Oppgradering og bruksendring av kjeller, Bernhard Herres vei 29

Beskrivelse: Oppgradering av kjeller i enebolig fra 1934 med nye kjellerstuer, bad og ytterdør. Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel, med forbedret energi og sikkerhet etter TEK17. Les mer ↧

Bruksendring til boligrom

Prosjektet 'Oppgradering og bruksendring av kjeller, Bernhard Herres vei 29' omfatter en omfattende oppgradering og innvendig ombygging av kjelleretasjen i en eldre enebolig fra 1934. Eierne, Bjørn og Karoline Bergholt, ønsker å endre kjelleretasjen fra å være en tilleggsdel med vaskerom, grovkjøkken og bad, til å fungere som boligrom med kjellerstuer og et nytt bad, samt ny ytterdør. Dette innebærer en bruksendring som omgjør kjelleretasjen til hoveddel av boligen for bedre utnyttelse av boligarealet.

Oppfyller TEK17 og sikkerhet

Bygningsmessig skal prosjektet oppfylle teknisk forskrift TEK17, herunder krav til sikkerhet og konstruksjonssikkerhet basert på Eurokoder og nasjonale annekser. Det skal etableres to sikre rømningsveier fra kjelleren, én med utgang direkte mot sør, og én via nord og 1. etasje. Takhøyden i kjelleren blir 2,2 meter, og det legges inn nye vinduer og dører med energieffektivitet og lydisolasjon som overstiger minimumskravene i TEK17. For sikkerhet og inneklima settes det også inn tiltak mot radon, blant annet gjennom ventilasjon og radonsperre under gulvet.

Reguleringsplan og energifokus

Reguleringsmessig er prosjektet underlagt reguleringsplan S-4220 (småhusplanen). Selv om kommunen midlertidig har iverksatt tiltakstopp for byggesaker, faller dette prosjektet utenfor, og kan behandles normalt. Energifokus er høyt i dette prosjektet, med forbedret isolasjon og drenering av kjellervegger mot terreng, samt bedre isolasjon av gulv mot grunn. Dette skal sikre en bedre energiytelse enn det TEK17 krever, med særlig oppmerksomhet rettet mot U-verdier for yttervegger og gulv, noe som vil gi lavere energibruk og økt komfort.

Total oppgradering med verdiøkning

Omfanget av oppgraderingen innebærer total omforming av kjelleretasjen med etablering av nye livskvalitetsfremmende rom og oppgraderte tekniske installasjoner. Ved etablering av to rømningsveier og oppfyllelse av strenge sikkerhetskrav, sammen med miljø- og energitiltak, legges det til rette for trygg bruk og varig verdiøkning for boligen. Prosjektets gjennomføring vil derfor ha positive ringvirkninger for eiendommens funksjonalitet og samfunnets krav til bærekraftig boligstandard.

Kategorisering

Type prosjekt	Oppussing
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	APRIL 2024 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Bernhard Herres vei 29
0376 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

32/314

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

RI	2 selskaper

Entreprenør

2 selskaper

Entreprenør

2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

sti

gjennomføring

bolig

parkering

enebolig

+120

forbindelse

leder

sikkerhet

taksklasse

ali-ramme

belegg

seksjon

va-situsjonsplan

brann

forurense

tiltaksklasse

helle

lestokk

leire

lager

betong

byggegrunn

bygningstype

berg

skilt

kvikkleire

energi

trinn

vindu

rører

opphold

trapp

boligformål

inngang

automat

kjeller

situasjonskart

dør

adegjerde

boenhet

hage

bo-monter

ventil

tilknytar

kjøkken

grønn

brannsikkerhet

arbeidsbord

ventilasjon

småhus

bruksendring

yttervegg

åpning

drener

brannsikker

kasse

planløsning

våtrom

støysone

brannsikring

radon

gulv

toalett

sikkerhetsnivå

konstruksjonssikkerhet

rømningsvei

isolert

stue

sperre

postkasse

vaskerom

dagslys

støpekasse

isolering

rørsystem

omkjøringsvei

kjelleretasje

terrenghøyde

takhøyde

dampsperre

anneks

bærekonstruksjon

inneklima

ytterdør

underform

grunnskart

hovedfuge

innvegg

innerdør

studio

døråpning

u-verdi

eurokode

terrassedør

rekonstruksjon

etterisolere

lydisolasjon

gulvareal

tomtesituasjon

småhusplan

lydisol

kjellerstue

radonsperre

sonesperre

adkomstsperre

dreneres

takskart

betongvegg

lysinnslipp

innslipp

langvegg

lydisolering

lydisolere

terisolere

tungvegg

lyskrav

dagslyskrav

veiplass

eurokoder

slukrav

soveplass

råkjøkken

grovkjøkken

ovnskjøkken

takklasse

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Bernhard Herres vei 29 - Bruksendring av kjelleren til hoveddel

Søknad om tillatelse i ett trinn

27. Jul 2023

Avklaringer og informasjon

1. Aug 2023

Vedtak om tillatelse

9. Aug 2023

Søknad om ferdigattest

22. Apr 2024

Vedtak om ferdigattest

29. Apr 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker