Solvang næringspark med dagligvare og kontor (5056 202304)

Beskrivelse: Detaljregulering for Solvang næringspark i Hitra med dagligvarebutikk, kontorer, politistasjon og tilhørende infrastruktur på 8,8 dekar. Les mer ↧

Plan for næringsbebyggelse

Planområdet på ca. 8,8 dekar ligger sør i Fillan sentrum, Hitra, og reguleres for etablering av næringsbebyggelse med fokus på dagligvarebutikk, kontorlokaler og mulig politistasjon. Området grenser til eksisterende nærings- og boligbebyggelse, og skal ha hovedadkomst fra Stadionveien med tillegg av egen adkomst for vareleveranser og utrykningskjøretøy fra Hitterveien, som også kan benyttes ved politistasjonsutbygging. Planen legger til rette for høy arealutnyttelse med maksimal byggbar BRA på 200 %.

Regulering for bygg og infrastruktur

Reguleringsplanen omfatter forretning, kontor, tjenesteyting og noe industri med tilhørende infrastruktur som veger, fortau, gang- og sykkelveger og parkeringsarealer. Det planlegges for flere parkeringsplasser, hovedsakelig på bakken, med krav om minimum 1,5 parkeringsplasser per 100 m² næringsareal og maksgrense for antall parkeringsplasser for å sikre høy og effektiv utnyttelse av arealet. Terrengreguleringer skal gjøres for å tilpasse bebyggelsen til eksisterende landskap og infrastruktur, samtidig som det settes maksimale kotehøyder for byggene for god estetisk tilpasning.

Sikkerhet og miljøtiltak integrert

Det er gjort geotekniske undersøkelser og trafikksikkerhet er ivaretatt gjennom separate adkomster for varetransport og utrykningskjøretøy, inkludert fysisk bom på vareleveringsadkomst for å begrense uønsket trafikk. Planen er fleksibel med tanke på politistasjonens utforming og funksjon, som ikke er endelig avgjort. For å redusere klimagassutslipp planlegges solenergi og energigjenvinning integrert i byggene, inkludert solcelleanlegg på dagligvarebutikkens tak og varmegjenvinning fra kjøle- og fryseanlegg. Det forberedes også ladestasjoner for elbiler.

Samfunnsnytte og videre prosess

Prosjektet innebærer konkrete tiltak for å legge til rette for næringsutvikling i sentrum av Fillan, med økt tilgang til handel, offentlige tjenester og arbeidsplasser. Det forventes samfunnsøkonomiske fordeler ved bedre servicefunksjoner og økt attraktivitet for næringsvirksomhet i området. Planarbeidet har fulgt innspill fra berørte myndigheter, inkludert hensyn til trafikk, kulturminner og arealeffektivitet, og legger grunnlaget for videre prosjektering og utbygging i tråd med gjeldende lover og offentlige krav.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kjøpesenter

Adresse

Stadionveien 2
7240 Hitra
Norge

Verdi og størrelse

3410 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Kontor- og administrasjonsbygg	1810 kvm
Dagligvarebutikk (Kjøpesenter, varehus)	1600 kvm
Planområde	8,8 daa
Parkeringsareal	1,8 daa
Solcelletak for dagligvare	1500 kvm

Aktører

Byggherre: Stadionveien 4 Hitra

Arkitekt: On arkitekter og ingeniører

Rådgivende ingeniør: DR TECHN OLAV OLSEN

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

administrasjonsbygning

+84

Siste utvikling: Reguleringsplanforslaget ble oppdatert 02.04.2024 med fastsatte bestemmelser om arealbruk, maks utnyttelse (200 % BRA), maksimum kotehøyder og krav om detaljert utomhusplan. Det er akseptert fysisk bom ved adkomst for varetransport og utrykningskjøretøy, etter at Trøndelag fylkeskommune trakk tidligere innsigelse. Geotekniske vurderinger og parkeringsbestemmelser er inkludert i planforslaget.

Neste steg: Detaljprosjektering og utarbeidelse av detaljert utomhusplan ved utbygging må gjennomføres. Det må sikres godkjente adkomster og oppfyllelse av parkeringskrav ved etablering av dagligvarebutikk og eventuelt politistasjon. Mulige prosjektblokker er endelige godkjenninger knyttet til politiets praktiske beslutninger og fullstendig reguleringsvedtak for entreprenørkontrakter.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer