Bruksendr. loft flerm.bolig m/ ny trapp & takterrasse - 209/295-1

Beskrivelse: Bruksendring av loft i boligseksjon med ny interntrapp, takterrasse og fasadeendring. Tiltaket gir økt boareal og bedre utnyttelse av eksisterende bygningsvolum. Les mer ↧

Loftbruksendring med tilbygg

Prosjektet omfatter bruksendring av loft i en boligseksjon i tredje etasje på eiendommen 209/295-1, med tilbygging av loftsarealet til eksisterende leilighet via en ny intern trapp. Loftet, som i dag er en tilleggsdel, blir omgjort til hoveddel av leiligheten. I tillegg til å øke leilighetens bruksareal, skal det oppføres en ny takterrasse. Dette innebærer også endringer i planløsning, fasade og bærekonstruksjoner for å tilpasse bygget den nye funksjonen. Det totale tillegget i bruksareal (BRA) er cirka 25 m², og takterrassen utgjør om lag 6 m².

Økt boareal og uteareal

Den eksisterende leiligheten har et bruksareal på omtrent 44 m² og består av bad, stue/kjøkken og soverom. Etter ombyggingen får loftet nye funksjoner som soverom og loftsstue, i tillegg til takterrassen, noe som gir en mer funksjonell og hensiktsmessig boligvariant med større areal og bedre utnyttelse. Fasaden vender mot et rolig gårdsrom som er godt skjermet for støy, og området har gode solforhold. Takterrassen og gårdsrommet gir dermed økte kvaliteter, spesielt i form av utearealer med solrike oppholdsplasser.

Gårdsrom med gode fasiliteter

Eiendommen har et gårdsrom på cirka 175 m², som inkluderer gode fasiliteter som sykkelparkering. Beliggenheten i nærheten av Slottsparken gir nærhet til grøntområder og bidrar til trivsel for beboerne. Utearealene vurderes som tilfredsstillende for boligens formål, og prosjektet legger vekt på å bevare et godt bomiljø med gode sol- og lysforhold.

Effektiv søknadsprosess og dialog

Søknadsprosessen er utarbeidet og håndtert av Puls Arkitekter, som også står for kommunikasjon med kommunen underveis i prosjektet. Dette sikrer god dialog med offentlige instanser og en koordinert gjennomføring av byggesaken. Det ble ikke rapportert spesifikke risikofaktorer eller miljøutfordringer i tilgjengelig informasjon, og prosjektet følger vanlige krav til byggesøknader og godkjenninger.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart
Ferdigstilles	SEPTEMBER 2024 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

209/295-1
0166 Oslo

Matrikler (gnr/bnr)

209/295

Verdi og størrelse

69 kvm

Hva skal bygges?

Etasjer	5 stk
Størrelse på leiligheter (min)	44 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	69 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Puls Arkitekter

Rådgivende ingeniør: NCO

Entreprenør: JD BYGG DALLAND

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avløp

avløpsanlegg

bad

baderom

bod

boenhet

bolig

boligbygg

brannkonsept

brannsikkerhet

byggegrunn

byggteknisk

byggverk

+59

bygning

bygningsmasse

bygård

bærekonstruksjon

dekkesav

dusj

fasade

fasadeendring

fasadetiltak

fellesareal

gavl

gavlvegg

grunn

interntrapp

knevegg

konstruksjonsikkerhet

konstruksjonssikkerhet

kvikkleire

ledningsnett

leilighet

loft

loftsareal

loftsstue

loftsutbygging

muff

mur

oppholdsrom

overvann

parkering

postkasse

påbygg

rømingsvei

rømningsstige

rømningstige

rømningsvindu

rømningvindu

soverom

stempel

stige

tak

takflate

takplan

takterrasse

takutforming

takvindu

terrasse

terrassedør

toalett

tre

tømrerarbeider

tørkeloft

uteoppholdsareal

vannforsyning

vanntilførsel

vegg

vei

vindu

våtrom

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Pilestredet 41 B - Bruksendring av loft

Søknad om tillatelse i ett trinn

7. Des 2023

Avklaringer og informasjon

12. Des 2023

Behov for mer dokumentasjon

1. Feb 2024

Supplering av søknad

5. Feb 2024

Vedtak om tillatelse

9. Feb 2024

Søknad om ferdigattest

12. Sep 2024

Vedtak om ferdigattest

11. Okt 2024

Avklaringer og informasjon

22. Okt 2024

Avklaringer og informasjon

23. Okt 2024

Avklaringer og informasjon

3. Jan 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

12. Sep 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2023/17960 - Pilestredet 41 B - Bruksendring av loft

/pro/byggesak/Oslo/73682

7. Dec 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2023/17960 - Pilestredet 41 B - Bruksendring av loft

/pro/byggesak/Oslo/73682

Oppdateringer

7. Dec 2023

Totalt areal lagt til: 69 kvm
Sven Arne Skjånes lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Puls Arkitekter
Roy Marius Sjøberg lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Consult Gruppen
Johannes Dalland lagt til som Ansvarsrett for Murerarbeider, Tømrerarbeider for JD BYGG DALLAND
Andreas Nielsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for NCO
Puls Arkitekter lagt til som Arkitekt
Consult Gruppen lagt til som Uavhengig kontrollør
NCO lagt til som Rådgivende ingeniør
JD BYGG DALLAND lagt til som Entreprenør
Uavhengig kontroll oslo akershus lagt til som Uavhengig kontrollør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.