Store Landfall Øvre 100 bolig- og næringsbygg i Drammen

Beskrivelse: Store Landfall Øvre i Drammen er et bolig- og næringsbygg med 16 leiligheter over 3-4 etasjer, butikkareal, parkering under terreng. Ferdigstillelse januar 2024, kostnad 90-110 MNOK. Les mer ↧

Kombinert bolig- og næringsbygg

Store Landfall Øvre 100 bolig- og næringsbygg i Drammen er et kombinert bolig- og næringsprosjekt som omfatter oppføring av en blokk med totalt 16 leiligheter og et butikklokale for dagligvarehandel. Bygningen får fire etasjer, hvorav en etasje er under bakken, og totalt bruttoareal er cirka 3200 m². Butikklokalet får et areal på rundt 1200 m², med boligareal fordelt på 2- til 4-roms leiligheter som utgjør omtrent 1548 m². Under terreng oppføres parkeringsgarasje og boder med et bruttoareal på ca. 1813 m², inkludert parkeringsplass for omtrent 46 biler og omfattende sykkelparkering. Bygningen tilpasses omkringliggende boligmiljø og har tilbaketrukket øverste etasje for å redusere volum og visuelt tilpasse seg området.

Totalentreprise med spesialister

Prosjektet utføres som en totalentreprise ledet av Alento AS, mens Store Landfall AS er byggherre. Arkitektoppdraget håndteres av Halvorsen & Reine AS, og konstruksjonsarbeidet utføres av Sivilingeniør Will Arentz AS. Flere spesialiserte entreprenører er involvert, blant annet Solid Partner AS (betongarbeider), SCANCON AS (bærekonstruksjoner), Norsk Teknisk Installasjon AS (ventilasjon og VVS), Five Elektro AS (elektriske installasjoner), Skau Gulv AS (gulvarbeid), Bohlin AS (maling) og andre aktører for grunnarbeid, heisanlegg og prosjektledelse. Dette samarbeidssystemet sikrer god koordinering og fremdrift i byggingen.

Fasader og uteområder designet

Prosjektet legger stor vekt på funksjonelle og estetiske kvaliteter, der fasadene kombinerer murstein, puss og tre, med store vindusflater i butikketasjen for et lyst og moderne uttrykk. Utearealene utformes med ca. 880 m² felles oppholdsareal på tak over butikkdelen og en felles takterrasse på ca. 50 m², samt grønne soner og skjermede områder med god solorientering. Utearealene kobles til eksisterende grøntstrukturer og inkluderer trygg gangforbindelse til nærliggende områder, noe som gir gode kvaliteter for opphold, lek og sosial interaksjon.

Samfunnsnytte og kommunesamarbeid

Prosjektet har stor samfunnsmessig betydning ved å kombinere boligbygging og næring på en måte som forbedrer tilgjengelighet til dagligvarehandel i nærområdet, noe som kan redusere behovet for bilbruk og styrke lokalmiljøet. Det bidrar også til fortetting og byutvikling i tråd med kommunale mål i Drammen, gjennom opprydding av trafikkarealer og etablering av aktive gaterom. Prosjektet er utarbeidet i tett samarbeid med Drammen kommune, som sikrer at videre plan- og byggetillatelser ivaretar viktige hensyn til uteoppholdsareal, støy, universell utforming og parkeringsløsninger.

Risiko og tilpasninger vurdert

Risikoer knyttet til prosjektet omhandler særlig koordinering av tekniske entrepriser i trange byforhold og hensyn til eksisterende nabobygg, der sol- og utsiktsforhold er vurdert nøye. Bebyggelsen er tilpasset ved å trekke den mot vest og redusere volumet i overetasjen, samtidig som mindre tekniske bygningsdeler som heishus tillates å overskride maksimal gesimshøyde for å sikre funksjonalitet. Gjennom grundig dokumentasjon, inkludert brannrapporter, ventilasjons- og VA-planer, samt renovasjons- og vareleveringsløsninger planlagt etter regelverk, forventes prosjektet gjennomført på en sikker og kvalitetsmessig tilfredsstillende måte.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Buskerud > Drammen

Store Landfall øvre 100
3025 Drammen

Verdi og størrelse

Totalentreprise

110 mill NOK

4893 kvm

22500 NOK/kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	16 stk
Antall bygg	1 stk
Antall etasjer	4 etasjer
Underetasjer	1 etasje

Aktører

Byggherre: Store Landfall

Arkitekt: Halvorsen & Reine

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Totalentreprenør: Alento

Entreprenør: 9 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+270

fundamenteringsløsning

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 19 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker