Felt N2 Hove - Næringsbygg og dagligvarehandel (2015 122)

Beskrivelse: Detaljregulering for felt N2 Hove sikrer bygging av næringsbygg med trelastbutikk, dagligvare og god logistikk. Fokus på gang-/sykkelvei og parkering. Les mer ↧

Detaljregulering og nybygg

Prosjektet omfatter detaljregulering av felt N2 på Hove sør i Sandnes kommune, med plan nr. 2015 122. På oppdrag av Block Berge Bygg AS fremmes planforslag for riving av alle eksisterende bygninger og oppføring av et nytt næringsområde på ca. 19,6 dekar. Det planlegges et stort næringsbygg over to etasjer hvor første etasje har dobbel høyde, med forretning for trelast og byggevarer i første etasje og butikklokaler for dagligvarehandel (Rema1000) på taket av hovedbygget.

Logistikk, parkering og adkomst

Planområdet skal tilrettelegges for god logistikk og trafikksikkerhet, med ny rundkjøring på Hoveveien som hovedadkomst. Parkeringsløsningen deles mellom Obs Bygg og Rema 1000, med ca. 2950 m² parkeringsareal til sammen, inkludert universelt utformede plasser og ladepunkter for elbiler tilsvarende 10 %. En gang- og sykkelvei på 3,5 meter bredde knytter området til nærliggende boligfelt og Austrått, inkludert en sikret undergang for myke trafikanter. All varelevering skjer på egne områder for å unngå konflikt med kundetrafikk.

Universell utforming og miljø

Planen ivaretar universell utforming med lett tilgjengelige innganger og parkeringsplasser. Miljømessig påvirkes området ved fjerning av dyrket mark og noen større trær, men det legges opp til beplantning i skråninger for å opprettholde gode siktlinjer. Risiko- og sårbarhetsanalyse avdekker behov for hensyn knyttet til radon og dårlige dreneringsforhold i grunnen, som må løses i prosjektets prosjekteringsfase.

Igangsetting og drift

Utbyggingen forventes igangsatt januar 2017, etter at tilhørende infrastruktur som diagonalvei og rundkjøring ferdigstilles. Gang- og sykkelveien skal være opparbeidet før området kan tas i bruk. Drift av felles utearealer ivaretas av sameie, mens offentlige veier og gangveier driftes av kommunen. Prosjektet imøtekommer gjeldende kommuneplankrav og legger til rette for arealkrevende næringsvirksomhet med fokus på sikkerhet og tilgjengelighet.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kjøpesenter

Adresse

Hoveveien 94
4306 Sandnes
Norge

Verdi og størrelse

18850 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Bruksareal næringsbygg	18 850 kvm
BRA for Obs Bygg (Coop)	16 000 kvm
BRA for Rema1000 butikk	1 650 kvm
BRA for pumpestasjon	120 kvm
Parkeringsareal	2 950 kvm
Parkeringsplasser	ca. 138 stk
Antall etasjer	2 etasjer
Tomtestørrelse	19,6 daa
Sykkelparkeringsplasser	377 stk

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: Arkitektkontoret Vest

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+61

Siste utvikling: Uavklarte forhold vedrørende diagonalen er løst med enighet mellom Sandnes kommune, Statens Vegvesen og Coop. Plangrense for diagonalen justert og kostnadsfordeling forankret i tilleggsavtale til utbyggingsavtale. Forslag til detaljregulering forventes sluttbehandlet innen 4. kvartal 2016.

Neste steg: Ny diagonal og rundkjøring forventes ferdigstilt i 2017, og tilkobling til E39 er under bygging. Byggestart planlagt i januar 2017. Gang- og sykkelvei mot øst må ferdigstilles før området kan tas i bruk. Ingen spesifikke prosjektblokker nevnt.

Fase: Ferdig bygd