et nytt trapperom på husets østsiden, samtidig som det beholdes innvendig adkomst til første etasje. Boligen er opprinnelig bygget rundt 1970 med godkjent byggesøknad fra 1968, og kjelleretasjen har et areal på omtrent 60-70 m². Denne arealet innbefatter nødvendige romfunksjoner som kjøkken, bad, oppholdsrom, to soverom samt flere boder og lagringsrom. Romhøyden i kjelleren varierer mellom 2,1 og 2,2 meter, og det er lagt vekt på å sikre tilfredsstillende dagslys og ventilasjon etter dagens forskriftskrav.

Nye rømningsveier og isolasjon

Tiltaket inkluderer montering av nye rømningsvinduer i flere rom, installasjon av utvendige lysgraver samt en ny ytterdør ved kjøkkenet/trapperommet for å oppnå tilfredsstillende rømningsveier og adkomst. Videre utføres vedlikeholdsarbeid og tiltak for å sikre godt inneklima, som ny drenering rundt huset og isolasjon av grunnmur innvendig. Det ble vurdert å senke terrenget rundt for bedre lysinnslipp, men dette ble ansett som for kostbart og teknisk utfordrende på grunn av dreneringssituasjonen. Oppvarming i kjelleretasjen vil primært skje med vedovn.

Utføres med fokus på fukt

Prosjektet utføres av entreprenør Bergstaden Bygg AS fra Ålen, mens tiltakshavere er Tove Liabø og Kjetil Kvarteig. Arbeidene skal gjennomføres etter vedlagte tegninger og i tråd med gjeldende forskrifter med særlig fokus på brannsikkerhet, lysforhold og fuktsikring av kjelleretasjen. Det er ikke opplyst om spesielle risikofaktorer utover normale utfordringer ved bruksendring og kjellerarbeid, men det legges stor vekt på korrekt drenering og fuktsikring for å unngå fuktproblematikk. Prosjektet bidrar til økt boligkapasitet innen eksisterende boligmasse uten behov for nybygg.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart
Ferdigstilles	JANUAR 2025 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Røros

Adresse

Trøndelag > Røros

Konstknektveien 38
7374 Røros

Matrikkel (gnr/bnr)

135/297

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Bergstaden Bygg

Rådgivende ingeniør: Bergstaden Bygg

Entreprenør: Bergstaden Bygg

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

avløp

avløpsanlegg

avtrekk

avtrekksvifte

bad

bod

boenhet

bolig

boligbygning

bolighus

branncelle

brannsikring

brannslukningsapparat

brannvegg

+100

bygg

byggegrunn

byggested

byggetiltak

bygningsnummer

dagslys

drenering

dusj

enebolig

etasjeskiller

fabrikk

fasade

fasadevest

fryserom

garasje

gesims

gips

golv

golvflate

grunn

grunnmur

grøntområde

himling

hovedkloakk

hus

ildsted

innerdør

innervegg

inngang

isolasjon

kjeller

kjelleretasje

kjellernedgang

kjøkken

kjøkkenvifte

konstruksjon

kontorbygning

kvikkleire

lagerrom

lagringsplass

leca

ledningsnett

leilighet

loft

lydisolasjon

lysgrav

nabobygning

nybygg

ombygging

oppbevaringsplass

oppføring

parkeringsplass

pipe

påbygging

riste

riving

rømingsvei

rømningsveg

rømningsvindu

røykvarsler

sentralvarmeanlegg

sikring

skur

skyvedør

sokkel

sokkeletasje

sokkelettasje

sokkelleilighet

soverom

spisestue

stue

takoppbygg

takvinkel

terreng

tilbygg

tilbygging

tilleggsrom

toalett

trapp

trappeheis

trapperom

tre

underbygging

uteareal

uthus

vannforsyning

vanntilførsel

vedovn

veg

vegg

vei

ventil

ventilasjon

verkstedbygning

vindu

vindusflate

vinduskarm

våningshus

ytterdør

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Bruksendring - gbnr. 135/297 - Konstknektveien 38

Søknad om tillatelse i ett trinn

27. Sep 2024

Behov for mer dokumentasjon

14. Okt 2024

Supplering av søknad

17. Okt 2024

Ingen av kategoriene passer

4. Nov 2024

Søknad om ferdigattest

31. Jan 2025

Vedtak om ferdigattest

13. Feb 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker