Ny enebolig med underetasje, garasje og basseng - Spireaveien 52

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for ny enebolig med underetasje, garasje, basseng og takterrasse i Kristiansand. Planlagt med solcellepanel og permeable flater. Les mer ↧

Ny enebolig med garasje og basseng

Prosjektet omfatter oppføring av en ny enebolig med underetasje, integrert garasje og utvendig svømmebasseng på adressen Spireaveien 52. Boligen inkluderer en underetasje med en hagestue på 24 m², samt en egen hybelenhet som ikke krever egen parkeringsplass. Totalt er boligflaten planlagt med et bruttoareal (BRA) på 320 m² og et bebygd areal (BYA) på 180 m², noe som ligger innenfor gjeldende reguleringsplan og høydebegrensninger. Parkeringsbehovet ivaretas med to plasser i garasjen.

Tilgjengelighet, brannsikkerhet og uteareal

Bygget skal oppføres med fokus på både tilgjengelighet og brannsikkerhet, samtidig som det tilfredsstiller krav til minste uteoppholdsareal med omkring 270 m². Utvendige støttemurer på tomten er planlagt med varierende høyde, med maksimal høyde på 3 meter mot øst og vest, og mindre inntrappede murer resten av området. Planen inkluderer også en takterrasse over deler av underetasjen, men det er ikke planlagt terrasse på øverste taknivå.

Solenergi og permeabelt areal

Miljøaspekter er ivaretatt gjennom installasjon av solcellepaneler eller solfangere på den vestvendte takflaten for fornybar energiproduksjon. I tillegg skal minimum 60 m² av tomtearealet være permeabelt for å redusere overvannsavrenning og fremme god håndtering av nedbør. Boder er plassert i underetasjen under terrengnivå, noe som bidrar til minimal visuell påvirkning på omkringliggende bebyggelse.

Rammetillatelse med dispensasjonssøknad

Det er søkt rammetillatelse for prosjektet, men det foreligger en dispensasjonssøknad for plassering av svømmebassenget som skal ligge i strid med byggegrensen mot sør. Denne dispensasjonen har fått samtykke fra nabo. Prosjektet følger derfor planprosessens krav og avventer endelig godkjenning for denne dispensasjonen før byggestart kan finne sted.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Agder > Kristiansand

Spireaveien 52
4634 Kristiansand S

Matrikkel (gnr/bnr)

37/1184

Verdi og størrelse

320 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boligbygg	1 stk
Integrert garasje	1 stk
Underetasje	1 stk
Integrert hagestue	24 sqm
Utvendig basseng	1 stk
Minimum uteoppholdsareal	270 sqm
Parkeringsplasser i garasje	2 stk
Takterrasse	1 stk
Permeable flater på tomt	60 sqm

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+41

Fase: Byggeforberedelser

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Kristiansand kommune

Spireaveien 52 37/1184/0/0, enebolig med integrert garasje og utvendig basseng

Oppdateringer

19. Aug 2025

Byggestart lagt til: MARS 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 320 kvm
Øystein Myklebust lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Basis Arkitekter
Basis Arkitekter lagt til som Ansvarlig søker

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Ny enebolig med underetasje, garasje og basseng - Spireaveien 52