Ny garasje med underetasje og terrengendring - Velliveien 36 B

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for ny garasje med underetasje og terrengfylling. Eksisterende garasje og uthus rives for bedre snumulighet og parkering. Les mer ↧

Riving og ny garasje med kjeller

Prosjektet omfatter riving av eksisterende garasje og uthus på eiendommen Velliveien 36 B, hvor dagens garasje har uhensiktsmessig plassering med trang innkjøring og manglende snumulighet. Det skal bygges en ny garasje med underetasje (kjeller) som vil bli oppført i tunformasjon ved siden av boligen for å bedre tilgjengeligheten og gjøre det mulig å snu biler på egen tomt. Kjelleren under garasjen skal brukes til boder og ikke til varig opphold.

Ny garasje med tilpasset terreng

Den nye garasjen får en grunnflate på 50 m² og blir utformet med valmet tak som harmonerer med boligens arkitektur, men med lavere gesims og takvinkel for å redusere byggets visuelle tyngde. Fasadematerialene og taktekking vil følge den eksisterende stilen på boligen. Terrenget sør for bolig og garasje skal endres, med fylling opptil én meter høy og en fyllingsfot på én meter fra nabogrenser. Fyllingen vil tilpasses eksisterende terrasse slik at høydeforskjellen over terrenget ikke overstiger cirka 0,5 meter.

Uendret bolig, større garasjeareal

Boligen på tomten har et nåværende bebygd areal (BYA) på 143,2 m² inkludert terrasse, og dagens garasje og uthus er på henholdsvis 46 m² og 20 m². Etter tiltaket vil boligen forbli uendret i størrelse, mens den nye garasjen får noe større grunnflate på 50 m² med kjellerboder. Vann- og avløpsledninger vil bli forlenget til garasjens nye posisjon på tomten. I tillegg vil prosjektet forbedre uteoppholdsarealet som vil bli over 400 m², samtidig som det sikrer bedre snumulighet og muligheter for gjesteparkering på eiendommen.

Nabosamtykke og brannsikring

Det foreligger nabosamtykke for at garasjen kan plasseres nærmere enn fire meter fra felles grense, og den vil bli oppført med brannhemmende konstruksjon innen denne avstanden. Dette ivaretar brannsikkerheten ved å redusere risiko for brannspredning uten å pålegge naboboligen strengere tiltak, noe som også sikrer gode naboforhold.

Krever rammetillatelse fra kommunen

På grunn av at det totale bruksarealet overskrider 70 m² og endringer i terreng samt forlengelse av vannledninger inngår i tiltaket, kreves rammetillatelse fra kommunen. Prosjektet er utarbeidet av sivilarkitekt Inge Motzfeldt, og målsetningen er å forbedre funksjonaliteten, estetikk og uteareal på eiendommen uten negative konsekvenser for den eksisterende boligen og nabolaget.

Kategori

Nybygg

Småbygg

Garasjer

Fase: Prosjektering

Byggestart	APRIL 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Bærum

Adresse

Akershus > Bærum

Velliveien 36B
1358 Jar

Matrikkel (gnr/bnr)

36/98

Verdi og størrelse

50 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Sivilarkitekt Mnal Inge Motzfeldt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggstype

anneks

avfallscontainer

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bebyggelsesstruktur

bekkeinntak

biloppstillingsplass

bod

bodkjeller

boenhet

bolig

+89

branncellebegrensning

brannhemmende

brannsikkerhet

brannsikring

brannvindu

brønn

bygg

byggegrunn

bygning

bygningsdel

bygningskonstruksjon

dobbelgarasje

drensledning

drensvei

dør

døråpning

fasade

fasademateriale

fyllingsfot

garasje

gavlvegg

gesims

grunn

grunnboring

grunnflate

gulv

gårdsplass

hage

hus

hønsehus

inngang

inngangstrapp

kjeller

konstruksjon

kran

kum

kvikkleire

ledning

ledningsanlegg

loft

løyfteinnretning

nabohus

nybyg

oljeutskiller

oppføring

overdekning

overvann

parkeringsareal

platting

pumpeledning

påbygg

riving

rørleggerarbeid

rørleggerforetak

rørsystem

sidevegg

småhus

småhusbebyggelse

småhusområde

sokkel

soverom

spillvann

sykkelparkering

tak

takform

taktekking

takvinkel

terrasse

terreng

terrengendring

terrengfylling

terrenginngrep

terrengtrapp

tilbygg

tomannsbolig

trafikkareal

trapp

tunnel

underetasje

uteoppholdsareal

uthus

vann

vannforsyning

vannledning

vanntilførsel

vegg

vei

vindu

østvegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Velliveien 36 B - garasje - riving av eksisterende - terrengendring

Søknad om rammetillatelse

19. Sep 2025

Intern korrespondanse

21. Okt 2025

Svar fra annen myndighet

28. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

19. Sep 2025: Byggesak hos Bærum kommune

2025/19473 - Velliveien 36 B - garasje - riving av eksisterende - terrengendring

/pro/byggesak/Bærum/368656

Oppdateringer

19. Sep 2025

Byggestart lagt til: APRIL 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 50 kvm
Inge Motzfeldt lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Sivilarkitekt Mnal Inge Motzfeldt
Sivilarkitekt Mnal Inge Motzfeldt lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.