Nytt næringsbygg Valhallavegen 14 med lager og kontor

Beskrivelse: Valhallavegen 14 Eiendom AS søker rammetillatelse for nytt lager- og næringsbygg på Gardermoen, med lager, kontor, og tilhørende utearealer i Ullensaker. Les mer ↧

Nytt næringsbygg på tomt

Valhallavegen 14 Eiendom AS planlegger oppføring av et nytt næringsbygg på Valhallavegen 14 i Ullensaker kommune, nærmere bestemt nord for eksisterende bygg på Valhallavegen 12 i Gardermoen. Det nye bygget skal inneholde lagringsareal, en liten administrasjonsavdeling, garderobe og hvilerom, fordelt på to rektangulære volumer for best mulig tilpasning til tomtens areal. Bygget får en høyde på 10 meter fra gulv til parapet og inkludert en mezzanin på den sørlige delen mot Valhallavegen 12.

Konstruksjon og adkomstplan

Bygget skal oppføres med en støpt betongplate på terreng og bæres av stålsøyler og bærebjelker, mens ytterveggene består av metall sandwich-elementer. På tomten skal eksisterende lagertelt på cirka 540 m² rives for å gi plass til den nye konstruksjonen. Adkomst til nybygget planlegges vest for Valhallavegen 12, med losseeområde for varer på sørfasaden hvor det også etableres to lasteporter for effektiv varehåndtering.

Parkering og VA-løsninger

Det planlegges seks parkeringsplasser på sørvesthjørnet av tomten, inkludert én plass for bevegelseshemmede og én med ladepunkt for elbil. VA-løsninger prosjekteres og utføres i henhold til Ullensaker kommunes VA-norm med bistand fra egen VA-konsulent, og nødvendig rammeplan for vann- og avløpssystemet er sendt kommunen. Det stilles også krav om sammenslåing av flere eiendomsseksjoner og tilpasning av privatrettslige avtaler for å sikre god bruk av området før prosjektet igangsettes.

Integrert utbygging og tidsplan

Prosjektet legger til rette for videreutvikling av det eksisterende næringsområdet i Valhallamoen Gardermoen Næringspark, og tomtens infrastruktur som adkomst, manøvreringsarealer og parkering er planlagt slik at den fungerer sømløst i samspill med nærliggende bygg og veitraseer. Byggestart ønskes satt i gang så snart som mulig, helst før sommeren 2025, for å sikre en effektiv fremdrift i både prosjektering og bygging.

Kategori

Nybygg

Industri

Lagerbygninger

Adresse

Valhallavegen 10A
2060 Gardermoen
Norge

Verdi og størrelse

540 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Byggeområder	2 rektangulære volumer
Byggehøyde	10 meter
Parkering	6 stk parkeringsplasser
Handicap-parkering	1 stk
Parkeringsplass med lading for el-bil	1 stk
Lasteporter	2 stk
Mezzanin	1 stk
Nytt bygg grunnflate (nedriving av eksisterende lagertelt)	540 m²

Aktører

Byggherre: VALHALLAVEGEN 14 EIENDOM

Arkitekt: KB Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

brannventilasjonssystem

brannsikkerhetstiltak

+408

branncellebegrensning

brannsikkerhetskonsept

fundamenteringsarbeid

fundamenteringsforhold

infiltrasjonssandfang

konstruksjonssikkerhet

pumpespillvannsledning

ytterveggkonstruksjon

Siste utvikling: Søknad om rammetillatelse er sendt 28.05.2025 med krav om sammenslåing av eiendommer og avklaring av privatrettslige avtaler før igangsetting. Rammeplan for VA er utarbeidet og sendt 13.05.2025.

Neste steg: Få rammetillatelsen godkjent med krav om eiendomssammenslåing og avklaring av avtaler, deretter forberede søknad om igangsetting. Byggestart planlegges så snart som mulig, helst før sommeren. Potensielt prosjektblokkerende er manglende sammenslåing av eiendommer og godkjenning av privatrettslige avtaler.

Fase: Byggeforberedelser

Selskaper og personer

Excel

VALHALLAVEGEN 14 EIENDOM

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Kåre Høytomt	Tiltakshaver (kontakperson)	***@hoytomtholding.no	+47 ** 00

Sentralbord

Kåre Høytomt

Tiltakshaver (kontakperson)

***@hoytomtholding.no

+47 ** ** ** 00

KB Arkitekter

Planløsning

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@kbarkitekter.no	+47 ** 84
Bjørn Larsen	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@kbarkitekter.no	+47 ** 49

Sentralbord

***@kbarkitekter.no

+47 ** ** ** 84

Bjørn Larsen

Ansvarlig søker (kontakperson)

***@kbarkitekter.no

+47 ** ** ** 49

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Ullensaker kommune

Gnr 172 bnr 445 - Valhallavegen 12 og 14 - Nytt bygg - Lagerbygning

Oppdateringer

5. Jun 2025

Byggestart lagt til: DESEMBER 2025 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 540 kvm
Bjørn Larsen lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for KB Arkitekter
Kåre Høytomt lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for VALHALLAVEGEN 14 EIENDOM
KB Arkitekter lagt til som Arkitekt
VALHALLAVEGEN 14 EIENDOM lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nytt næringsbygg Valhallavegen 14 med lager og kontor