Tilbygg med praktikantboliger og terrasse, Kirkeåsveien 25

Beskrivelse: Tilbygg i enebolig fra 1926 med 88 m2 terrasse og nye praktikantboliger i kjeller, samt oppgradering av inngangspartier og fasade med fokus på modernisering. Les mer ↧

Tilbygg med praktikantboliger og terrasse

Prosjektet omfatter et tilbygg på en eksisterende bolig fra 1926, beliggende i Kirkeåsveien 25, hvor det skal etableres praktikantboliger og terrasse. Tilbygget er på omtrent 88 m² i første etasje med praktikantarealer i kjelleren, og taket på tilbygget fungerer som en terrasse på totalt 118 m². Det forutsettes mindre terrengarbeider rundt vinduer og inngangspartier for å sikre både lysinnslipp og rømningsveier. Den arkitektoniske utformingen kombinerer originalt preg med moderne elementer, blant annet horisontale trespiler over betongkonstruksjonen som harmonerer med husets opprinnelige hvitmalte panel og hagenelementer.

Endringer for funksjon og universell utforming

I forbindelse med tilbygget vil det gjøres endringer på flere fasader, inkludert en sekundær inngang mot sør og en oppgradering av hovedinngangen på østsiden, med et særlig fokus på universell utforming. Innvendig innebærer prosjektet justeringer som flytting av trapp, oppgradering av garasje med sluse for å begrense røyk- og gassspredning, samt omplassering av vaskerom og gjesterom for bedre funksjonalitet. En åpen trapp skal koble terrassen til hagen, noe som bedrer samspillet mellom ute- og innemiljøer.

Miljøfokus med overvannshåndtering og beplantning

Prosjektet har et tydelig miljøfokus, blant annet gjennom overvannshåndtering der vegetasjon og eksisterende dreneringsløsninger skal sikre effektiv bortledning av overvann uten å forstyrre naturlige vannveier. Hagen rundt tilbygget planlegges mer levende med økt beplantning og små stier som erstatter en ensartet plen, noe som både forbedrer estetikk og reduserer byggets visuelle tyngde i terrenget.

Reguleringsplan og nabovarsling uten klager

Reguleringsmessig er prosjektet i tråd med gjeldende reguleringsplan, og det er ikke søkt om dispensasjoner. Nabovarsling er gjennomført uten innsigelser eller klager. Prosjektet legger vekt på god dialog med naboer og myndigheter, og bygger på tilpasninger som ivaretar både estetiske, funksjonelle og sikkerhetsmessige hensyn. Det er satt opp en tidsplan som følger godkjenningsprosessen og byggefasen, men det foreligger ingen informasjon om endelig ferdigstillelse.

Moderne utvidelse med bedre bokvalitet

Tilbygg med praktikantboliger og terrasse representerer en viktig modernisering og utvidelse av den eksisterende boligen, hvor økt boligkapasitet kombineres med miljømessige og estetiske forbedringer. Ved å integrere nye praktikantplasser og et uteområde som fremmer samspill mellom inne- og uterom, skaper prosjektet bedre bokvalitet samtidig som det ivaretar tradisjonell arkitektur og moderne krav til universell utforming.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Oslo > Oslo

Kirkeåsveien 25
1178 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

157/119

Verdi og størrelse

88 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Størrelse tilbygget	88 m2 BYA
Etasjer tilbygget	1 etasje
Oppholdsrom i kjeller	1 stk
Sekundær inngang	1 stk
Terrasse utvidelse	88 m2 utvidelse; total terrasse etter tiltak: 118 m2
Gjestrom i 1 etg	1 stk
Vaskerom flyttet	1 stk
Antall praktikantboliger	2 stk (i tilbygget)

Aktører

Byggherre

Arkitekt: AS Scenario Interiørarkitekter Mnil

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: 2 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+74

konstruksjonsikkerhet

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Oslo kommune

Kirkeåsveien 25 - Tilbygg

Oppdateringer

31. Jan 2022

Totalt areal lagt til: 88 kvm
AS Scenario Interiørarkitekter Mnil lagt til som Arkitekt
Ingeniørkontoret Ingenia lagt til som Rådgivende ingeniør
KFB lagt til som Uavhengig kontrollør
TOR ALFEI AUTORISERT ENTREPRENØR lagt til som Rådgivende ingeniør
TOR ALFEI AUTORISERT ENTREPRENØR lagt til som Entreprenør
TN MASKIN OG TRANSPORT lagt til som Entreprenør

27. Jan 2021

Byggestart lagt til: FEBRUAR 2021 (ESTIMAT)

20. Jan 2021

Thomas Gude Aamodt lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for KFB
John Skogen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for TN MASKIN OG TRANSPORT

6. Jan 2020

Viggo Lund Follestad lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Ingeniørkontoret Ingenia

5. Sep 2019

Paal Erik Løvaas lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Ferdigattest Byggesak
Marte Roverud Fredriksen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for AS Scenario Interiørarkitekter Mnil
Ferdigattest Byggesak lagt til som Ansvarlig søker

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Tilbygg med praktikantboliger og terrasse, Kirkeåsveien 25