Fortetting med 13 Eneboliger på Lædre - Boligområde B1 (PLANID)

Beskrivelse: Reguleringsendring for boligfortetting med 11 nye boliger på Lædre, tilpasning til terreng, med felles lekeplass og gode utearealer i Eigersund kommune. Les mer ↧

Reguleringsendring for 11 boliger

Prosjektet innebærer en reguleringsendring for området B1 Lædre i Eigersund kommune, med formål å øke boligantallet ved å bygge 11 nye eneboliger. Totalt vil det etter utbygging være 13 eneboliger i området, inkludert en eksisterende fritidsbolig og én eksisterende bolig som rives og erstattes av ny. Nye boliger plasseres hovedsakelig i tilknytning til eksisterende bebyggelse, med tomtestørrelser på 800-1200 kvm som gir gode utearealer. Fortettingen skal gjennomføres med streng landskapstilpasning for å unngå skjemmende inngrep i terrenget, og byggehøyder og utnyttelsesgrad er nøye regulert.

Moderne småhus med trafikksikker adkomst

Planen legger til rette for moderne og funksjonelle boliger, med varierende tillatt byggehøyde og mulighet for sokkeletasje eller underetasje på enkelte tomter for å tilpasse terrenget. Det skal bygges 8 områder med frittliggende småhusbebyggelse, der eksisterende bolig i gårdstunet fjernes og erstattes. Garasjer er også regulert med hensyn til plassering, størrelse, og tilpasning til boligene, samt krav til avstand til nabogrense. Adkomstveier legges utenom gårdstunet for bedre trafikksikkerhet, og felles/private veger skal være tilgjengelige for både beboere og allmennheten.

Felles lekeplass og parkering

Prosjektet har fokus på gode uteområder og fritid med en ny, sentralt plassert felles lekeplass på 250 kvm, som tilfredsstiller krav til uteoppholdsareal og universell utforming så langt topografien tillater. Parkering løses med garasje og gjesteparkering, og det er også regulert en parkeringsplass for allmennhetens bruk som utfartsparkering. Trafikkøkningen som følge av utbyggingen er liten, og vil ikke kreve endringer i eksisterende veisystem eller større infrastrukturelle tiltak.

Trygt område med miljøhensyn

Området ligger trygt i forhold til naturfare og miljø, med stor avstand til sjøen og ingen bebyggelse innenfor 100-metersbeltet fra sjø. Støyforhold er vurdert og tilfredsstiller gjeldende grenseverdier, inklusiv vurderinger knyttet til nærliggende vindkraftanlegg. Planforslaget oppfyller anbefalinger og innspill fra fylkesmannen, fylkeskommunen og andre berørte myndigheter, som legger vekt på landskapstilpasning, estetikken i boligene, og vern av strandsonen.

Planarbeid etter kommuneplan

Planarbeidet utføres av Kristiansen & Selmer-Olsen AS Sivilarkitekter på vegne av tiltakshaver Klaus Lædre. Planforslaget er i samsvar med gjeldende kommuneplan, og innebærer en økning av antall boenheter i området med 11. Det er satt egne reguleringsbestemmelser for avkjørsler, byggegrenser, støyskjerming og trafikksikkerhet. Prosjektet har gjennomgått relevante vurderinger og tiltak for å sikre god kvalitet, trafikksikkerhet og tilrettelegging for barn og unge.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Rogaland > Eigersund

Lædreveien
4372 Egersund

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye eneboliger	11 stk
Eksisterende eneboliger	2 stk
Fritidsboliger	1 stk
Garasjer	12 stk (én per bolig)
Parkeringsplasser	26 stk (2 per boenhet)
Felles parkeringsplasser P1	2 stk
Felles parkeringsplasser P2 (utfartsparkering)	2 stk
Antall tomter	13 stk
Antall etasjer i boligene	2 etasjer
Lekeplass	250 kvm
Kjøreveier (private/felles)	1,324 kvm
Offentlig veg	189 kvm
Boligbebyggelse område	21,310 kvm
Fritidsbebyggelse område	1,777 kvm
Parkeringsareal	174 kvm

Aktører

Byggherre: Klaus Lædre

Arkitekt: Kristiansen & Selmer-Olsen AS Sivilarkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+97

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

16. Jan 2017: Detlajregulering fra Eigersund kommune

Planbeskrivelse - detaljregulering og utbyggingsavtale for BI Lædre gnr 24 bnr 5 mfl 2 gangsbehandling.pdf

Planbeskrivelse

https://plandialog.isy.no/detailsplan/1101/19880002-01/True/False

Oppdateringer

16. Jan 2017

Klaus Lædre lagt til som Tiltakshaver / Grunneier for Klaus Lædre
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Eigersund kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Dalane Vind lagt til som Stakeholder
Kristiansen & Selmer-Olsen AS Sivilarkitekter lagt til som Arkitekt
Klaus Lædre lagt til som Byggherre
Fylkesmannen i Rogaland, miljøvernavd. lagt til som Regulatorisk myndighet
Rogaland fylkeskommune, regionalutviklingsavdeling lagt til som Regulatorisk myndighet

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Fortetting med 13 Eneboliger på Lædre - Boligområde B1 (PLANID)